HolzbauPlus – Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen 2020

Zwischen Georgen-Parochial-Friedhof und Volkspark Friedrichshain liegt das gemeinschaftliche Bauprojekt Walden 48 mit 43 Wohnungen. Das 60 Meter lange Gebäude wurde in reiner Holzbauweise mit starkem Anteil an sichtbaren Holzoberflächen und -fassaden entwickelt.
Es reagiert sowohl auf die denkmalgeschützten Bereiche des Friedhofs als auch auf die Situation an der vielbefahrenen Landsberger Allee.

Straßenseitig springt der zweigeschossige Sockel hinter die historische Friedhofsmauer zurück, während der Wohnriegel mit Schieferfassade darüber zu schweben scheint. Einige der locker angeordneten Fenster treten aus der Fassadenebene der Lochfassade hervor.
Zum parkähnlichen Friedhofsgelände hin öffnet sich das Haus mit tiefen Loggien, die den Schottenbau ablesbar machen und einen großen Beitrag zur Aufenthaltsqualität leisten. Die Gartenfassade und das Staffelgeschoss sind mit einer naturbelassenen Lärchenschalung versehen.

Im Erdgeschoss und auf dem Dach wurden großzügige Gemeinschaftsflächen angeordnet. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verbinden zudem Maisonette-Wohnungen. Auf Wunsch der Bewohner wurde im Kellergeschoss ein Fahrradparkhaus vorgesehen.

Das Gebäude mit 7.000 qm Brutto-Geschossfläche ist ab der Kellerdecke weitestgehend in Massivholzbauweise mit sichtbaren Holzoberflächen ausgeführt. Auch die Aufzugsschächte als auch sämtliche Treppen sind aus Massivholz. Die Geschossdecken wurden als Holzverbunddecken und lediglich die Treppenhaus- und Brandwände in Stahlbeton ausgeführt. Eine Deckenspannweite von 7,20 m und Raumtiefen von bis zu 13 m ermöglichen flexible Grundrisse, die nach den individuellen Vorstellungen der Bauherren realisiert wurden. Die Außenwände wurden hoch wärmedämmend in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Zur viel befahrenen Landsberger Allee reagiert die Außenwand zusätzlich auf die hohen Schallschutzanforderungen.

Auch im Bereich Brandschutz setzt das Gebäude in Verbindung mit seinen sichtbaren Holzkonstruktionen und dem Verzicht auf Gipsbekleidungen (Kapselungen) einen Meilenstein. So wurden die positiven Eigenschaften des Holzes erlebbar gemacht, das Bauen vereinfacht und die Kosten reduziert. Auf Sprinkleranlagen konnte verzichtet werden, da die Holzkonstruktion auf Abbrand bemessen wurde.

Im Vergleich zu einer konventionellen Bauweise konnte die Bauzeit um etwa drei Monate verkürzt werden. Ebenso punktet das Holzgebäude mit einer geringen Bautiefe der Fassaden, was eine höhere nutzbare Netto-Grundfläche zur Folge hat.

Durch die energieeffiziente Holzbauweise zusammen mit einem nachhaltigen Energiekonzept inkl. Erdwärmepumpe wird der KfW 55-Standard erreicht. Der Baustoff Holz sorgt zudem für ein gesundes Raumklima und speichert darüber hinaus ca. 1.500 Tonnen CO2 im Gebäude.


Architekten: ARGE Scharabi I Raupach, Fehrbelliner Straße 91, 10119 Berlin:
Scharabi Architekten, www.scharabi.de und
Architekturbüro Anne Raupach, www.anneraupacharchitektur.de
Bauherr: Baugemeinschaft Walden 48 GbR
Fertigstellung: 2020
Fläche: 7.000 qm BGF
Anzahl WE: 43
Holzbau: Rubner Holzbau

Dieses Baugruppenprojekt mit 43 Wohneinheiten, einige davon als Maisonetten, wurde als Holz-Hybrid-Bau realisiert und zeigt beispielhaft die Qualitäten des Holzbaus im verdichteten urbanen Kontext. Bereits vor dem Gebäude nimmt man die großzügige Erschließung mit zahlreichen halböffentlichen Flächen wahr. Neben dem geräumigen Foyer mit Zugang zu Gemeinschaftsraum und Teeküche ist eine begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Außenküche Teil der halböffentlichen Flächen. Das 60 Meter lange, sechsgeschossige Gebäude mit 7.000m2 Brutto-Geschossfläche ist ab der Kellerdecke weitestgehend in Massivholzbauweise ausgeführt worden. Das Tragwerk stellt eine Kombination aus sichtbar belassenen Massivholzbauelementen mit Holz-Beton-Verbunddecken dar; die Gebäudehülle in Holztafelbauweise wurde mit einer Fassadenbekleidung aus natürlichen Baustoffen kombiniert. Als Bauteile der Außenwandkonstruktion zur Landsberger Allee fanden hochschallgedämmte Holztafelelemente Verwendung, die erhöhten Schallschutzanforderungen entsprechen. Für die Fassadenbekleidung hofseitig kam eine Schalung aus unbehandeltem Lärchenholz zur Anwendung, auf der Straßenseite eine Schieferdeckung. Letztere korrespondiert mit der denkmalgeschützten Friedhofsmauer des benachbarten St. Georgen-Friedhofs, auf die der zweigeschossige Sockelbereich des Gebäudes Rücksicht nimmt. Sämtliche Treppenläufe und -podeste, dazu die Aufzugsschächte wurden ebenfalls in Holzmassivbauweise ausgeführt. Die fünf Geschosse umfassen Wohneinheiten mit Größen zwischen 55 und 165 Quadratmetern. Die Tiefgarage für Fahrräder umfasst vier Stellplätze je Wohneinheit. Zusätzlich finden sich im Außenbereich drei PKW-Stellplätze mit E-Sharing-Ladestationen. Durch die Anbindung an den Grünraum des St.-Georgen-Friedhofs wirkt der landschaftlich angelegte Gemeinschaftsgarten beinahe grenzenlos. Abgesehen von der Ausführung der Rohbaukonstruktion in Holzbauweise konnten für die Ausführung aller weiteren Gewerke regionale Bauunternehmen eingebunden werden. Das Vorhaben zeichnet sich durch den konsequenten Einsatz der etablierten modernen Holzbauweisen aus. Dabei weist Walden 48 über Ort und Zeit hinaus: als Beispiel für das Bauen im Sinne der Generationenverantwortung. Das schlüssige Gesamtkonzept der an die innerstädtische Situation angepassten Holzkonstruktion mit individuellen Wohnungsgrundrissen und Gemeinschaftsflächen kann überzeugende Antworten zum qualitätvollen Wohnen in der Stadt geben und Wohnungsbauunternehmen, Baugenossenschaften sowie Investoren zur Nachahmung anregen.