Wohnungsbau mit Ladenflächen und Freiraumgestaltung in Meinier (CH)

Le projet éclate le programme dans quatre bâtiments de deux niveaux sur rez. Les bâtiments sont implantés les uns par rapport aux autres sur le principe d’une implantation en étoile. Cette disposition permet une fluidité du plan et génèrent cette forme d’intériorité ouverte riche en possibilité. L’espace sur rue a une vocation publique et constitue le premier seuil du nouveau quartier. Les rez des chaussés qui ouvrent sur ce parvis sont occupés par les commerces et équipements. Si les espaces de services (rampe, tri, stationnement de surface) occupent la moitié du linéaire, l’autre moitié reste disponible pour des terrasses et espaces végétalisés. Pour autant l’ensemble parait un peu flottant et le jury note que la proposition ne permet pas de renouveler suffisamment le rapport à la route pour rendre crédible cette centralité villageoise. A l’intérieur du site, une place sur laquelle s’adressent les 4 halls d’accès aux logements, constitue un point de rassemblement pour les habitants du quartier. Les aménagements en pleine terre et plantés d’arbre de hautes tiges, suggèrent un espace propice à la détente et aux rencontres informelles. Les poches périphériques accueillent les espaces plus programmés : air de jeux et jardin potager. La volumétrie des quatre constructions, décrites comme 4 grandes maisons, ne génère pas de rupture avec le tissu voisin et respecte l’échelle du village. Le jury salue la simplicité des volumes bien proportionnés et la régularité des pans de toiture. Il est noté que la croupe réalisée sur un des pignons pour répondre à la LCI vient rompre un aspect qui fait la force du projet. L’écriture architecturale et la matérialité peinent à convaincre. Si la trame utilisée gomme la perception des loggias et confère une unité aux façades, elle renvoie aussi à une architecture peu contextuelle, plus suburbaine que villageoise. La pérennité d’une telle façade est aussi questionnée. Avec 3249m² construit, le projet propose une SBP conforme au programme. Les typologies de logements sont variées et qualitatives. Avec un ratio par pièce de 27m² (au-dessus du ratio souhaité par le mandant), le nombre de 29 appartements reste dans la moyenne basse des projets rendus. Les quatre bâtiments organisent les logements suivant un même principe distributif. Que le plan soit carré ou allongé, un hall de distribution vertical dessert 3 logements par niveaux. Les différentes typologies sont donc réparties dans chacune des « grandes maisons ». Les halls sont éclairés naturellement et préservent des zones de rencontre avec les services nécessaires à l’usage (banc, porche, espace d’accueil, garage vélo, buanderie). Les petits logements sont mono-orientés au sud-est ou sud-ouest tandis que les grands logements ont une double ou triple orientation. Tous les appartements ont au moins un espace extérieur privatif. Dans les bâtiments allongés, on accède directement dans la cuisine depuis le pallier commun imaginé comme un espace extérieur partagé. Du part cette disposition, le degré d’intimité est questionné notamment pour les logements occupant la position centrale en vis-à-vis de l’escalier. Le procédé constructif utilise des techniques mixtes bois-béton qui répondent à la demande de limiter l’énergie grise. Le dessin est précis et le traitement de l’enveloppe thermique semble maitrisé. Néanmoins, hormis en évoquant la ventilation simple flux et l’installation de panneaux solaires, les architectes ne développent de concept énergétique pouvant démontrer la faible empreinte écologique et la réduction de la consommation énergétique du projet.