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Award / Auszeichnung | 10/2020

Über Oberbayern | BDA Regionalpreis 2020

Maisonette-Wohnungen

Maisonette-Wohnungen

Weinbauernstraße

DE-81539 München, Weinbauernstraße

ANERKENNUNG FÜR MEHR GUTEN GEFÖRDERTEN WOHNUNGSBAU I REGION LANDESHAUPTSTADT MÜNCHEN

bogevischs buero

Architektur

Voith Architektur und Stadtplanung

Architektur

michellerundschalk GmbH landschaftsarchitektur und urbanismus

Landschaftsarchitektur

Projektdaten

  • Gebäudetyp:

    Wohnungsbau

  • Projektgröße:

    3.469m² (geschätzt)

  • Status:

    Realisiert

  • Termine:

    Baubeginn: 01/2013
    Fertigstellung: 09/2020

Projektbeschreibung

Der Neubau umfasst insgesamt 19 EOF geförderte Wohnungen aufgeteilt in ein Vordergebäude mit 13 und einer Nachverdichtung im Hinterhof mit 6 Wohneineinheiten. Das Vordergebäude ist Teil einer Blockrandbebauung und schließt somit direkt an zwei Bestandsbauten an. Im fünfgeschossigen Vordergebäude plus Dachgeschoss sind 13 Wohnungen von 45 bis 120 m² Größe untergebracht. Die Wohnungen sind größtenteils durchgesteckt und nach Süden zum Hinterhof mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die beiden Dachgeschosswohnungen erhielten jeweils eine Dachterrasse.
Der Hof, der ursprünglich asphaltiert und mit hohen Mauern baulich in viele kleine Einzelhöfe unterteilt war, wurde in Abstimmung mit den Nachbarn aufgelockert und die Grenzen zu den Nachbargrundstücken so transparent, durchlässig und grün wie möglich gestaltet. Auf diese Weise ist eine neue Großzügigkeit und Qualität entstanden. Das Rückgebäude besteht aus 6 geförderten Maisonette Wohnungen, die wie kleine Reihenhäuser nebeneinander angeordnet sind. Die durchlaufende hinterlüftete Holzfassade verbindet die Häuser zu einer Einheit. Die Freibereiche nutzen alle Bewohner gemeinsam. Durch die Corona-Pandemie ist der Ausbau des Wohnungsangebots für systemrelevante Berufsgruppen wie das Personal der München Klinik verstärkt in den Fokus gerückt. Die GEWOFAG reagiert auf den Bedarf – so erfolgt die Erstvermietung nun an berechtigte Haushalte mit mindestens einem Beschäftigten bei der München Klinik.

Fassade von der Weinbauernstraße aus

Fassade von der Weinbauernstraße aus

Innenhof

Innenhof

Treppe Maisonette

Treppe Maisonette

Balkon mit Blick auf Giesing

Balkon mit Blick auf Giesing

Innenhofszene

Innenhofszene

Treppenhaus

Treppenhaus