Errichtung eines Kulturzentrums "Bären-Areal" in Bad Staffelstein

Die Bären-Plätze

Baukultur

Geprägt wird Bad Staffelstein heute durch seinen spätmittelalterlichen Gebäudebestand der nach dem großen Stadtbrand von 1684 entstanden ist. Innerhalb der Überreste der historischen Stadtmauer kreuzen sich die beiden Hauptachsen im Zentrum. Inmitten des historischen Konglomerats aus giebel- und traufständigen Häusern stehen große Volumen mit öffentlichen Nutzungen frei auf kleinen Plätzen. So zum Beispiel Kirchen und Kapellen, sowie das Rathaus auf dem Marktplatz.

Auch das Bären-Areal wird durch die historische Straßenbebauung am Marktplatz geprägt. Es erstreckt sich zwischen Marktplatz und Stadtgraben und war auf Grund seiner Topographie wohl schon immer eine Art Zäsur im Raumgefüge der Altstadt.

Das einstige Brauereiareal ist als Ort einer besonderen Nutzung bereits im kollektiven Gedächtnis der Bewohner von Bad Staffelstein vorhanden. Mit den neuen Bärenhöfen entsteht ein Areal, das sich in Körnung und Struktur selbstverständlich in den Stadtteppich der Bad Staffelsteiner Altstadt einfügt. Kleine Gassen erschließen eine neue öffentliche Mitte und verknüpfen die neuen Baukörper mit den bestehenden Strukturen. Es entsteht ein neuer freizugänglicher Ort der Begegnung, ein Ort für Kultur.

Neben dem Marktplatz entsteht ein kleiner Stadtplatz, der sich als klar gefasster öffentlicher Raum im Maßstab mehr am Menschen als an der Erschließungserfordernissen orientiert.
Das neu entstandene Ensemble richtet sich nach der ortstypischen städtebaulichen Körnung. Die Setzung der neuen Stadtbausteine für kulturelle und öffentliche Nutzungen ist aus dem Bestand und nachweislich historischen Bauten abgeleitet. Auch die Gestalt und die moderaten Höhen der Bauten werden aus dem Umfeld entwickelt. Ziel ist es ein zurückhaltendes Gleichgewicht zu erreichen, das zwischen Alt und Neu vermittelt.

„Bauen bedeutet Zerstören. Zerstöre mit Verstand und Freude.“ Luiggi Snozzi
Jedweder Eingriff ist mit einer gewissen Zerstörung verbunden. So orientiert sich unser Eingriff am Vorhandenen und den Qualitäten der historischen Bausubstanz. Wild gewachsene Gebäudestrukturen aus der Nachkriegszeit werden entfernt, schützenswerte Schichten werden sichtbar und erfahrbar gemacht und subtil in den Neubau eingebunden. Das hohe Maß der mittelalterlichen und neuzeitlichen Baukultur wird an diesem Ort vereint.

Den Auftakt ins neue Bären-Areal bildet der in Vergessenheit geratene mittelalterliche Platzraum am Kastenhof südlich der Kapelle St. Georg. Hier ist die Adresse des neuen Veranstaltungsraums und der Bücherei. Auch vom Marktplatz kommend erfährt man nun wieder den einstige Gassenraum bis zum neuen höher gelegenen Plateau am Rande der Stadtmauer. Der kleine Stadtplatz als neues Scharnier zwischen Kirche, Stadtgraben und Markplatz ist als versiegelungsoffene Aufenthalts- und Aneignungsfläche ausgelegt. Biergartenartig ist die Fläche mit einzelnen einheimischen Laubbäumen überstellt und lose bestuhlt. Das Multifunktionsgebäude mit Direktvermarkter, Bierothek, Bürgercafé und Ausstellungsflächen, ein kleines Gastronomieangebot sowie die sich zum Platz am Kastenhof hin adressierenden öffentlichen Gebäude des Veranstaltungssaals und der Bücherei aktivieren die neue Nische im Stadtteppich.

Die Natursteinpflasterbeläge, die den kleinen Platz erschließen, sind weitestgehend mit grünen Fuge ausgeführt und durch Pflanzungen unterbrochen und gegliedert. Höhenversprünge werden durch abschnittsweise begrünte Natursteinmauern aufgefangen. Der kleine Platz ist atmosphärisch beleuchtet und ein kleiner Brunnen schafft einen neuen, lebendigen Anziehungspunkt.

Frei von störenden Bauten ist auch der Auftakt entlang der alten Schießstätte. Hier erreicht man das Areal fußläufig und als Radfahrer über eine landschaftliche Rampe. Die Einfahrt in die Stadtgarage ist in dem historischen und freigelegten Verlauf der Stadtmauer integriert. Dem Wunsch der Stadt die alte Stadtmauer wieder als Park erlebbar zu machen wird nachgegangen, gleicheitig findet das neue Bären-Areal Anschluss am alten Stadtgraben.
Alt und Neu

Das Veranstaltungsgebäude steht an Stelle des namensgebenden Kastenhofes und bindet dessen Überreste der Mauern und Fundamente im Innenraum des Kleinen und Großen Veranstaltungssaales ein.
Nach dem Rückbau der Kegelbahn an der Alten Schießstätte wird die Stadtmauer freigelegt. Mit der Neuordnung des Nachbargrundstückes und dem Vorschlag für die Setzung eines Mehrfamilienhauses wird die Wehrmauer in das Bauwerk eingebunden. Der höher gelegene Platz mitsamt Rampenanlage orientiert sich am einstigen Verlauf der Stadtbefestigung.

Den Anschluss an die noch sichtbaren Überreste bildet die Südfassade der Bücherei. Wo einst Bauwerke standen wird der Mauerring wieder geschlossen und die Fundstücke sowohl innen- als auch außenräumlich erfahrbar gemacht.
Trotz zweigeschossiger Tiefgarage wird es möglich sein den tiefer gelegenen Eiskeller zu erhalten und gegebenenfalls einer Nutzung zuzuführen.

Fassade und Materialisierung

Steinerne Sockelgeschosse und vielfach geschmückte Fachwerkfassaden prägen die mittelalterlichen Bauten der Altstadt Bad Staffelsteins.
Die neuen Stadtbausteine auf dem Bären-Areal binden die steinernen Überreste der vorhandenen Stützmauern und Wände in ihren massiven Sockeln ein. Beton dient als neutrales und kontrastierendes Material und macht den Eingriff ablesbar und reversibel.
Die Obergeschosse, in Holzständerbauweise errichtet, nehmen das ortsbildprägende Element des Schmuck- und Zierfachwerks auf. Die vorgefertigten Fassadenelemente sind mit großformatigen Holzschindeln ausgefacht und geben den Fassaden eine subtile Textur. Dadurch erinnern sie an die scheunenartige Bebauung im Kontext des Areals.

Denkmalgeschützter Bestand

Der einstige Gasthof „Zum Schwarzen Bären“ und das „Ultschenhaus“ werden von Anbauten aus der Neuzeit befreit, im Inneren werden alte Schichten und räumliche Qualitäten wieder belebt.

Das Erdgeschoss, bzw. Hochparterre kann somit wieder in ursprünglichem Gestalt gastronomisch genutzt werden. Die Zwischendecke und Fassadengestaltung der 60er und 70er Jahre werden rückgebaut und denkmalpflegerisch instand gesetzt. Die beiden Gewölbekeller der Vorgängerbauten aus dem Mittelalter werden saniert beziehungsweise rekonstruiert und somit für die Eventbrauerei wieder nutzbar gemacht.

Die Obergeschosse werden mit minimalen Eingriffen der Hotelnutzung zugeführt und Historisches konserviert. Die bedeutungsvollen Dachstühle sollen durch das Einstellen spezieller raumbildender Elemente aufgewertet und für Hotelgäste erfahrbar gemacht werden.

Auch das Bettenhaus wird von innen und außen von seinem neuzeitlichen Ballast befreit und für Gastronomie und Hotel sinnvoll einbezogen. Der nördliche Bereich des Bettenhauses, die Schnittstelle zwischen Vorder- und Rückgebäude eignet sich besonders für den Einbau eines Aufzuges und ermöglicht so die barrierefreie Erschließung von Teilbereichen des Hotels.

Der Durchgang des „Ultschenhauses“ dient der Gastronomie fortan als Wintergarten. Die Fundstücke der Brauereigeschichte – Kessel, Maschinen als auch Dokumente – werden im Erdgeschoss des „Ultschenhauses“ zur Schau gestellt, wodurch die beiden bisher leerstehenden Gebäude als historische Zeugnisse künftig wieder für Besucher erlebbar werden.