Quartiersentwicklung „Am Rotweg” in Stuttgart

Städtebaulich überzeugt das Konzept durch eine lockere Setzung von 10 Gebäuden, die in Form und Größe variieren und in Maßstäblichkeit und Körnung eine angemessene Antwort auf die vorhandene Umgebungsbebauung anbieten. Es wird ein Ort mit einer eigenen Identität, Orientierung und Adressbildung geschaffen. Eine differenzierte Winkligkeit der Gebäudegeometrien prägt den Charakter des Quartiers. Der Entwurf weist eine gute Durchquerung des Quartiers auf und generiert viele kleinteilige Plätze mit unterschiedlicher Ausprägung. Eine sorgfältig geplante Wegeführung sorgt für eine gute nachbarschaftliche Vernetzung. Lediglich die Lage des östlichen Baukörpers rückt der Bestandbebauung trotz seiner Dreigeschossigkeit zu nahe auf. Die Gebäude scheinen wie selbstverständlich gesetzt und nehmen die vorhandene Topografie wohltuend auf. Auch die vorgeschlagenen Freiräume bieten gute Proportionen und versuchen den vorhandenen Baumbestand weitestgehend zu erhalten und zu integrieren. Eine zentrale Gemeinschaftswiese bildet den Kern des Quartiers und nimmt mit den angebotenen Gemeinschaftsgärten, den Innenhofoasen und Stadtplätzen sowohl genossenschaftliche wie auch städtebauliche Elemente in angemessener Weise auf. Sowohl die Kita als auch die gewünschten Cluster sind in der Grundstücksaufteilung mit den Grundstückseigentümern neu darzustellen. Der angebotene Skaterplatz ist nicht zielführend. Durch die Gebäudestellung kann die Frischluft überall gut zirkulieren. Das zwischengepufferte Niederschlagswasser in den sogenannten Grünoasen wirkt zudem temporär luftkühlend und trägt zu einem guten Kleinklima bei. Vorschläge zur Regenwasserretention werden positiv gesehen, ebenso wie die überschaubaren Dachgärten. Ein Mobility-Hub an der Ecke Rotweg/Schozacher Straße ist gut positioniert, ebenso wie die dort angebotene zentrale Quartiers-Tiefgarage, die sich über mehrere Geschosse erstreckt. Der vorgeschlagene Autoaufzug wird kritisch gesehen. Die angebotenen Wohnungstypologien mit innenliegender Zentralerschließung und durchgestanzten Lichthöfen ergeben viele einseitig orientierte Wohnungen. Die Gebäudetypologien weisen eine hohe Varianz auf, die Anordnung von bis zu 9-Spännern scheint wirtschaftlich zu sein, sollte aber in Bezug auf den Brandschutz und Verkehrsflächenanteil kritisch überprüft werden. Hinsichtlich der angebotenen Wohnflächen liegt der Entwurf im oberen Bereich. Der geplante Wohnungsmix und die dargestellten Wohnungsgrößen erscheinen nicht plausibel und sind noch nachzuweisen. Die Fassadengestaltung wirkt wenig inspirierend. Dies betrifft auch die Anordnung der Balkone und der hohen Erdgeschosszone. Hier sieht das Preisgericht noch ein Überarbeitungspotenzial. Die gewählte Materialität als Holz-Hybridkonstruktion wird positiv gesehen. Die Vorschläge zur Energieversorgung sind angemessen, die Idee eines lokalen Energienetzes wird begrüßt, genauso wie die Vorschläge zum Regenwassermanagement. Bezüglich der Energiekennwerte und Klimaneutralität bewegt sich der Entwurf im günstigen Bereich. In der Summe bietet der Entwurf ein überzeugendes Gerüst, das städtebaulich viele Qualitäten aufweist, wohnungstypologisch und hinsichtlich der Fassadengestaltung aber noch Potenzial in sich birgt.