FIABCI Prix d´Excellence Germany 2019

Bis 2011 stand hier das Jugendgefängnis Höchst, Das Grundstück war durch hohe Mauern völlig von seinem Umfeld isoliert. Nahe der Höchster Altstadt gelegen und umgeben von qualitätsvollen Wohnungsbauten aus der Vorkriegszeit, ist die Konversionsfläche prädestiniert für eine Wohnbebauung - eine Entwicklung, die sich nördlich der Hospitalstraße auf freiwerdenden Flächen des Klinikums Höchst fortsetzen wird. Die drei- bis fünfgeschossigen Neubauten orientieren sich am vorhanden Blockrand und umschließen einen geschützten, intensiv begrünten Gartenhof. Die Höhenstaffelung und Gliederung der Fassaden im Rhythmus der Gebäudeparzellen integrieren die Neubauten in den städtischen Kontext. Markante Eckgebäude mit besonderer Grundrissaufteilung betonen die Kreuzungsbereiche von Hospitalstraße und Gerlachstraße.

Angesichts der Wohnungsknappheit bieten Nutzungsänderungen oder Konversionen immer wieder neue Perspektiven für brachliegende Flächen oder Liegenschaften, die ihren
ursprünglichen Zweck nicht mehr erfüllen. Auf dem Gelände des ehemaligen Jugendgefängnisses im Frankfurter Stadtteil Höchst entstanden 107 moderne Eigentumswohnungen, die mit hochwertig gestalteten Fassaden sowie einem großen, intensiv begrünten und ruhigen Innenhof ein neues Quartier bilden, das optimale Wohnqualität für Familien bietet.

Einladende Hauseingänge und begrünte Vorgärten sowie großzügig belichtete Treppenhäuser prägen zusammen mit bodentiefen Fenstern, Loggien und Terrassen den Charakter des Blockrandes.

Der neu geschaffene städtische Raum fügt sich harmonisch in die vormoderne Blocktypologie des Umfelds ein und bestimmt durch die hochwertige Gestaltung der Außenanlagen das auf eine Ensemblewirkung zielende Gesamterscheinungsbild sehr gut.

Eine Besonderheit ist der konsequente Einsatz geprüfter Baustoffe und Materialien aus dem Bauverzeichnis ‚Gesündere Gebäude‘ des Sentinel Haus Instituts Freiburg. Die Entwicklung auf dem Höchster Gefängnisareal hat zur Aufwertung des direkten Umfelds und zu einer gewandelten Wahrnehmung des ganzen Stadtteils beigetragen und steht beispielhaft für den positiven Effekt, den Nutzungstransformation und Verdichtung haben kann.