Junges Leben in Coburg

Städtebau – äußere und innere Struktur
Mit einem viergeschossigen Neubauriegel schließt der Entwurf die städtebauliche Lücke zwischen dem Bestandsgebäude Ecke Wiesen- /Heiligenkreuzstraße und Mahngericht und vermittelt zwischen den Baumassen auf Traufhöhe des Mahngerichts. Eine eingeschossige Aufstockung hebt die Eckstellung des Bestandsbaus Ecke Wiesen- /Heiligenkreuzstraße hervor und schafft gleichzeitig ein Vis-à-Vis zur Gründerzeitvilla an der Wiesenstraße.

An den Straßenverlauf der Heiligenkreuzstraße angeschmiegt, entspinnt sich über alle vier Geschosse des Neubauriegels ein offener, grün durchwirkter Kommunikationsraum, der den Übergang zwischen öffentlichem Straßenraum und den Gemeinschaftsräumen der Wohngruppen atmosphärisch zoniert und den Neubau mit dem Bestandsbau verbindet.

Diaphane Gitterrostebenen und außenliegende Treppen bilden, getragen von einer filigranen Stahlleichtbaustruktur, das offene Erschließungselement und schaffen Raum für individuelle Gestaltungsfreiheit und -Vielfalt innerhalb der geometrischen Strenge. In gleicher Logik bildet der modulare Neubau eine rigide, hölzerne Raumstruktur, die das Durchwohnen von Fassade zu Fassade ermöglicht. Vom Straßenraum zum Garten folgen die verschieden großen Wohnungsgrundrisse dem Zonierungsprinzip vom Gemeinschaftsraum zum privaten Rückzugsraum.

An der räumlichen Durchlässigkeit dieses offenen Erscheinungsbildes gewinnt auch die niedrige Wohnbebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einerseits werden die Straßenkanten durch den Neubau wieder klar gefasst. Andererseits entsteht eine räumliche Großzügigkeit, die Durchblicke in den Garten freigibt.

Im Kontrast zum Neubau gibt die bestehende Schottenstruktur des Bestandsgebäudes die Metrik der funktionalen Raumanordnung und -ausrichtung insbesondere in den Obergeschossen vor. Während sich Gemeinschaftsräume und Eck-Café ebenerdig wie im Neubau zum Straßenraum öffnen lassen, kehrt sich das Anordnungsprinzip der Raumzonierungen von Öffentlich zu Privat im Vergleich zum Neubau um. Die Gemeinschaftsräume der Wohngruppen öffnen sich mit ihrer Kommunikations- und Erschließungszone zum Hinterhof. An das Schalthaus angrenzend, wird dieser im 1. Obergeschoss intensiv begrünt und gibt den Blick auf die „Veste Coburg“ aus den oberen Geschossen frei. Die Bespielung der Gemeinschaftsräume im Bestandsgebäude erhält einen zum Neubauriegel vergleichsweise introvertierten Charakter.

Die ehemaligen Loggien entlang der Heiligenkreuzstraße werden mit transparenten und beweglichen Polycarbonat-elementen energetisch aufgewertet und zu Wintergärten umfunktioniert. Die geschlossenen Fassadenteile werden durch eine vorgehängte hinterlüftete Fassade mit wartungsarmer Wellblechaluminiumoberfläche energetisch ertüchtigt.

Der Zonierungswechsel zwischen Öffentlich und Privat vollzieht sich an der Schnittstelle zwischen Neubau und Bestand. An dieser Stelle erschließt die Haupttreppe mit Antritt aus dem Straßenraum das 1. Obergeschoss. Von hier aus verteilt ein außenliegender Treppenturm die restlichen Obergeschosse, fasst den begrünten Dachinnenhof des Bestandsgebäudes räumlich und schafft Blickbezüge in die Kommunikations- und Erschließungsebenen. Der ehemalige Treppen- und Aufzugskern wird zugunsten der Gemeinschaftsaußenräume sowie einer übersichtlichen und räumlich qualitätvollen Erschließung rückgebaut. Die neue Aufzugsanlage wird an zentraler Stelle in den Bestand integriert und erschließt beide Gebäudeteile rollstuhlgerecht.

Über die öffentliche Erschließungsstruktur wird der Gemeinschaftsdachgarten mit Terrasse, Gewächshaus und Hochbeeten auf dem Dach des Neubaus einem öffentlichen Park gleich erschlossen.

An der Schnittstelle zwischen Neubau und Amtsgericht legt sich eine zweite Außentreppe um einen begrünten, introvertierten Hof und erzeugt Straßenkante und Raumpuffer zwischen Straßenraum Gemeinschaftswohnküche im Erdgeschoss zugleich.

Es entsteht eine neue, einladende Adresse an der Heiligenkreuzstraße, die den Straßenraum, einer Theaterkulisse gleich, über öffentlich zugänglichen Treffpunkten im Erdgeschoss mit Leben füllt und den öffentlichen Raum über die Kommunikations- und Erschließungszone in der Vertikalen fortsetzt. Das Gebäudeensemble aus Neubau und Bestand fügt sich mit seinem öffentlich zugänglichen, horizontal wie vertikal organisierten städtebaulich anmutenden Wegesystem als belebender Stadtbaustein in das nähere Umfeld ein und wird durch den Neubau an der Wiesenstraße im Rahmen des städtebaulichen Konzeptwettbewerbs weitergedacht. Dieser nimmt den Straßenverlauf durch seine gestufte Grundrissform auf, vermittelt zwischen der heterogenen Gebäudemasse des Gebäudeensembles aus Neubau Heiligenkreuzstr., Bestand, Mahngericht und Schaltgebäude zur angrenzenden Einfamilienhaussiedlung. Zum begrünten Innenhof stellt der Neubau mit gerader Fassadenkante den geometrischen Bezug zum Mahngericht sowie zu den neuen Wohneinheiten her. Alle neuen Stadtbausteine lassen die Durchwegung in den grünen Innenhof zu und unterstreichen damit den öffentlichen Charakter des Wettbewerbsfeldes.

Wohnungen:
Von der Einzelwohnungen bis zur „Riesen WG“ sind grundsätzlich alle Wohneinheitstypen im System herstellbar. Insbesondere die offene Erschließungsstruktur lässt auch nachträgliche Änderungen der Wohneinheitsgrößen ohne aufwendige, bauliche Maßnahmen zu.
Mit zunehmender Wohngemeinschaftsgröße steigt der Anteil der Gemeinschaftsbereiche sowie deren Nutzungsvielfalt und -Flexibilität.
Der Entwurf bringt 36 Menschen im Bestand und 36 Menschen im Neubau unter. Die rollstuhlgeeigneten Miet- sowie die Besucher*innen-Einheiten finden sich in der Aufstockung des Bestandes wieder. Die systemischen Voraussetzungen lassen aber auch rollstuhlgeeignete Nasszellen und Privatbereiche in den restlichen Wohngemeinschaften des Neubaus zu. Der Neubau nimmt die Geschosshöhen des Bestandes auf. Geringe Raumhöhen werden durch das Durchwohnen und damit das beidseitige Belichten und Belüften ausgeglichen.

Die konstruktiv modulare Holzskelettbauweise aus Holzstützen, -Unterzügen und -Deckenelementen ermöglichen strukturell flexible Grundrissänderungen, konkret das Zusammenschalten und Trennen von Raumeinheiten. Gerade im Erdgeschoss lassen sich Räume bedarfsgerecht über bewegliche Wandmodule oder Vorhänge zusammenschalten oder trennen.

Nachhaltigkeit:
Mit so wenig Material und Konstruktion so viel Raum wie möglich schaffen. Indem die Erschließung ausschließlich im Außenbereich liegt, können beheizte Bereiche und deren Betriebskosten auf ein Minimum reduziert und gleichzeitig eine wirtschaftlich angemessene sowie räumlich flexible Tragstrukturen eingesetzt werden. Wohnraumgrößen bleiben veränderbar, Wohnraum kostengünstig um qualitätvolle Außenbereiche erweiterbar. Gleichzeitig erzeugt die offene Erschließungsstruktur im Süden den sommerlichen Wärmeschutz.

Die Tragkonstruktion besteht aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, die Fügungen sind reversibel, auch Ausbauoberflächen im Innenraum bleiben sichtig in Holz und prägen einen wohnlichen Charakter. Energie liefert nach Möglichkeit eine Sohlwärmepumpe kombiniert mit einem Niedrigtemperaturheizsystem und Solarthermie auf dem Dach des Bestandgebäudes.

Es entsteht ein unprätentiöses und robustes Erscheinungsbild mit Freiheit zur Aneignung durch die Bewohner*innen.