Holzbaupreis 2020 für Schleswig-Holstein und Hamburg

Der dreigeschossige Wohnriegel mit einem Staffelgeschoss befindet sich in einem Hinterhof des Hamburger Stadtteil Ottensen. Maßgebende Herausforderung an den Neubau stellen die schmale Grundstücksgeometrie und die angrenzend dichte Nachbarbebauung dar.
Über eine Hofeinfahrt wird das Grundstück erschlossen. Auf rund 3.700 Quadratmetern entstehen 23 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen. Ein Drittel der Wohnungen wird sozial gefördert, die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei nutzbar.
Das Grundstück wird im Süden durch eine viergeschossige Brandwand begrenzt. Es gilt eine Gebäudetypologie zu ermitteln, die trotz der Nordlage optimale Lichtverhältnisse in den Wohnungen schafft. Dies gelingt über drei Atrien innerhalb des Gebäuderiegels, um welche sich je zwei Wohnungen U-förmig anordnen. Darüber hinaus reagiert die Kubatur des Neubaus durch Rücksprünge auf die punktuelle nördliche Nachbarbebauung. Die Wohnungen können somit von vier Seiten belichtet werden.
Die Wohn- und Essbereiche orientieren sich mit geschosshohen Verglasungen zum Innenhof und öffnen mit großzügigen Balkonen. Die Schlafräume sich sichtgeschützt gen Norden ausgerichtet. Entlang der südlichen Nachbarbebauung werden die drei Treppenhäuser sowie die dienenden Räume (Bad, WC, Hauswirtschaftsraum) positioniert. Im Staffelgeschoss entstehen zusätzliche Dachterrassen. Die helle lichtreflektierende Putzfassade wird durch die Fenster- und Paneelfelder aus thermisch behandelten Buchenholz gegliedert.

Dieses Neubauvorhaben mit zwei Baukörpern im KfW 55-Standard mit 44 Wohnungen für junge Familien mit einer durchschnittlichen Größe von 100 m2 stellt eine zeitgemäße Antwort auf die drängende Nachfrage kos-tengünstigenWohnraums in Hamburg und anderen Ballungsräumen dar. Über einem mineralischen Erdgeschoss, in dem Gewer¬beeinheiten und eine Kita untergebracht sind, wurden alle weiteren in vorgefertigter Holzmassivbauweise aus Brettschichtholz errichtet, wobei im Wesentlichen die Bauteil¬oberflächen in den Wohnungen unbekleidet geblieben sind. Das Weglassen eines konven¬tionellen Ansatzes der Wohnraumgestaltung resultiert in einer behaglichen Innenraum-atmosphäre, die man in klassischen Woh¬nungsbauprojekten nicht gewohnt ist. Eine mit 12 Monaten Dauer sehr kurze Bauzeit in Verbindung mit auf das Notwendige redu¬zierten Bauteile, bei gleichzeitig unerwartet effektiven Grundrisslösungen und erlebbarer Wohnraumqualität stellen die Grundlage für die realisierte Qualität dieses innovativen Vorhabensmit Referenzcharakter im Markt¬segment der 8-Euro-Miete dar.