Neubau einer Wohnanlage in der Floßergasse in Füssen

Der lang gestreckte Baukörper mit ausragenden Obergeschossen und leicht geneigtem Satteldach ist in seiner Körnung im Kontext noch verträglich. Der klare Baukörper mutet mit seiner zurückhaltenden Holzfassade richtigerweise an ein Rückgebäude an. Den Wohnungen fehlen an der Nordfassade Blickbezüge zum Außenraum, jedoch wird hier halböffentlicher Raum vor den Wohnungen angeboten. Die Südfassade bietet hohe private Aufenthaltsqualitäten.

Aus denkmalfachlicher Sicht ist die Auskragung zum Hang wie auch die vorgeschlagene Materialität des Daches und die Farbigkeit der Fassade zu hinterfragen. Die Fuge zwischen Bestand und Neubau wird positiv bewertet, ebenso die Ausbildung des Sockelgeschosses.

Die Arbeit bietet zeitgemäße und gut strukturierte, durchgesteckte Wohnungsgrundrisse. Es fehlt aber an der über alle Geschosse durchgehenden Barrierefreiheit. Hier wäre im Zuge einer weiteren Ausarbeitung der Einbau eines Aufzugs zu prüfen. Der Baukörper ist in seiner Kompaktheit und Konstruktionsweise wirtschaftlich und könnte bauzeitsparend durch Vorfertigung errichtet werden. Die Kombination aus Holz und Beton verspricht eine nachhaltige Bauweise.

Der strenge Gebäuderiegel trennt die Freiflächen in einen nördlichen und einen südlichen Bereich. Im Norden des Gebäudes sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen grundsätzlich schlüssig angeordnet. Hier befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Spielbereich. Auch die öffentliche Wegeverbindung verläuft entlang der Nordfassade. Die im Bestand eben ausgebildeten Flächen werden im Entwurf im Vorfeld der östlichen Gebäudekante angehoben. Der Spielbereich im Vorfeld der östlichen Gebäudeecke liegt auf Ebene des ersten Obergeschosses über den Technikräumen im Erdgeschoss. Diese künstliche Verlängerung des Hanges wird kontrovers diskutiert. Auf der einen Seite kann damit das Gebäudevorfeld zur Erschließung des ersten Obergeschosses genutzt werden. Auf der anderen Seite sind die Freiflächen damit nur über Treppen zu erreichen und nicht barrierefrei ausgebildet.

Nach Süden schließen private Gartenflächen und Gemeinschaftsgärten an das Gebäude an. Sie werden über Stichwege über den Hang erschlossen, der an die geradlinige Treppenanlage angebunden sind. Eine direkte Wegeanbindung zum Gebäude wird nicht angeboten, wodurch die einfache Nutzbarkeit der Flächen durch die Bewohner eingeschränkt ist. Für Menschen mit Mobilitätseinschränkung, die die steile Treppe nicht nutzen können, sind diese Gemeinschaftsflächen nicht zu erreichen.