Neubau des Bezirksalten- und Pflegeheimes

Städtebauliches Konzept

Das neue Alten- und Pflegeheim nutzt das schöne, topographisch interessante Grundstück am Ortsrand mit seinen attraktiven Ausblicksmöglichkeiten. Die Anlage ist sorgfältig in die Landschaft eingebettet und
teilt den Freibereich in drei Zonen mit unterschiedlichen räumlichen Qualitäten. Durch die Situierung des Baukörpers an einer Geländekante entsteht eine markante Eingangssituation. Durch das Ausnutzen des Hangs ergibt sich die Möglichkeit der Südorientierung mit weiten Ausblicken in die nähere und weitere Umgebung, Aber auch nach Osten, Norden und Westen sind weite Ausblicke, teils über unverbaute Felder, möglich.
Der Hauptzugang mit Vorfahrt erfolgt von Norden her und liegt in der Nähe der Stellplätze; die Anlieferung liegt auf der Ostseite. Ein Anteil an Stellplätzen wird strassenbegleitend vorgesehen.
Durch die Wahl eines kompakten Bautyps für die Bewohnertrakte ergibt sich eine differenzierte Baufigur, die das vergleichsweise große Bauvolumen in ablesbare Einheiten auflöst, und eine visuelle Durchlässigkeit aufweist. Gleichzeitig wird durch die Gliederung des Baukörpers die soziale Einheit der Bewohnergruppe auch nach außen deutlich.
In der Fassadengestalt sind die Zimmerfenster einfach ablesbar und vermitteln in ihrer unterschiedlichen Farbigkeit einen Eindruck von Wohnlichkeit und Individualität.


Gebäudekonzept

Die Eingangshalle verbindet räumlich Vorplatz und Garten. Hier sind alle öffentlichkeitsrelevanten Räume - mit zentraler Versorgung - kompakt angeordnet. Dieses multifunktionale Foyer ist Dreh- und Angelpunkt des Gebäudeinneren. Durch die mittlere Höhenlage ergeben sich kurze Wege in das Unter- wie das Obergeschoß.
Der Eingangshalle ist eine windgeschützte Terrasse vorgelagert, von der aus der Garten erschlossen wird.


Wohngruppen

Drei Wohnbereiche mit jeweils 32 Bewohnern sind zusammenhängend auf einem Geschoß realisiert: Ein Dementen-Wohnbereich mit 2 Bewohnergruppen befindet sich im UG, zwei Wohnbereiche mit je 2 Bewohnergruppen im EG und 1.OG.
Im Ostflügel liegen 2 Bewohnergruppen übereinander.
Die Alten- und Pflegeheimgruppen bzw. Demenzgruppen haben die gleiche räumliche Grundstruktur; eine spätere Umwidmung der Gruppenbereiche ist möglich.
Die Bewohnergruppen haben eine deutliche räumliche Identität in der kompakten Anlage. Sie sind übersichtlich strukturiert und von den zentralen Pflegestützpunkten aus einzusehen.
Ihre zentralen Aufenthaltsbereiche sind visuell mit den großzügigen Bewegungs- und Aufenthaltsflächen in der Bewohnergruppe verbunden und zum Südausblick orientiert. Die Zusammenschaltbarkeit der Bewohnergruppen im Nord- und Südflügel bietet tageszeitlich variierende attraktive Raumangebote für beide Bewohnergruppen.
Zusätzliche Aufenhaltsnischen mit Loggien bieten Verweilmöglichkeiten mit Ausblicken in die umgebende Parklandschaft und vermitteln eine gute Orientierung innerhalb des Gebäudes.
Der Demenzbereich ist als leicht orientierbarer kommunikativer Lebensraum ausgebildet. Er ist ein abgeschlossener Bereich unterhalb der Eingang-/Gemeinschaftsebene mit direktem Aussenraumbezug. Die beiden Demenzbereiche bilden einerseits eine klare räumliche Identität der Gruppe auf einer Etage, andererseits sind die beiden Gruppen bewußt mit einander verbunden um den Lebens- und Bewegungsbereich der Bewohner im abgeschlossenen Demenzbereich zu vergrössern. Die Bewegung der Bewohner wird immer wieder zum “Tageszentrum” zurückgelenkt.


Bewohnerzimmer

In der Ausgestaltung der Bewohner/-innenzimmer werden zwei Varianten vorgeschlagen: Ein „Standardtyp\" und ein alternativer Zimmertyp \"Kommunikation\".
Beim Zimmertyp \"Kommunikation\" ist eine Verglasung zum Gangbereich denkbar, die den visuellen Kontakt zu den Aufenthalts- und Gangbereichen der Bewohnergruppe ermöglicht.
Dies ist besonders geeignet für moblilitätsreduzierte oder bettlägerige Bewohner.
Pro Bewohnergruppe im Alten-/Pflegebereich ist ein Doppelzimmer vorgesehen, dass aus Standard-Einzelzimmern zusammengeschaltet wird. Nach diesem Prinzip können optional auch mehr Doppelzimmern eingerichtet werden.


Garten

Bepflanzung und gärtnerische Gestaltung nutzen das hängige Terrain, um eine differenzierte Außenraumbildung zu erreichen. Die Gebäudefigur unterstützt die Heraubildung von zwei getrennten Gartenbereiche, dem Bewohnergarten und dem Dementengarten.
In den beiden Gärten entwickelt sich ein vielfältiges räumliches Angebot, von weiten sonnigen Terrassen- und Wiesenflächen mit Ausblicken bis zu schattigen Rückzugsmöglilchkeiten. Beide Gärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom ruhigen Sitzen unter Obstbäumen, über das Spazierengehen bis zur Hege von Pflanzbeeten.
So kann der Garten Ziel für kleine Ausflüge der Bewohner sein, andererseits ein Rahmen für
die Bewohneraktivierung durch Betätigung.


Wirtschaftlichkeit

Die Gebäudeorganisation macht das Gebäude im Betrieb äußerst wirtschaftlich.
Jede Pflege- und Demenzgruppe hat alle Stations-Nebenräume auf ihrer Etage.
Die Räume für Wäscherei, Technischen Dienst und Personal sind zentral im Erdgeschoß und Untergeschoß angeordnet, nahe der Anlieferung.
Die Küche ist mit allen Neben- und Personalräumen zentral im Erdgeschoss angeordnet, mit kurzen Wegen zu Foyer, Cafeteria und Feierraum.

Die Wirtschaftlichkeit basiert auf mehreren konzeptionellen Grundentscheidungen:
- kompaktes Gesamtvolumen
- einfache freistehende Baukörper
- effiziente und zentrale Erschliessung
- effizientes Verhältnis Dach- und Bodenfläche zu Volumen
- einfache und zeitsparende Mischbauweise mit Stützen-Platten und aussteifenden Wänden
- bewährte, dauerhafte und nachhaltige Fassade