Award / Auszeichnung | 12/2019
Landeswettbewerb Wohnungsbau Bayern 2019
©Pk. Odessa Co/ Lanz, Schels
Pilotprojekt Azubiwohnen am Innsbrucker Ring
DE-81671 München, Grafinger Straße 96, 98
Preis
Bauherren
Architektur
ver.de Landschaftsarchitekten Stadtplaner Partnerschaftsgesellschaft mbB
Landschaftsarchitektur
Visualisierung
Projektdaten
-
Gebäudetyp:
Gewerbe-, Industriebauten; Kindergärten, Vorschulen; Staatliche und kommunale Bauten, Wohnungsbau
-
Projektgröße:
keine Angabe
-
Status:
Realisiert
-
Termine:
Baubeginn: 01/2015
Fertigstellung: 11/2018
Projektbeschreibung
Stadträumliche Defizite zu beheben, Vorgefundenes respektvoll zu ergänzen, einen Impuls durch Nutzungsvielfalt zu setzen, nachhaltig mit Grund und Boden umzugehen und lebenswerte, inklusive Quartiere zu schaffen, stellt uns gerade in München vor große Herausforderungen. Das Wohn- und Geschäftshaus am Innsbrucker Ring stellt sich dieser hohen Komplexität und schafft neben der Bereitstellung von wichtigen Versorgungseinrichtungen, sozialer Infrastruktur und Wohnraum, einen Ort zum Leben.
Das Gebäude ist Abschluss und Auftakt. Es schließt die gesamte Entwicklung des Quartiers ab, bietet Lärmschutz und Infrastruktur und begreift den Mittleren Ring nicht als Stadtraum, mit dem es nichts zu tun haben will, sondern als Chance. Eine Verkehrsader, von der sich die Bebauungen eher abwenden, kann mit diesem Baustein in einen Raum mit Adressen für Wohnen, Gewerbe und soziale Nutzungen umgedeutet werden.
Das Gebäude ist Abschluss und Auftakt. Es schließt die gesamte Entwicklung des Quartiers ab, bietet Lärmschutz und Infrastruktur und begreift den Mittleren Ring nicht als Stadtraum, mit dem es nichts zu tun haben will, sondern als Chance. Eine Verkehrsader, von der sich die Bebauungen eher abwenden, kann mit diesem Baustein in einen Raum mit Adressen für Wohnen, Gewerbe und soziale Nutzungen umgedeutet werden.
In einer eigenständigen Architekturhaltung vermittelt das Gebäude zwischen den vorgefundenen Maßstäben und Rahmenbedingungen. Die hochfrequentierte Verkehrsader des Mittleren Rings und die behütete, gewachsene Atmosphäre der Siedlung am Piusplatz aus den 1930er-Jahren werden für beide Seiten gewinnbringend mit einem „urbanen Katalysator“ verknüpft.
Wie eine zweite Haut legt sich die glatte Schicht aus Aluminium und Glas um das Äußere der Gebäudefigur; ihr abstraktes Wechselspiel aus offen und geschlossen inszeniert das verkehrliche Muster der Straße. Die öffentlichen Nutzungen im Sockel werden über eine sandgestrahlte Betonfassade und große, szenisch gesetzte Öffnungen abgebildet. Die unterschiedlichen Öffnungsgrade der Fassaden sind architektonische Antwort auf die Pole Gemeinschaftshof und Straße.
Die Freiräume sind vielfältig. Trotz hoher Dichte konnte durch die kompakte Bauweise eine prägende Gruppe von Großbäumen erhalten werden. Diese wirkt Klima ausgleichend und bietet von Beginn an eine behagliche Atmosphäre. Die große Freitreppe verknüpft die Ebene des Quartiers mit dem intensiv begrünten gemeinschaftlichen Hof auf dem Dach des Einzelhandels. Die leicht modellierte Wiese mit Pflanz- und Baumgruppen ermöglicht vielfältige Nutzungen.
Das Haus verbindet. Nicht nur der vielfältige barrierefreie Wohnungsmix im geförderten Wohnungsbau, der sowohl Alleinlebenden als auch Familien ein Zuhause bietet, und das Pilotprojekt Azubiwohnen, das einer oft wenig beachteten Bevölkerungsgruppe Zugang zu günstigem Wohnraum ermöglicht, sondern auch die bislang fehlenden Nutzungsangebote (Einzelhandel/Kita) und einladenden Freiräume bieten die Möglichkeit zu Austausch und Begegnung im Quartier und darüber hinaus.
Der nutzungsoptimierte Baukörper gepaart mit einer energetisch hochwertigen Hülle und einem sinnvollen Verglasungsanteil führt zu einem geringen Bedarf an Gebäudebeheizung, der durch Fernwärme gedeckt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt weitgehend dezentral und damit mit geringem Energieverlust. Auf Teilen des Daches wird die Dachbegrünung mit einer Photovoltaikanlage kombiniert. Der Fußabdruck ist kompakt. Dächer und Hoffläche sind Retentionsflächen.
Die Freiräume sind vielfältig. Trotz hoher Dichte konnte durch die kompakte Bauweise eine prägende Gruppe von Großbäumen erhalten werden. Diese wirkt Klima ausgleichend und bietet von Beginn an eine behagliche Atmosphäre. Die große Freitreppe verknüpft die Ebene des Quartiers mit dem intensiv begrünten gemeinschaftlichen Hof auf dem Dach des Einzelhandels. Die leicht modellierte Wiese mit Pflanz- und Baumgruppen ermöglicht vielfältige Nutzungen.
Das Haus verbindet. Nicht nur der vielfältige barrierefreie Wohnungsmix im geförderten Wohnungsbau, der sowohl Alleinlebenden als auch Familien ein Zuhause bietet, und das Pilotprojekt Azubiwohnen, das einer oft wenig beachteten Bevölkerungsgruppe Zugang zu günstigem Wohnraum ermöglicht, sondern auch die bislang fehlenden Nutzungsangebote (Einzelhandel/Kita) und einladenden Freiräume bieten die Möglichkeit zu Austausch und Begegnung im Quartier und darüber hinaus.
Der nutzungsoptimierte Baukörper gepaart mit einer energetisch hochwertigen Hülle und einem sinnvollen Verglasungsanteil führt zu einem geringen Bedarf an Gebäudebeheizung, der durch Fernwärme gedeckt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt weitgehend dezentral und damit mit geringem Energieverlust. Auf Teilen des Daches wird die Dachbegrünung mit einer Photovoltaikanlage kombiniert. Der Fußabdruck ist kompakt. Dächer und Hoffläche sind Retentionsflächen.
Beurteilung durch das Preisgericht
Das Projekt entwickelt für die Einzelfragen einer komplexen Aufgabenstellung beispielhafte Lösungsansätze, die in einem außergewöhnlich schwierigen städtebaulichen Kontext zu einem hervorragenden baulichen Gesamtkonzept gefügt werden.
Trotz der erheblichen Einwirkungen aus Verkehrslärm werden für das angestrebte urbane Nutzungsgefüge aus Wohnen für unterschiedliche Nutzergruppen, einer sechsgruppigen Kinderkrippe und Einzelhandel, sehr überzeugende und typologisch konsequente Lösungen mit hoher Aufenthaltsqualität erreicht. Darüber hinaus wirken sich die hier durchgeführten Maßnahmen mit einer leistungsfähigen Versorgungsinfrastruktur und ergänzenden Gemeinbedarfseinrichtungen auch positiv auf die Lebensqualität im Gesamtquartier der GEWOFAG-Siedlung um den Piusplatz aus. Das sorgfältig umgesetzte Projekt nimmt die stadtstrukturellen Gegebenheiten bewusst an und formuliert einen selbstbewussten und städtebaulich markanten Abschluss des Quartiers im Nordosten zur stark befahrenen Verkehrsachse Innsbrucker Ring sowie zur Grafinger Straße hin.
Die Ausformung als „Lärmschutz-Eck-Baustein“ erhöht insbesondere auch in den Freiräumen der westlich anschließenden Teilquartiere die Aufenthaltsqualität erheblich. Die ursprünglich vorhandene Kindertagesstätte wurde abgebrochen und als zweigeschossiger Ersatzneubau mit geschützten südorientierten Freibereichen in die neue Gesamtanlage integriert. Die an städtebaulich markanter Stelle angebotenen Ladenflächen dienen auch der Versorgung der umgebenden Nachbarquartiere.
Ihre bauliche Ausformung ermöglicht auf der schallabgewandten Seite einen erhöhten Innenhof, dessen maßstäbliche Freiraumqualität unmittelbar den 4 Wohngeschoßen zu Gute kommt. Die hier vorgestellte Quartiersentwicklung – mit 91 attraktiven Appartements des Pilotprojekts „Azubiwohnen“, mit 27 weiteren geförderten Wohnungen und ergänzenden Nutzungen – stellt damit einen besonders gelungenen Beitrag zum Thema „Besser Wohnen durch Wachstum nach innen“ dar. Dieses Projekt belegt eindrucksvoll, dass eine bauliche Verdichtung als Ergebnis eines räumlichen Optimierungsprozesses erheblich zur Sicherung der Lebensqualität in städtischen Quartieren beitragen kann.
Trotz der erheblichen Einwirkungen aus Verkehrslärm werden für das angestrebte urbane Nutzungsgefüge aus Wohnen für unterschiedliche Nutzergruppen, einer sechsgruppigen Kinderkrippe und Einzelhandel, sehr überzeugende und typologisch konsequente Lösungen mit hoher Aufenthaltsqualität erreicht. Darüber hinaus wirken sich die hier durchgeführten Maßnahmen mit einer leistungsfähigen Versorgungsinfrastruktur und ergänzenden Gemeinbedarfseinrichtungen auch positiv auf die Lebensqualität im Gesamtquartier der GEWOFAG-Siedlung um den Piusplatz aus. Das sorgfältig umgesetzte Projekt nimmt die stadtstrukturellen Gegebenheiten bewusst an und formuliert einen selbstbewussten und städtebaulich markanten Abschluss des Quartiers im Nordosten zur stark befahrenen Verkehrsachse Innsbrucker Ring sowie zur Grafinger Straße hin.
Die Ausformung als „Lärmschutz-Eck-Baustein“ erhöht insbesondere auch in den Freiräumen der westlich anschließenden Teilquartiere die Aufenthaltsqualität erheblich. Die ursprünglich vorhandene Kindertagesstätte wurde abgebrochen und als zweigeschossiger Ersatzneubau mit geschützten südorientierten Freibereichen in die neue Gesamtanlage integriert. Die an städtebaulich markanter Stelle angebotenen Ladenflächen dienen auch der Versorgung der umgebenden Nachbarquartiere.
Ihre bauliche Ausformung ermöglicht auf der schallabgewandten Seite einen erhöhten Innenhof, dessen maßstäbliche Freiraumqualität unmittelbar den 4 Wohngeschoßen zu Gute kommt. Die hier vorgestellte Quartiersentwicklung – mit 91 attraktiven Appartements des Pilotprojekts „Azubiwohnen“, mit 27 weiteren geförderten Wohnungen und ergänzenden Nutzungen – stellt damit einen besonders gelungenen Beitrag zum Thema „Besser Wohnen durch Wachstum nach innen“ dar. Dieses Projekt belegt eindrucksvoll, dass eine bauliche Verdichtung als Ergebnis eines räumlichen Optimierungsprozesses erheblich zur Sicherung der Lebensqualität in städtischen Quartieren beitragen kann.
©Pk. Odessa Co/ Lanz, Schels
©Pk. Odessa Co/ Lanz, Schels
©Pk. Odessa Co/ Lanz, Schels