Abriss und Neubau von Geschosswohnungen in Freiburg

Städtebauliches Konzept

Die städtische Blockstruktur im Stühlinger wird mit dem Konzept radikal und klar gestärkt. Der parkartige Innenhof mit dem hochwertigen Baumbestand wird als gemeinschaftlicher Hof von weiteren Baukörpern freigehalten. Wir empfehlen, auf eine Aufstockung des Bestandsgebäudes an der Lehener Straße aus städtebaulichen Gründen zu verzichten.

• konsequente Umsetzung einer Blockrandbebauung im Kontext der Baustruktur des Stühlingers
• Blockrand mit hoher, noch verträglicher Verdichtung für die Freihaltung des Innenhofes (Ausbildung von Dachgeschossen)
• attraktiver Wohnhof mit privaten und gemeinschaftlichen Angeboten
• halböffentliche Durchwegung mit wirksamer Durchlüftung des Innenbereiches
• maximaler Erhalt des schönen Baumbestandes
• Wohnungen mit Schallschutzloggien zum attraktiven Umfeld als Wohnungszugang und Aufenthaltsbereich
• innovatives Schalschutzkonzept: Schallschutzlösung mit Kombination natürlich belüfteter Schallloggien (Verbesserung um ca. 10 db) und Schallschutzisolierfenster zu den Wohnbereichen
• Winkelgebäude mit Sicherheitstreppenräumen, keine Anleiterbarkeit erforderlich, Baumbestand wird nicht beeinträchtigt
• Nachweis des gewünschten Wohnungsmix
• beste Wohnlagen in allen Bereichen durch gut positionierte Höhenstaffelung und Öffnungen in der städtebaulichen Figur
• robustes Betonfassadengrid nach Außen, elementierte Holzaußenwände zum Innenhof
• einfaches Parkierungskonzept mit wirtschaftlicher Tiefgarage mit Einfahrt von der Kreuzstrasse
• alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen
• als Baumaterialien werden nachhaltige Baustoffe verwendet