Neubau eines Hotels am Gothaer Platz in Erfurt

Das Entwurfskonzept leitet sich den vielfältigen Anforderungen und Rahmenbedingungen ab. Aus einem gemeinsamen Sockel entwickeln sich drei eigenständige Baukörper auf Basis der Vorgaben und der Bezüge zu dem heterogenen Umfeld. Einheitlich in der Materialität und differenziert in der Aus- formulierung vermitteln sie Zusammengehörigkeit und Individualität und gliedern das Gesamtensemble in maßstäbliche Einheiten.
Der neungeschossige Hochpunkt und die beiden anschließenden L-förmigen Baukörper mit ihren jeweiligen Hauptfassaden zum Gothaer Platz bzw. zur Warsbergstraße bleiben in ihrer Höhen- entwicklung dabei innerhalb der Vorgaben.
Für den Sockel und die Horizontalen zwischen den Geschossebenen schlagen wir beige- bis rötlich eingefärbten Sichtbeton mit Zusatzstoffen aus Quarzsand vor. Im Bereich des städtebaulich dominanten Eckgebäudes wird das Fassadenmaterial des Sockels über zwei Geschosse geführt und bindet EG und 1.OG zu einem erhöhten Sockel zusammen. Unregelmäßige, in unterschiedlicher Intensität geschlämmte Klinkerfassaden unterstreichen den städtebaulichen Ansatz der differenzierten Baukörper und verweisen mit ihrer unperfekten Lebendigkeit auf historische Gebäude. In den Fugen zwischen den Baukörpern setzt sich die Dach- begrünung als vertikale Fassadenbegrünung fort.
Alle Fenster werden bodentief, geschosshoch und mit strenger, je nach Baukörper unterschiedlich ausgeprägter Rhythmisierung geplant, alle außenliegenden Räume können natürlich belüftet werden.
Sowohl die Zufahrt zu den Stellplätzen und zur Tiefgarage als auch die Anlieferung erfolgen über eine gemeinsame Zufahrt von der Warsbergstraße. Der Zugang des Hotels erfolgt ebenerdig an der
südwestlichen Gebäudeecke mit Adressbildung zum Gothaer Platz.
In den Supermarkt gelangt man über zwei barrierefreie, fußläufige Zugänge, vom Gothaer Platz und von der Warsbergstraße.
Den Auftakt des neuen NinetyNine Hotels am Gothaer Platz bildet die Hotellobby, mit Windfang, Rezeption, Büro, Kofferraum und „Yellow Piano“, in idealer Lage an der Ecke Gothaer Platz und neuem Quartiersplatz. Über zwei Personenaufzüge und das gegenüberliegende Treppenhaus gelangt man unmittelbar in den Restaurantbereich in der „Belle Etage“ des Turmgebäudes mit Bowl Bar und Library sowie großer Außenterrasse im lärmgeschützten Atrium oder in den L-förmigen Hotelbaukörper. Südlich angrenzend an die Einfahrt von der Warsbergstraße liegt der Haupteingang zum Aldi- Markt mit Windfang mit Leergutrückgabe sowie einer Bäckerei.
In dem neungeschossigen Eckgebäude entstehen auf sieben Geschossen die Büroflächen um einen zentralen Erschließungskern. Die einzelnen Etagen können als ganze Einheit vermietet werden, alternativ ist eine Aufteilung in zwei Einheiten je Etage möglich.
Das Tragwerk besteht aus einem Stahlbeton- skelettbau, der durch Treppenhauskerne und Gebäudetrennwände ausgesteift wird. Die Geschoss- decken werden als Flachdecken auf Stützen geplant, der Einsatz von Stahlbeton für die tragenden Bauteile wie Stützen, Wände und Decken stellt eine wirtschaftliche Lösung dar.
Das Untergeschoss wird als steifer Stahlbetonkasten mit massiver Bodenplatte ausgebildet.
Die RLT-Zentralen liegen auf dem Dachgeschoss und sind durch die Attika verborgen. Die Dachfläche ist begrünt.