Bürogebäude „V12 Building Region Stuttgart“ auf dem Flugfeld in Böblingen / Sindelfingen

Entwurfskonzept:

Auf dem ehemaligen Flughafengelände Böblingen/Sindelfingen entsteht ein neues Stadtquartier mit vielfältigen Nutzungen. Die Konversion des Geländes soll unter Berücksichtigung von nachhaltig ökologischen Aspekten einen attraktiven Siedlungskörper schaffen, der für Gewerbe- und Dienstleistungen, aber auch für Wohn-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen zukünftig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zulässt.

Der städtebauliche Rahmenplan gliedert das ehemalige Flugfeld in unterschiedliche Stadtquartiere mit verschiedenen Nutzungsschwerpunkten. Die denkmalgeschützten Gebäude des ehemaligen Landesflughafens Württemberg sind Teil der neuen baulichen Entwicklung und werden das Gesamtquartier mit der historisch einzigartigen Bausubstanz prägen und charakterisieren. Heimisch gewordene Nutzungen wie die MOTORWORLD Region Stuttgart und eine Vielzahl unterschiedlicher Gastronomieangebote beleben bereits heute das Areal.

Das Zentrum des Flugfeld-Geländes bildet die "Grüne Mitte" mit Spiel- und Sportanlagen sowie einem langestreckten See mit einer angrenzenden Seepromenade am nördlichen Ufer. Sämtliche benachbarten Stadtquartiere sollen von der besonderen Qualität der Wasserfläche und den umliegenden Freianlagen nachhaltig profitieren, sodass die gewünschte Urbanität im Wechselspiel mit den landschaftlich hochwertigen und fein bearbeiteten Freibereichen einen ganz besonderen Ort hervorbringt.

Unmittelbar im Norden an den See angrenzend befindet sich das Baufeld 37. Es bildet den östlichen Abschluss der nördlich verlaufenden Flugfeld-Allee. Hier soll das Gebäude "V12 Building Region Stuttgart" entstehen, mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungen. Neben einem Showroom mit gläserner Werkstatt soll erdgeschossnah ein attraktives Angebot an Gastronomie die Seepromenade beleben. In den oberen Etagen werden hochwertige Büronutzungen angeboten, die für einen flexiblen und vielfältigen Mix an Grundrissvarianten zur Verfügung stehen können. Die notwendigen Flächen für den ruhenden Verkehr sollen in einer unterirdischen Tiefgarage untergebracht werden.

Eine komplexe und spannende Aufgabe, die eine facettenreiche und einzigartige Lösung hervorbringen müsste.

Auf der Suche nach dieser maßgeschneiderten Lösung wäre es nunmehr angemessen, die so unterschiedlichen und vielfältigen Nutzungen nicht unabhängig zu betrachten und funktional separiert zu bewerten. Vielmehr müsste sich deren reichhaltiges Spektrum in einem spannungsreichen Dialog gegenseitig positiv beeinflussen. Ein Wechselspiel der Funktionen im Inneren und eine Interaktion von Gebautem und Freiraum wären somit erstrebenswert, um eine gegenseitige Wechselwirkung entdecken und stärken zu können. Auch wenn die Rahmenbedingungen und baulichen Vorgaben des Rahmenplans scheinbar wenig Raum zur Interpretation und Entfaltung lassen, wäre es gerade deswegen mehr als notwendig, die qualitativ wertvollen und das Baufeld umgebenden Einflussfaktoren in der konzeptionellen Grundüberlegung angemessen zu berücksichtigen. Erste konzeptionelle Gedanken sind daher zunächst qualitativ zu bewerten, sodass diese dann nachfolgend in einer nachvollziehbar prägenden Weise im Entwurf berücksichtigt werden können.

Ein spannender Prozess der Ideen- und Konzeptfindung. Ein sicherlich lohnender Schritt auf dem Weg hin zu einer individuellen und nachhaltig prägenden Entwurfsidee.

Das neue Gebäude bezieht zunächst seine inhaltliche Qualität von der einzigartigen Lage am See und dem unverbauten Blick nach Süden zu den schön gestalteten Freibereichen der "Grünen Mitte". Der Sockel des Hauses soll Vermittler zwischen Öffentlichkeit und Privatem sein, auch zwischen Innenraum und Freiflächen. Er kann betrachtet, bewundert, aber auch aktiv begangen werden. Das Gebäude ist hier transparent, offen und lebendig. Nutzungen sollen erlebbar gemacht und ganz unterschiedlich wahrgenommen werden. Ein angenehmer Ort soll entstehen, keineswegs abweisend, vielmehr einladend und vielfältig anregend, für Gäste und Besucher, aber auch für flüchtige Passanten.

Das Leitbild eines "lebendigen Schaukastens" wäre sicherlich eine schöne Beschreibung für diese ersten Gedanken.

Zur Flugfeld-Allee hin orientieren sich, gut gelegen und eindeutig auffindbar, die Haupteingänge zu den unterschiedlichen Nutzungseinheiten im Erdgeschoss sowie zu den Obergeschossen. Ein Ladengeschäft im Westen, in guter Nachbarschaft zur Wohnbebauung, belebt den öffentlichen Raum. Der Showroom bildet im Osten den baulichen Abschluss des Schaukastens zum Freiraum. Ein Durchgang verbindet den Stadtraum mit der Seepromenade und vermeidet somit eine durchgängige bauliche Barriere zum See.

Zur Seepromenade hin wird der Gedanke eines lebendigen Stadtmöbels zelebriert. Eine große Freitreppe mit großzügigen Sitzstufen zum Verweilen und für einen Plausch führt die Gäste in das erste Obergeschoss des Cafés. Die nach Süden orientierte Terrasse, der "Bistrobalkon", ist großzügig gestaltet und ermöglicht etwas erhaben, befreit vom Trubel und Treiben auf der Seepromenade, einen unverbauten, einzigartigen Blick nach Süden zum See. Barrierefrei ist das Café über einen Aufzug von der Flugfeld-Allee angebunden.

Über die Vielfältigkeit der Aktivierung der unterschiedlichen Ebenen des Sockels und über eingehängte Galerieebenen wird die gläserne Werkstatt, ausgestattet mit den einzigartigen Raritäten der Automobilgeschichte, von verschiedenen Niveaus einsehbar. Die Geschäftigkeit der Monteure der Werkstatt und die Eleganz der Fahrzeuge werden so aus ganz unterschiedlichen Perspektiven gekonnt in Szene gesetzt.

Der Baukörper der Obergeschosse ergänzt den lebendigen Schaukasten harmonisch und in der Höhenentwicklung elegant spielerisch. Die Ausformulierung der Grundrissgeometrie folgt dem Wunsch nach einem größtmöglichen Angebot an hochwertigen, modernen und zukunftweisenden Arbeitsbereichen. Die beiden vertikalen Erschließungsbereiche im Norden gliedern das Erscheinungsbild des Hauses und ermöglichen durch die sinnvolle Anordnung eine größtmögliche Flexibilität in der Zuordnung der Nutzungseinheiten zueinander. Über die Positionierung der notwendigen Fluchttreppen ist das Zusammenschalten kleiner Einheiten problemlos möglich. Das Haus kann dadurch individuell belegt und vielfältig belebt werden. Die Etagen sind nicht nur horizontal zusammenschaltbar, sondern können über die zentrale, einläufige Treppe ebenfalls etagenübergreifend zu einer Funktionseinheit zusammengefasst werden.

Offenheit und Transparenz der Grundrisse nach Süden ermöglichen eine flexible Zonierung vom offenen Werkstattraum bis hin zu einem Layout mit traditionellen Einzelbüros. Durch die harmonische und elegante Bewegung und die vorgelagerten Balkone kann der so angedachte Außenraum in das Büroleben miteinbezogen werden. In der Übergangszeit kann durchaus an ein Arbeiten im Freien gedacht werden. Üppige Bepflanzungen der Balkone und Terrassen der darunterliegenden Ebenen erzeugen ein angenehm umgebendes Mikroklima und ermutigen den Weg nach draußen durch ein wohltuendes Umfeld.

Nach Norden folgt das Haus zunächst der vorgegebenen Baulinie, wobei die vertikalen Erschließungselemente den Baukörper angenehm gliedern und der Gesamtanlage eine angemessene Maßstäblichkeit verleihen. Hier werden die Obergeschosse im Zusammenspiel mit dem Schaukasten zur gläsernen Arbeitswelt. Hier bereichert die Bewegung der vertikalen Erschließungselemente, das Beschreiten der Treppen und die Fahrt der Aufzüge das Erscheinungsbild der Fassade. Die hinter der Fassade angeordneten Besprechungsräume ergänzen die Lebendigkeit als Schaufenster der Büroetagen. Das Haus und die transparente Erscheinung wir hier von innen heraus angeregt, sodass der agile Charakterzug des Hauses nicht nur über den öffentlichen Raum im Erdgeschoss gefördert wird.

Zur Wohnbebauung im Westen und im Bereich der Freitreppe des Cafés hat der Baukörper eine angenehme Fünf-Geschossigkeit und lässt so viel Freiraum für die Nachbarschaft und die hier angesiedelten Nutzungen. Terrassenartig staffelt sich der Baukörper nach Osten und bildet somit markant und charakterstark den Endpunkt der Bebauung der Flugfeld-Allee. Die so entstehenden, vielfältigen und großzügigen Terrassen können stimmungsvoll genutzt werden. Am Hochpunkt des Baukörpers ist die Skybar angeordnet, welche den Gästen mit der schönen Terrasse nach Süden einzigartige Momente während des Besuchs bietet. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über die Flugfeld-Allee und ermöglicht in drei Untergeschossen die nötige Stellplatzfläche.

Die vorgeschlagenen Materialien folgen der Idee der Authentizität, angemessen an die funktionalen Anforderungen. Die Materialwahl im Inneren sollte sich am Charakter einer Loft-ähnlichen Arbeitswelt orientieren und dessen Grundcharakter im Werkstatt-, aber auch in den öffentlichen Gastronomiebereichen sowie den Bürozonen zur Ausführung kommen. Die integrierte Installation der notwendigen, jedoch reduzierten Haustechnik ergänzt die Materialwahl von strapazierfähigen Bodenbelägen. Geschliffene Estrichböden in den Werkstätten werden durch textile Bodenbeläge in den Büros ergänzt. In den Bürobereichen sind die nötigen akustischen Elemente elegant in die Decken integriert. Einfache Stahlgeländer im Inneren sowie entlang der Balkone und Terrassen unterstützen den Ansatz einer lebendigen Transparenz.

In den Bürobereichen nach Süden wird die thermische Hülle der Gebäude als tragende Holz-Elementfassade mit hocheffizientem Sonnenschutz als Raffstore-Lamellen mit Lichtlenkung vorgeschlagen. Opake Brüstungen mit warmen und haptisch angenehmen Holzverschalungen verkleidet verleihen dem Haus nach Süden eine angenehme, horizontal geprägte Leichtigkeit. Öffenbare Fenster versorgen die Arbeitsplätze das ganze Jahr über mit Frischluft und ermöglichen darüber hinaus eine kontrollierte Nachtspülung, um den Kühlbedarf am darauffolgenden Tag zu reduzieren. Eine Kanalführung an Decke oder im Boden ist somit nicht notwendig.

Nach Norden und im Bereich der Sockelbereiche des Schaukastens wird das Haus transparenter und offener. Hier werden die Fassaden raumhoch transparent ausgeführt. Ein innenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkfunktion gewährleistet die notwendige Verschattung und vermindert so den geringen Hitzeeintrag während der Sommermonate. Durch ein Minimum an Installationen im Bürobereich wird das nachträgliche Umbauen von Trennwänden erheblich erleichtert und dem Wunsch Rechnung getragen, stets neue Raumsituationen schaffen zu können.