Wohnen am Bayerischen Bahnhof - Entwicklung von Mehrfamilienhäusern in Leipzig

Der Entwurf ist durch eine klar geordnete und zugleich durchlässige städtebauliche Struktur gekennzeichnet, die den gründerzeitlich geprägten Stadtraum und den neuen Park selbstverständlich verbindet. Die orthogonal zur Kohlenstraße positionierten Gebäuderiegel werden paarweise um eine im EG gelegene Parkgarage mit darüber liegenden Patio-Gärten gruppiert. Durch die ruhige Setzung der Bauköper entsteht ein sinnvoll gegliedertes Bebauungsband mit ablesbaren Wegen in den Park. Das Preisgericht lobt die Eigenständigkeit des Entwurfsansatzes.

In den Gebäuderiegeln werden durchgesteckte Wohnungen vorgeschlagen, die von guter Belichtung und natürlicher Belüftung profitieren. Die Grundrisse sind klar organisiert. Darüber hinaus bietet der Entwurf unterschiedliche Wohnungstypen, z. B. Maisionette-Wohnungen im EG/1. OG mit Patio-Gärten, klassische Wohnungen mit Balkon und Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse, die eine vielfältige Bewohnerstruktur erwarten lassen. Das Preisgericht kritisiert die Baukörperausbildung an der Parkseite. In diesem Bereich wirkt der verbindende Querriegel zu hoch, wodurch die Eleganz und die Anmutung der Anlage beeinträchtigt wird. Die vorgeschlagene Gestaltung der Erdgeschosszone mit den ablesbaren Gewerbeeinheiten (CoWorking/Läden) wird begrüßt. Die straßenseitige Abgrenzung der Patio-Gärten oberhalb der Parkgarage wirkt ebenfalls recht hoch. Das vorschlagene Materialkonzept (grüne Majolika Keramik, weiße Putzbänder) ist aus Sicht der Jury nachvollziehbar. Allerdings wird die offene Gestaltung der Balkonzonen aufgrund der direkten Einsehbahrkeit und der reduzierten Privatheit der Bewohnen kontrovers diskutiert.

Aus Sicht des Auslobers ist der Entwurf aufgrund der intelligenten Gebäudeorganisation und der ebenerdigen Lage der Kfz-Stellplätze wirtschaftlich tragfähig. Insgesamt handelt es sich um ein starkes Konzept mit besonderen städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Qualitäten, die das Umfeld der Kohlenstraße deutlich aufwertet und den neuen Park angemessen definiert. Die Arbeit ist für eine Realisierung gut geeignet.