Entwicklung des Areals Kühegärten-Apfelweg in Fellbach

Im vorliegenden Entwurf wird durch eine große Dichte eine hohe Anzahl von Wohnungen auf der zur Verfügung stehenden Fläche realisiert. Mit der in Ost-West-Richtung vorgeschlagenen Kammstruktur gelingt eine gute Verzahnung vom Siedlungskörper mit dem westlich angrenzenden Grünzug. Trotz der hohen Bebauungsdichte gelingt ein städtebaulicher Anschluss an die angrenzenden, Bestandsgebäude, die ihre Blickbeziehung in die freie Landschaft dadurch nicht verlieren. Eine überzeugende Ortsrandgestaltung im Westen gelingt jedoch nicht. Mit der Riegelbebauung im Norden und im Süden wird auch den bestehenden Anforderungen an den Lärmschutz Rechnung getragen. Im Süden allerdings ist die Ausrichtung der privaten Freiflächen in der vorgeschlagenen Lage nicht realisierbar.
Die Erschließung des Gebiets erfolgt am östlichen Rand als Ringschluss von Eugenstraße und Apfelstraße, wodurch ein verkehrsarmes Quartier entsteht, dessen Charakter zur Ortsrandlage passt. Der ruhende Verkehr wird überwiegend in Tiefgaragen organisiert, die zwischen den Baukörpern angeordnet sind. Die wenigen oberirdischen Stellplätze können über kurze Stichstraßen erreicht werden. Was bei den KfZ-Erschließungsanlagen eingespart wird, wird durch die Anlagen zur fußläufigen Erreichbarkeit und durch die öffentlichen
Platzsituationen mehr als überkompensiert, sodass das gesamte Erschließungssystem nicht schlüssig und ausgewogen erscheint.
Der durchaus ambitionierte städtebauliche Entwurf geht in seinen Grundzügen zu wenig auf die in der Aufgabenstellung formulierten Ziele ein. Die Stadt Fellbach hat beschlossen, in diesem Areal eine Durchmischung der Wohnungsbautypologien mit einem wesentlichen Anteil von Einfamilienhäusern anzustreben.
Der Entwurf hat eine durchaus eine interessante Struktur und gute Ansätze um verdichtetes Wohnen in Ortsrandlagen zu realisieren. Er übersteigt aber mit den vorgeschlagenen 150 Wohneinheiten die vorstellbare und in den Zielvorstellungen formulierte Dichte an diesem Ort bei weitem.