Alte Gärtnerei - Stadtmarkt und Wohnen in Neunburg vorm Wald

Der Entwurf schlägt eine Einzelhausbebauung mit sieben Häusern auf dem begrünten Sockel der Einzelhandelsflächen vor. Die Anordnung der Wohngebäude öffnet die Zwischenräume auf dem Wohngeschoss nach außen zur Umgebung. Fünf der randständigen Häuser orientieren sich längs des Sockels, wobei zwei quer gestellte Häuser zur Bildung von vier Gartenräumen führen. Als westlicher Abschluss wird auf dem Gartengeschoss ein platzartiger Freiraum angeboten, um sich von der westlich angrenzenden Nachbarbebauung angenehm zu distanzieren. Die benachbarten Einzelhandelsflächen verorten sich längs der südlichen Grundstücksgrenze und er- füllen die gestellten Anforderungen hinsichtlich Anlieferung und interner Organisation. Sowohl die Differenzierung der Platzfassade durch zwei Abstufungen als auch die Ausformulierung des Eingangs unter einem Wohngebäude wird kontrovers diskutiert. Kritisch werden die durchgesteckten Treppenhäuer der Wohnhäuser beurteilt, die die Nutzbarkeit der Handelsflächen beeinträchtigen und die Organisation der Grundrisse der Wohngebäude sichtbar beeinträchtigen. Die Anböschung der Wohn- und Gartenebene zur Kreuzung Aschenbrenner- und Neukirchner Straße stellt einen originellen Beitrag zur Anbindung der Gartenebene an die Umgebung dar. Dies könnte großes Potential zur Erschließung der Häuser darstellen, wirkt allerdings in seiner Gestaltung wenig einladend. Positiv werden Körnung und Maßstab der Wohngebäude gewertet, die sich am Umfeld orientieren.