Niedersächsischer Staatspreis für Architektur 2020

Die Hofstelle wurde als Relikt der Geschichte des Ortes und als alter Typus einer gemeinschaftlichen Wohnform wiederhergestellt und dient als Schablone für 5 weitere Höfe, die sich in ihrer Maßstäblichkeit und Kubatur unaufdringlich in die umgebenden Strukturen einfügen. Die Hofstellen bestehen aus einem Gebäudepaar mit 8-9 Wohnungen und einer Fahrradeinhausung. Sie sind über Laubengänge verbunden und umschließen mit ihren Holzfassaden die Gemeinschaftshöfe.
Die Leitidee des Quartiers ist ein Zusammenleben des Teilens. Im Sinne eines geringen Flächenverbrauchs und der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum wurden die Grundrisse der 42 Mietwohnungen auf ein funktionales Minimum reduziert ohne den Wohnkomfort zu verringern. Auf teure Anbauten wurde verzichtet. Kompensiert wird der reduzierte Wohnraum durch multifunktionale Freiflächen, die einem Gradient an Privatheit folgen. Zudem gibt es 5 Gemeinschaftsräume, die im Austausch mit den Mietern ausgestattet werden. Darunter Waschcafés, ein Kinderspielraum, eine Gästewohnung und eine Werkstatt.
Neben 5 barrierefreien Wohnungen im EG und einer Jugendgruppe in der Hofstelle gibt es Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf 32 bis 88 m². Wechselnde Ansprüche können so am selben Standort abgedeckt werden. Ergänzend gibt es ein Carsharing-Angebot, buchbare E-Lastenräder und eine E-Ladestation. Ein digitales Mieterportal dient der vereinfachten Organisation von Raumbuchung, Paketbox, etc.
Die Umweltverträglichkeit war bei der Materialauswahl ein entscheidender Faktor. Die Wände wurden aus einem monolithischen Mauerwerk mit Außenputz erstellt. Die alte Hofstelle wurde aus mit Mineralwolle kerngedämmten Ziegeln erstellt. Der Dachstuhl sowie Teile der Fassaden sind aus Holz erstellt (KfW-Standard 55). Die Energieversorgung erfolgt über Sole/Wasser-Wärmepumpen. Regenwasser wird durch Pflaster-Fugenmaterial vorgereinigt und versickert auf dem Grundstück. Außerdem wurden vorwiegend Vogel- und Bienennährgehölze sowie Blühwiesen eingesetzt.

Wettbewerb: https://www.competitionline.com/de/ergebnisse/201163