Entwicklung einer Wohnanlage im Neubaugebiet Öchsner II in Rottenburg am Neckar

Der Nordhang im Neubaugebiet „Öchsner II“ in Ergenzingen, einem Stadtteil von Rottenburg am Neckar, wird durch drei kompakte Punkthäuser mit funktionalen Grundrissen und hoher Wohnqualität ergänzt. Die drei zweigeschossigen punktartigen Wohnhäuser mit Staffelgeschoss verfügen über insgesamt dreißig Wohneinheiten mit ca. 45m² bis ca. 105m². Die Häuser fügen sich mit ihrer Gestaltung in die Umgebung und die Hangsituation ein. Die fußläufige Erschließung der Gebäude erfolgt über die südlich angrenzende Wohnstrasse, wodurch großzügige Freiräume zwischen den Häusern geschaffen werden.

Die drei Gebäude mit jeweils zehn Wohnungen orientieren sich an den drei Parametern: Flächeneffizienz, Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Jede Wohnung verfügt über einen zweiseitig orientierten Wohnbereich. Diese „Über-Eck“-Wohnsituation, mit angeschlossenen attraktiven Freiräumen, ermöglicht eine hohe Privatsphäre. Sämtliche Bereiche im Erdgeschoss können barrierefrei erschlossen werden. Optional sind Aufzüge angedacht. Im Außenbereich findet man überdachte Fahrradabstellplätze. Die Tiefgarage bietet, zusammen mit sieben Stellplätzen im Außenbereich, Platz für insgesamt 37 Pkws. Im Freibereich, welcher mit heimischen Obst- und Laubbäumen bepflanzt wird, befindet sich zudem ein Kleinkinderspielplatz.

Die Gebäude werden mittels dem städtischen Nahwärmenetz umweltfreundlich versorgt. Um eine nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten, ist auf den begrünten Flachdächern eine PV-Anlage zur Stromversorgung geplant. Die Gebäudehülle und -konstruktion ist als ökologische und ökonomische Holztafelbauweise projektiert.