Objektplanung für Leistungen bei Gebäuden nach §§ 33-35 HOAI für den Neubau von Mietwohnungen, Teilflächen der Grundstücke Gemarkung Potsdam, Flur 1 Flst. 1086 u. Flur 26 Flst. 2379, 14469 Potsdam

An der Georg-Hermann-Allee in Potsdam sind zwei unterschiedlichen Gebäudetypen
als siebenspännige, viergeschossige Wohnhäuser geplant. Zwischen
der Planstraße C und der südlichen Peter-Huchel-Straße entstehen sechs nahezu
identische, viergeschossige Stadthäuser. Diese unterscheiden sich in Farbgebung
und Grundrissorganisation, die Kubatur bleibt gleich. So entstehen
drei Subtypen der Stadthäuser. Die Typen sind als 5-Spänner mit 3-spännigem
Staffelgeschoss geplant. Ein Typ ist als 6-Spänner mit ebenfalls 3-spännigem
Staffelgeschoss geplant. Die Staffelgeschosse werden entsprechend strenger
B-Plan-Vorgaben mit 25%igem Rücksprung entstehen.
Die Siebenspänner bilden ein parallel zur Hauptstraße verlaufendes Band und
bilden eine Trennung zwischen dieser und dem hinteren Grundstücksbereich.
Dort befinden sich drei farblich unterschiedlich gestaltete Stadthäuser. Der Gebäudetyp
der Stadthäuser zeigt sich zwar differenziert zu den vorderen Riegeln,
greift aber gestalterische Elemente dieser auf.
Eine zusätzliche Strukturierung die sich an allen Gebäudetypen wieder findet,
zeigt sich in den Brüstungs- und Geländerelementen der Loggien und Fenster.
Durch einfache Tragstrukturen und wiederkehrende standardisierte Bauteillösungen
wird eine hohe Wirtschaftlichkeit erreicht.