Wiener Wohnbaupreis 2019

WOHNEINHEITEN: 108 geförderte Heimplätze
BAUTRÄGERWETTBEWERB: 06/2012
BEZUGSTERMIN: 11/2015

Baugruppe LiSA – Leben in der Seestadt Aspern


LiSA ist geboren
Der Verein Sargfabrik Wohnprojekte, das Büro raum&kommunikation und das Büro WUP_wimmerundpartner entwickelten eine Projektidee für ein Bewerbungsverfahren in der Seestadt Aspern. Die Kerngruppe der BewohnerInnen enstand aus dem Umkreis des Vereines und gründete selbst einen Verein – LiSA.

LiSA ist Mitgestaltung
Das Baugruppenprojekt LiSA steht für Nachbarschaft und Gemeinschaft. Es wurde mit einem besonders hohen Grad an Partizipation geplant. Dies wurde in einem Kooperationsvertrag zwischen LiSA und Schwarzatal, die als Bauträger das Projekt errichtete, geregelt.
Der partizipative Ansatz bestimmte das Planungsgeschehen und das architektonische Konzept: VertreterInnen der Baugruppe LiSA waren bei den Planungs- und Baubesprechungen anwesend und trafen sich regelmäßig, um Beschlüsse vorzubereiten. In diesen Besprechungen lernten sich die Gruppenmitglieder bereits lange vor Bezug immer besser kennen.
Die Wohnungsgrundrisse wurden in Einzelterminen der künftigen BewohnerInnen mit dem Büro WUP_wimmerundpartner erarbeitet. Die Limitierung durch statische und haustechnische Elemente wurde vom Planungsteam weitestmöglich reduziert, um den NutzerInnen hohen Spielraum für ihre Vorstellungen zu geben.

LiSA ist Gesellschaft und Inklusion
LiSA trägt zur Überwindung der postmodernen urbanen Vereinzelung und ihren gesellschaftlichen und finanziellen Folgeerscheinungen bei.
Der Verein LiSA hat das Gebäude im Zuge der Fertigstellung vom Bauträger Schwarzatal gekauft und vergibt Nutzungsverträge an seine Mitglieder. Die Vermeidung von individuellem Wohnungseigentum soll das Gebäude dauerhaft vor Immobilienspekulation sichern und den sozialen Erhalt der Baugruppe fördern.
Im Haus leben 90 BewohnerInnen aus zwölf Nationen, davon 20 Kinder, und 4 Menschen mit Beeinträchtigungen, außerdem 9 SeniorInnen in ambulant betreuten, barrierefreien WGs.

LiSA ist Begegnung und Gemeinschaft
Hauptort der alltäglichen Begegnungen sind die 3m tiefen, offenen Laubengänge in Kombination mit der angrenzenden Balkonzone vor den Wohneinheiten. Zwischen diesen Bereichen findet der nachbarschaftliche Austausch „über den Zaun“ unkompliziert statt.
BewohnerInnen berichten, dass ihr Wunsch nach Vorhängen oder Jalousien in der gelebten Realität deutlich geringer ist als sie in der Planungsphase erwartet hatten.
Im Haus gibt es folgende Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftsküche, mit Dachterrasse, Kinderspielraum mit Terrasse, Food-Coop, Musikraum, Sauna, Waschküche, Foyer, Gästebereich, nutzungsoffener Gemeinschaftsraum

LiSA ist großzügig kompakt
Durch die zahlreichen Raumangebote im Haus konnte die Fläche der individuellen Einheiten reduziert werden: Circa 50% der Wohneinheiten haben kompakte Grundrisse zw. 35 (20%) und 55 m² (28%).
In Kombination mit der raumbreiten Verglasung nach Süden und dem vorgelagerten Freiraum erzeugt die Raumhöhe von 2,8 m insbesondere in den kleineren Wohneinheiten Weite und ein großzügiges Raumgefühl.

LiSA ist leistbar
Die Finanzierungsbeiträge der einzelnen Mitglieder konnten entsprechend ihren finanziellen Möglichkeiten in den Verein eingebracht werden. Durch Personen, die freiwillig einen höheren (bei Auszug rückzahlbaren) Beitrag leisteten, wurde es für andere möglich, ohne oder mit geringem Finanzierungsbeitrag in das Projekt einzusteigen.
Dieses Solidarmodell ermöglichte den Zugang für Menschen mit geringem Einkommen und hohe soziale Durchmischung im Haus.
Der Verein hat zudem einen eigenen Solidarfonds für Härtefälle, der von Ombudspersonen betreut wird.

LiSA ist öklogisch
LiSA hat mit 868 von 1000 Punkten eine ÖGNB-Auszeichnung erhalten, unter anderem durch folgende Maßnahmen: Niedrigstenergiestandard, Beschränkung der LKW-Transporte, geringer Heizwärmebedarf, Nutzung von Grauwasser für die WC-Spülungen, Photovoltaikanlage, Auswahl der Baustoffe nach ökologischen Kriterien.

BEURTEILUNG (AUSZUG)
Dieses für den Wohnbau-Preis 2019 nominierte Baugruppenprojekt ist eines von insgesamt fünf Baugruppen in einem Block und zeichnet sich insbesondere durch eine klare Innenstruktur (additive Wohnmodule), die hofseitige Schichtung von internen Erschließungsflächen sowie halbprivaten Außenräumen aus. Hervorzuheben sind: die Kombination von Wohnen und Arbeiten im straßenseitigen Sockel sowie die vielfältigen Gemeinschaftsangebote für die BewohnerInnen.

BESONDERHEITEN DES PROJEKTS
• städtebauliches und architektonisches Konzept sowie Bezug zum öffentlichen Raum
• „Bespielung“ der Sockelzone (Wohnen und Arbeiten, Gewerbefläche)
• Wohnungsangebot auf Basis additiver Wohnmodule; Möglichkeiten der Integration unterschiedlicher Wohnformen
• Multifunktionalität der Laubengänge (gemeinschaftliche Außenbereiche und Erschließung)
• Projektumsetzung und Organisation der Wohngruppe; ökonomische Aspekte und Nutzerkonditionen
• Innovationsgehalt und Mehrwert als Beitrag zur Quartiersbildung