Entwicklungsgebiet Paul-Gerhardt-Allee in München - Baugebiet WA 7 und WA 8

In diesem eigenständigen Teil der Siedlung wird städtebauliche Vielfalt geschaffen, indem die einzelnen Baufelder jeweils eine eigene Architektursprache erhalten. Die vorgeschlagene differenzierte Gliederung der Baukörper unterscheidet sich von anderen Entwürfen. Für jedes der drei Baufelder wurde ein unterschiedlicher Entwurfsansatz gewählt. Beim Baufeld 7.1 entspricht die Nordostecke allerdings nicht den Anforderungen des Bebauungsplans nach vertikal durchlaufenden Fassaden an den Blockaußenseiten, auch die Dachaufbauten im WA 7.2 sind nicht bebauungsplankonform. Die Grundrisse sind im Wesentlichen, bis auf einige Ecksituationen, gut gelöst. Dabei überzeugen die Grundrisse des WA7.2 (EG bis 3.OG) mehr als die des WA7.1. In den Dachgeschossen bieten die Grundrisse des WA7.1 Vorteile gegenüber denen des WA 7.2. Die geförderten Wohnungen entsprechen bis auf wenige Ausnahmen den Förderbedingungen. Die Vorgaben der Ausloberin wurden gut erfüllt: Loggien und Balkone haben die gewünschten Dimensionen; Die Parkierung (PKW u. Fahrrad) kommt ohne Duplexlösungen aus; und wird mit einer TG Rampe pro Baufeld erschlossen; die Realteilbarkeit ist gegeben; die Kita wird in einem separaten Baukörper abgesetzt. Die Kennwerte halten die Vorgaben des Bebauungsplans ein. Die Gestaltung der Innenhöfe sieht unter dem zentralen Baumhain - gemischt aus unterschiedlichen Baumarten - abwechslungsreiche Angebote an Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten vor. Die bewegte Formensprache setzt sich im rahmenden Weg fort, Aufweitungen und Verengungen entlang der heckengesäumten Privatbereiche schaffen hier Raumabfolgen, die als Sitzbereiche genutzt werden. Das Prinzip der bewegten Landschaft - in etwas stringenterer Fassung mit einheitlicher Baumart - prägt auf angenehme Weise die Gestaltung des Angers und findet westlich der Straße, die regelkonform durchläuft, ihren Abschluss im Mehrgenerationenspielplatz. Zusammen mit der angenehm unaufgeregten Gestaltung der Freiflächen im WA8 bildet der Anger eine formal überzeugende Fortsetzung des Grünzugs im Westen. Die Anmutung des Angers könnte noch grüner ausfallen.