Offenes Verfahren | 11/2018
Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße
©MBR Architekten
Sozialer Wohnungsbau Dresden
Zuschlag / Los 1
Meyer Binning Ruhland Architekten (PartG mbB)
Architektur
Erläuterungstext
Der Auftrag wurde nach gewonnenem VGV-Verfahren erteilt. Im Rahmen des geförderten sozialen Wohnungsbaus entstanden hier 58 Wohneinheiten, davon 6 rollstuhlgerechte Wohnungen sowie weitere barrierefreie Wohnungen nach §50 SächsBO. Das Gebäude bildet den Abschluss der vorhandenen Blockrandbebauung mit einem Hauseingang von der Schäferstraße, einem Hauseingang von der Institutsgasse sowie einer Tiefgaragenzufahrt von der Manitiusstraße. Im Innenhofbereich wurde eine grüne Außenanlage mit Spielplatz errichtet. Die Ein- bis Vierraumwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 105 m² schaffen seit 2022, ca. 3760 m² neuen sozialen Wohnraum.
Während der frühen Planungsphasen fand eine intensive Ämterabstimmung statt, insbesondere zur Fassadengestaltung. Die Erschließung erfolgt effizient über die 2 Treppenhäuser und gemeinsame offene Laubengänge im Innenhof. Alle Wohneinheiten sind von dort aus zugänglich und nach den Kriterien des Sozialen Wohnungsbaus geplant. Die Tiefgarage umfasst 16 PKW-Stellplätze, wovon 4 für Carsharing genutzt werden, sowie über 100 Fahrradstellplätze. Abstellräume für die Mieter befinden sich im Untergeschoss und Dachboden. Trotz äußerst beengter Bausituation in innerstädtischer Lage an einer Straßenbahnhaltestelle wurde das Vorhaben dank durchdachter mehrphasiger BE-Planung fristgerecht umgesetzt. Die Kostenvorgaben wurden eingehalten, trotz ungünstigem Baugrund und dem enormen Preisanstieg seit Beginn 2021. Ausschlaggebend für das Ergebnis war der Einsatz von erprobten und neuen Details, sowie eine gute Kommunikation mit allen am Bau Beteiligten.
©Matthias Haker
Ansicht Institutsgasse
©Matthias Haker
Ansicht Manitiusstraße
©Matthias Haker
Laubengang
©Matthias Haker
Barrierefreies Bad
©Matthias Haker
Wohnung
©Matthias Haker
Spielplatz im Hof