Umgestaltung Bankgebäude am Aeschenplatz in Basel (CH)

Die städtebauliche Setzung schafft auch im Freiraum eine grundlegend neue Ausgangslage: Anstelle der geschlossenen Fassade entsteht auf Basis des Bestands ein einfaches, doch differenziertes System aus Gassen, Hof und Platz - und damit auch eine einladende neue Transparenz und Durchgängigkeit zwischen Aeschenplatz und Gartenstrasse. Der verbindende Bodenbelag ist als Geste stimmig, aus Sicht der Versickerung ist aber die vorgesehene Pflästerung nicht optimal. Vor allem der westliche Gassenraum ist mit seiner Ausstattung und dem Zusammenspiel mit der Erdgeschossnutzung für die Öffentlichkeit und die Anwohnerschaft gut nutzbar. Treppen und eine Rampe führen von beiden Durchgängen aus in einen leicht erhöhten Hof zwischen Alt- und Neubau. Seine geschützte Lage, seine stimmige Zonierung und üppige Bepflanzung versprechen einen wertvollen Rückzugsraum für die Anwohnerschaft. Die Setzung des östlichen Neubaus führt zu einer schwierigen freiräumlichen und typologischen Situation; das Gebäude steht freiräumlich bezugslos mitten auf dem Platz, das Umfeld wird so zur Restfläche. Entsprechend findet die Freiraumgestaltung hier keine überzeugende Lösung. Zwar ist die hohe Zahl an Bäumen sehr lobenswert, die Räume und ihre Nutzungen bleiben aber zu unpräzise und beliebig. Die „Gartenzimmer“ entfalten als Versuch, das städtebauliche Problem mit vegetativen Mitteln zu lösen, zu wenig Kraft.

Das Nutzungskonzept sieht im Bestandsbau eine vielversprechende flexible Halle für Märkte, temporäre Nutzungen und Restauration vor. Gegen die Hofseite sind ergänzend ruhigere Flächen für Büronutzungen vorgesehen. In den übrigen Erdgeschossen sind weitere Gewerbeflächen vorhanden, einzig im südlichen Baukörper findet Wohnen bis ins Erdgeschoss statt. Der Zugang zu allfälligen publikumsorientierten Nutzungen im Untergeschoss, wie z.B. zum vorgeschlagenen Sportzentrum, erfolgt über einzelne punktuelle Treppen und Lifte. Hier wäre eine stärkere räumliche Anbindung an die Erdgeschossebene einem erfolgreichen Betrieb zuträglich. In den Obergeschossen werden weiterhin Büroflächen zur Strasse und neu Wohnungen gegen Süden angeboten. Die differenzierte Anordnung von Arbeiten gegen die lärmbelastete Nordseite und von Wohnen gegen den ruhigen Süden überzeugt. Die gemischte Anbindung von Wohn- und Büronutzungen an einem Erschliessungssystem und das Fehlen von Tageslicht in den inneren Erschliessungsbereichen aufgrund des Entfalls der Lichthöfe stellt hingegen eine Verschlechterung gegenüber der heutigen Situation dar.

Die unterschiedlichen Wohnstandards sind im vorliegenden Projekt nach Gebäudekörpern getrennt. Eine stärkere soziale Durchmischung und mehr Begegnungsorte für die Bewohnerschaft wären wünschenswert.

Die Neubauten werden als effiziente und nachhaltige Hybrid- und Holzbauten vorgeschlagen. Die Grundrisse sind dementsprechend regelmässig strukturiert und die Fassaden bis ins konstruktive Detail entwickelt. Insgesamt wird jedoch ein relativ grosser Anteil an Bestandsbauten zugunsten einer neuen Bebauung abgebrochen. Die resultierende neue städtebauliche Situation vermag nicht in allen Teilen zu überzeugen und es stellt sich insbesondere im östlichen Bereich der Parzelle die Frage nach dem resultierenden Mehrwert.