Neubau von Wohn- und Einzelhandelsflächen in Bonn

Der Grundtyp der Bauform entwickelt sich aus der geschlossenen Blockrandbebauung. Der Entwurf ist in zwei Hauptbereiche unterteilt.

Im östlichen Bereich wird die vorhandene kleinteilige Bebauung durch einen Solitär ergänzt. Diese Idee muss städtebaulich noch einmal überprüft werden.

Unter dem gesamten Komplex befinden sich Keller und eine Tiefgarage. Auch das übrige Grundstück ist versiegelt Es bleibt kein Raum für Bepflanzung und Bäume mit Bodenanschluss, weder in der Planung noch aus dem Bestand.

Städtebaulich gelungen ist die Ausbildung eines Vorplatzes zwischen dem Supermarkt und der kleinen Parkanlage. Dadurch wird der neue Versorgungsbereich sichtbar und erlebbar und an die Mainzer Straße herangerückt.

Der U-förmige Block auf der östlichen Seite versucht die Bauflucht der Utestraße aufzunehmen.

Die Erschließung der Wohnbereich über die beiden Freitreppen und die Durchgänge in den Innenhof ist zu überdenken. Sie erscheint unübersichtlich und ist für eine klare Adressbildung nicht zweckdienlich.

Der nordwestliche Teil des Gebäudekomplexes kann durch die Feuerwehr nicht angeleitert werden.

Die östliche Blockbebauung verläuft über einen begrünbaren Innenhof der aber relativ eng ist und als Freiraum für die Bewohner/innen kaum nutzbar ist. Das führt zu nachteiligen Licht- und Lärmsituationen.