Hochbaulicher Realisierungswettbewerb SENIORENORIENTIERTES BAUKONZEPT auf Baufeld 9 Kaiserkai, HafenCity

Seniorenorientiertes Baukonzept auf Baufeld 9,
HafenCity Hamburg

Städtebau
Unser Gebäude versteht das vorgegebene städtebauliche Volumen als „Masse“, aus der sich seine charakteristische Form herausschält. Der entstehende Zwischenraum zwischen „Masse“ und Gebäudekern wird durch „gläserne Körper“ -Wintergärten und Glaserker - aufgefüllt.
Ein Sockel gibt die Breite des Baukörpers vor und verstärkt die volumetrische Span-nung der großen Auskragung auf der Wasserseite. Er steht direkt an der Warftkante, um den unteren Kai als Promenade zu stärken.
Gebäudestruktur
Aus Gründen der Nutzungs- und Teilungsflexibilität werden die Obergeschosse durch zwei Eingänge erschlossen. Ein 2-geschossiger Längsverteiler auf der Wasserseite verbindet Eingänge und Treppenräume. Die Feingliedrigkeit von Erschließung und Gebäudestruktur gehört zur Konzeption der optimalen Nutzung der stadträumlichen Situation für das Wohnen. Sie stärkt darüber hinaus das Veränderungspotential.
Das Erdgeschoss wird folglich nutzungstechnisch unabhängig konzipiert. Auf der Westseite befinden sich die Gemeinschaftseinrichtungen in engem Straßenkontakt.
Wohnungen
Alle Wohnungen haben direkte Besonnung und Hafenblick. Die Mehrzahl der Einheiten „wohnt durch“ und hat zwei Übergangsbereiche von innen nach außen: einen Wintergarten nach Süden zur Straße, die „Große Neugierde“ und die „Kleine Neugierde“, einen Glaserker im Schlafzimmer, auf der Hafenseite. Durch das Schaffen zweier ausformulierter Sitzplätze zwischen innen und außen wollen wir das erhöhte Bedürfnis älterer Menschen nach Passivität, nach „Zuschauen“ bei gleichzeitig gewahrter Privatheit unterstützen. Die gläsernen Übergangsbereiche fördern aber auch das Bedürfnis nach Teilnahme am öffentlichen Leben.
Durch ergänzende Sichtschutzmaßnahmen (z.B. Vorhänge, Jalousien, Schiebeelemente) können die „Kleine Neugierde“ und die „Große Neugierde“ nicht nur gestalterisch (auch nach außen) sichtbar individualisiert werden, sondern der Grad der „Öffentlichkeit“ des Sitzplatzes kann vom Bewohner selbst bestimmt werden.

Die Wohnungen werden insgesamt gestalterisch als „große Räume“ aufgefasst, die durch eingestellte Körper fließend gegliedert werden. Die eingestellten Körper enthalten Bäder, Wc´s, Abstellräume und Garderoben. Sie sind durch Schiebetüren abgetrennt, mit Holzpaneelen verkleidet und durch Verglasungen eng mit ihrem Umraum verbunden.
Flexibilität wird in der Vertikalen wie Horizontalen erreicht durch versetzbare leichte Wohnungstrennwände und festgelegte Bereiche für Treppenöffnungen.
Gebäudehülle
Der Gesamteindruck der Gebäudehülle soll diskrete Eleganz vermitteln.
Der vertikale 3-teilige Aufbau der Fassade in Sockel, Mittelteil und Kopfbereich stärkt gestalterisch den Nahbereich. Im Fernbereich entsteht durch das wechselnde und unterschiedlich reflektierende Streifenmuster ein Effekt der „Entmaterialisierung“ (wie etwa in Werken von Daniel Buren), wodurch der Bau zu einer mit der Witterung wechselnden lebendigen Erscheinung in der HafenCity wird. Der Wechsel von matten und glänzenden Streifen führt die in der Baukörperkonzeption angelegte architektonische Thematik von massiven und gläsernen Körpern weiter.
Der mit Leichtbauelementen ausgefachte Stahlbetonbau wird mit einer hinterlüfteten Fassade aus matten eingefärbten Holzwerkstoffplatten und leicht glänzenden Edel-stahllisenen bekleidet. Die Lisenen sind im Sockel 10 cm breit und nehmen nach oben in der Breite zu bis das Verhältnis Holzpaneel zu Stahlpaneel etwa 1:1 beträgt. Je höher der Baukörper aufsteigt desto stärker wird folglich das Spiel des Lichts in der Fassade.
Die Wintergärten bestehen aus einer äußeren Einfachverglasung mit Schiebe-fenstern und einer inneren Falttüranlage mit Isolierverglasung.
Im Deckenkopfbereich gibt es wechselseitig schallgedämmte Zu- und Abluftklappen an der Ober- bzw. Unterkante der Festverglasung. Die Brüstungen bestehen aus verchromten Stahlrohrrahmen mit Rattan-Flechtwerk.
Im Erdgeschoß sind Eingänge seitlich von Glaserschaufenstern angeordnet. Der hohe, helle und teilbare Gewerberaum wird durch große Schaufenster und durch von oben eingeschnittene „Lichtkanonen“ unter den Wintergärten belichtet. Die „Lichtkanonen“ sind die Stellen, wo sich die „gläsernen Körper“ mit der „Masse“ zu einer plastischen Einheit verschränken.
Zudem wird an diesen Stellen die architektonische Operation nachvollziehbar, die den Ausgangspunkt der gestalterischen Überlegungen bildet..