Landeswettbewerb Wohnungsbau Bayern 2019

Bauhütte Perlesreut - Zentrum für Baukultur und Begegnung

LEITGEDANKE

Kleinere Kommunen kämpfen vermehrt mit Leerständen in ihren Zentren. Häufig handelt es sich dabei um städtebaulich wichtige und ortsprägende Gebäude.
Beispielgebend für die Bewältigung dieser Problematik schuf man in Perlesreut ein „Musterhaus“ für gelebte Innenentwicklung.
Durch die Sanierung konnte ein leerstehendes Baudenkmal in zentraler Lage einer neuen Nutzung zugeführt werden. Durch das breite Nutzungskonzept rückt das Haus in die Mitte des Dorflebens.


ARCHITEKTUR

Ein Leitfaden des Entwurfs war, die Identität des Hauses nicht zu verlieren, die Menschen die das Haus kennen sollen es wiederfinden können. Mit sorgsam gewählten Veränderungen wurde das Gebäude den Bedürfnissen einer modernen Nutzung zugeführt.
Weitgehend wurde versucht Raumstrukturen, Bauteile und Oberflächen in seiner Ursprünglichkeit zu erhalten.
Die Mischung der Historie mit zeitgemäßer Formen- und Materialsprache sollte eine Selbstverständlichkeit im Nebeneinander von Tradition und Moderne, zum Ausdruck bringen. Historisierende Nachahmungen wurden bewusst vermieden.

Auch im ländlichen Raum können die sich ändernden Wohnungsbedarfe kaum gedeckt werden. Die Herausforderung besteht hier nicht in der Erzeugung großer Anzahlen, sondern darin, die Angebote für unterschiedliche Nutzergruppen in funktional herausgeforderten Innenlagen der Orte zu schaffen und damit einen Impuls für die Revitalisierung der Dörfer und Klein- und Mittelstädte im ländlichen Raum zu geben.
Dem ausgezeichneten Projekt in Perlesreut gelingt dies in herausragender Weise. Von der übergeordneten ortsbaulichen Herausforderung bis auf den Maßstab der Details dieser Altbaurevitalisierung und -ergänzung werden konsequent die Chancen der Innenentwicklung für Wohnentwicklung erschlossen. Das nach Süden orientierte, rückwärtig am Marktplatzgrundstück der Bauhütte Perlesreut angeordnete Wohnprojekt mit sechs modernen und barrierefreien Einheiten nutzt hierfür eine praktisch ideale Lage. Einerseits geschützt und andererseits doch in nächster Nähe zum funktionalen und sozialen Mittelpunkt der Gemeinde gelegen, zeigt es beispielhaft, wie für Gruppen, die typischerweise nicht das Einfamilienhaus nachfragen doch höchst attraktive Wohnangebote im ländlichen Raum entstehen können. In zurückhaltender, regional verankerter Architektursprache ergänzt der neue, auf ein historisches Stallgewölbe im Rückbereich aufgesetzte Baukörper, welcher die Wohnungen beinhaltet, den wertvollen marktseitigen Altbestand. Das Ensemble beherbergt nun nach vorbildlicher Sanierung die Bauhütte Perlesreut, das Marktcafé und weitere Begegnungsräume für die Dorfgemeinschaft und darüber hinaus.