polis Award 2020

Auf einer ehemaligen Industriebrache im Düsseldorfer Osten realisierte die Baugemeinschaft »Wohnen mit Kindern – wmk3« ein Mehrfamilienhaus mit 30 individuell geplanten Miet- und Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage und diversen Gemeinschaftseinrichtungen. Für eine verlässliche Nachbarschaft und einen vielfältigen Wohnungs-Mix, wurde jede Wohnung in einem mehrstufigen, partizipativen Planungsprozess von den Architekten gemeinsam mit den Bewohnern entwickelt. Besonderen Wert legte die Gruppe auf den Mehrwert fürs Quartier: Ein großer Gartenhof mit einem öffentlichen, von der Baugruppe eigens erstellten Quartiers-Spielplatz, wird von den Gebäudflügeln des Wohnhauses städtebaulich gefasst. Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss öffnet sich mit einer Außenterrasse zum öffentlichen Raum.

Projektziel
Erklärtes Ziel der Baugemeinschaft war es, familienfreundliche Wohnungen in Gemeinschaft zu planen und zu realisieren. Sie sollten für alle Generationen attraktiv und für junge Familien in Düsseldorf bezahlbar sein. Erste Priorität hatte daher kostengünstiges Bauen. Nachhaltigkeit/Ökologie, ausreichende Flächen für Begegnung und Gemeinschaft und eine hohe Gestaltqualität waren die weiteren wichtige Ziele. Als Planer wollten wir Begegnungen auf den Schnittstellen alltäglicher Wege fördern und so mit der Architektur den Gemeinschaftsgedanken stärken. Die Erschließung aller Wohnungen erfolgt daher über offene Galerien und einen zentralen, skulpturalen Treppen- und Aufzugsturm. Das »Gemeinschaftshaus« wurde als eigenständiger Baukörper am Schnittpunkt der Wohnflügel ausgebildet.

Kommunikative Architektur
Das Haus bietet mit seiner »kommunikativen« Architektur« differenzierte Räume, die zu informellen Begegnungen einladen. Die über 2m breite Erschließungsgalerie ermöglicht ein zwangloses Schwätzchen mit dem Nachbarn, im Gemeinschaftsraum findet gemeinsames Singen und der Yoga-Kurs statt, oder man schaut gemeinsam Fußball oder Tatort mit den Nachbarn. Dennoch hat jede Wohnung auch eine "private Seite", mit einer dem Gemeinschaftshof abgewandten Freifläche in Form einer privaten Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Erst die Möglichkeit dieses »Rückzugs« ermöglicht auf Dauer ein gut funktionierendes Gemeinschaftsleben.

Projektbeteiligte
Bauherr: wmk3 GbR Baugemeinschaft, Düsseldorf
Architekten: post welters + partner Architekten & Stadtplaner BDA/SRL, Dortmund
Statik, Wärmeschutz, Schallschutz: Werner Bauingenieure, Menden
Finanzberatung: Rolf Lückmann, LKM, Bochum
Haustechnik: Planungsbüro Graw, Osnabrück
GaLa-Architektur: ST-Freiraum, Duisburg
Vermessung: Vermessungsbüro Gadziak, Unna