Entwicklung des Wohngebiets "Am Safranberg" in Ulm - Baufeld 2

vielfalt verbinden - mehrfachbeauftragung wohnbebauung am safranberg baufeld 2, ulm

konzept

urban gemischtes quartier
vielfalt unterschiedlicher nutzungen / personengruppen
aufteilung in 8 verschiedene baukörper, eine tiefgarage (konzept: splitlevel an hangsituation angepasst)
höhenentwicklung unter berücksichtigung der bestandsbebauung der messelsteinstraße optimiert
ingesamt 72 wohneinheiten
verschiedene wohnformen (wohnen mit assistenz, 2-bis 4-zimmer-wohnungen, großzügige dachgeschosswohnungen)
südliche baukörper: mind. ein hanggeschoss inkl. teils privaten freibereichen
identitätsstiftende und quartiersbelebende maßnahmen wie gemeinschaftlich nutzbarer service point und quartiersplatz
schaffung attraktiver freiflächen mit ausgewogenem verhältnis von halböffentlichen und öffentlichen flächen
verwendung nachhaltiger konstruktionsmaterialien (dreischaliger wandaufbau mit hinterlüfteter klinkerfassade -> gute recyclingfähigkeit)
verkehrsberuhigter bereich im gesamten quartier, ruhender verkehr ausschließlich unterirdisch geplant mit außnahme der bereits geplante besucherstellplätze
verkehrserschließung über die tiefgarage, fuß- und radweg als haupterschließungszone
zusätzliche wegachse entlang gebäude 17 als nord-süd-verbindung zu den quartieren


wegebeziehungen / freiflächen / grünzonen

durchmischung von öffentlichen, halböffentlichen und privaten freibereichen
soziokulturelle einheit - quartiersplatz und öffentliche nutzungen
markanter und südexponierter hang als verlängerung des örlinger tals
südlicher hang als naturnahe grünzone, und öffentliche bis halböffentliche wegverbindung
spielmöglichkeiten für kinder
nachbarschafts- und generationenübergreifende treffpunkte (urban gardening,nachbarschaftstreff etc.)
notwendige stützmauern im südlichen hang, als treffpunkte mit sitzmöglichkeiten
ökologisch wertvolle lebensräume für schmetterlinge und bienen
stützmauern als gabionen bieten unterschiedliche lebensräume
halböffentliche dachgärten als zusätzliche außenräume
integrierte nistkästen in der klinkerfassade


energetisches konzept - einfachheit und angemessenheit

außenliegender sonnenschutz
dreischaliger wandaufbau, lokale materialien,
wohnraumbelüftung über dreh- und kippflügel, absaugung in den nassbereichen
optimierte raumtiefe für natürliche belichtung
fernwärmenutzung
dachbegrünung / pv - anlagen