Revitalisierung ehem. Brauhaus und Umnutzung Schloss Trabelsdorf in Lisberg

Städtebauliche Einbindung und Angemessenheit im Ortsbild
Die Verfasser erkennen „erhaltenswerte und kuriose Situationen“ in Gestalt und Grundstruktur der Bestandsgebäude, das Schloss und Brauhaus werden als „Herzstück“ der Verwaltungsgemeinschaft Lisberg-Trabelsdorf bezeichnet. Qualitäten werden erkannt und sollen folgerichtig behutsam reversibel mit reduzierten Maßnahmen umgesetzt werden. In diesem Zusammenhang erscheinen der Umbauaufwand und die gewählten gestalterischen Mittel in der Fassade überzogen, Zitate aus der Architekturgeschichte werden bemüht und erscheinen nicht aus dem Ort entwickelt. Denkmalpflegerische Einschätzung zum Brauhaus: Bei der Fassade des Brauhauses wird positiv gesehen, dass gestalterische Elemente wie die Fenster und die Ecklisenen beibehalten werden. Die Sprache der neuen Ergänzungen zeigt sich jedoch sehr dominant und überlagert damit den Charakter des Brauhauses sehr stark. Die städtebauliche Einfügung wird insgesamt positiv bewertet, ein fließender Übergang vom Schlossplatz zum Café über eine Treppenanlage vermittelt auch zum Durchgang in den Schlosspark, die dort verbleibenden Garagen bilden einen angenehmen Rücken für die Freischankflächen und setzen den Fokus im Zugang zum Schlosspark auf das Erdgeschoss im Durchgangsbereich im Schloss. Die Zugänge zum Brauhaus erscheinen richtig gesetzt - im Süden das Café zum Schlossplatz, im Norden der Eingang zum MVZ und den Wohnungen. Ein Hofladen an der nordwestliche Gebäudeecke macht das historische Silo erlebbar.
Gestalterische und funktionale Qualität der Gebäudeplanung
Im Brauhaus wird eine neue Treppenanlage eingefügt, die jedoch recht raumgreifend erscheint und zur Situierung des MVZ auf zwei komplette Ebenen führt. Das MVZ erhält zwar eine eigene Vertikalverbindung über eine weitere neue Wendeltreppe, die Unterbringung der Praxis auf zwei Ebenen wird vom Nutzer als ungeeignet gesehen. Die Nutzflächen der Praxis liegen im obersten Bereich und erscheinen auch dadurch unwirtschaftlich. Vier Wohnungen befinden sich im 3. OG und DG, nur dort werden private Freisitze unter tonnenförmigen Gauben angeboten. Im Bestand des Schlosses wird auf vermuteten Spuren der Historie ein weiteres, neues Treppenhaus eingefügt, wodurch die außenliegende Spindeltreppe vermieden werden kann und das Gebäude eine leistungsfähige Erschließung erhält. Der Durchgang im EG wird wohltuend freigeräumt, der Arbeitsplatz am Empfang wird allerdings kritisch gesehen. Begrüßt wird die Platzierung des großen Saals im 1.OG, der durch die beiden Treppen sinnvoll erschlossen werden kann. Der hohe statische Aufwand führt vermutlich jedoch zu größeren Stützkonstruktionen, die deutlich im Raum spürbar sein werden. Die Registratur ist wie derzeit im DG vorgesehen, allerdings fehlt bis ins DG eine Anbindung mit dem Aufzug.
Bewertung unter Nutzungsaspekten des MVZ:
Kritisch wird die Barrierefreiheit innerhalb der Praxis gesehen, die Verbindung vom Wartebereich zu den Behandlungsräumen über einen historischen Kamin wird im täglichen Ablauf der Praxis als zu eng bewertet und macht den Aufzug zur unausweichlichen Lösung. Die vorgeschlagene Lösung für den barrierefreien Zugang per Durchladeaufzug für wenige Stufen wird als beschwerlich und ungünstig angesehen. Kritisiert wird die gemeinsame Lage des Hofladens auf einer Ebene mit der Praxis, wodurch ebenengleiche Flächen fehlen und so auf eine Zweigeschossigkeit ausgewichen wird. Dies ist für die Abläufe im Arbeitsalltag der Praxis nicht sinnvoll. Einhergehend entstehen auch Mehrflächen, die nicht benötigt werden. Die Belichtung der Praxisräume ist über die kleinen Fenster nicht ausreichend. Der Entwurf entspricht nicht den Anforderungen des Medizinischen Versorgungszentrums.
Bewertung unter denkmalpflegerischen Aspekten:
Im Schloss finden in der Summe relativ viele Eingriffe in den Bestand statt, z.B. die Ausräumung des Saales im 1. Obergeschoss, das zusätzliche Treppenhaus und die Neugestaltung des Flures im 2. Obergeschoss. Dies müsste auf Grundlage eines Baualtersplanes geprüft werden. Positiv wird das gestalterische Bemühen um eine einheitliche Architektursprache im Schloss gesehen. Insgesamt erscheinen die Eingriffe in den Bestand beider Gebäude durchaus erheblich, zur energetischen Sanierung und Nachhaltigkeit finden sich wenig Hinweise. Die Zahlen befinden sich im mittleren wirtschaftlichen Bereich aller Arbeiten, insgesamt handelt es sich um einen wertvollen Beitrag, dessen Stärken im Bemühen um eine qualitätsvolle Umsetzung der Aufgabe besteht, jedoch die Praxis auf zwei Ebenen und ein Erscheinungsbild, welches formal überzogen erscheint, können final nicht überzeugen.