Städtebauliche Entwicklung Zentrum Frohmestraße in Schnelsen

Leitideen

Zielstellung des Entwurfskonzepts ist die Ausbildung eines klar gefassten Quartiers, mit einem eigenständigen, räumlichen Charakter. Weiterhin erfolgt die Integration in das heterogene, bestehende städtebauliche Gefüge durch eine stadträumliche Weiterentwicklung der vorhandenen Raumstrukturen über die Hierarchisierung und Gliederung der Außenräume. Das neue „Zentrum Frohmestraße“ bekommt so eine identitätsstiftende Ausstrahlung für den gesamten Stadtteil und darüber hinaus. Das Quartier ist geprägt durch ein gut differenziertes Nutzungsangebot sowohl beim Wohnen als auch im Freiraum. Okologisches Ziel ist neben einem sinnvollen Regenwassermanagement die Schaffung einer hohen Hitzeresilenz.


Erschließungs- und Freiraumkonzept

Die Erschließung erfolgt hauptsächlich durch die Frohmestraße und der damit verbundenen ÖPNV Angebote. Über Spielstraßen gelangt der Verkehr in die Tiefe des Quartiers, um die Erschließung der jeweiligen Baufelder zu ermöglichen. Die Parkplätze für den Geschosswohnungsbau werden durch Tiefgaragen sichergestellt und schaffen so eine erhöhte Aufenthaltsqualität und Wohnstandart. Die Besucherparkplätze befinden sich straßenbegleitend an den jeweiligen Parzellen. Ein vielfältiges Fuß- und Radwegenetz schafft unabhängig vom Fahrverkehr zusätzliche Verbindungen zwischen den einzelnen Quartiersteilen und Freiräumen und vernetzt diese mit den umgebenden Stadt- und Landschaftsräumen. In den aufgeweiteten Bereichen der Wohnanger entstehen Quartierstreffs als Identifikationsräume und Orte der Kommunikation. Kleinteilige Nachbarschaften fördern das Miteinander unterschiedlichster Sozial- und Altersgruppen. Wohnortnahe Spielbereiche für Jung und Alt ergänzen die möglichen Nutzungen. Die Querschnitte und Aufteilung der Straßen sind so gewählt, dass eine angemessene Geschwindigkeit garantiert wird. Ein Durchgangsverkehr findet nicht statt. Die Begrünung ist so gewählt, dass Sie die Geschwindigkeiten im Quartier reduziert.


Architektonische Vertiefung

Die Geschosswohnungsbauten werden ökonomisch sinnvoll, in gut organisierte 2 bis 3-Spänner-Typen mit natürlich belichteten Treppenhäusern umgesetzt. Sämtliche Räume erhalten neutrale und gut proportionierte Grundrisse und sind somit flexibel nutzbar. Durch klare Gestaltungsprinzipien, wie wiederkehrende Proportionen, ruhige Gliederungselemente, und modulare Fenstertypen entsteht ein Ensemble, mit hoher baulicher Qualität. Die individuelle Variation serieller Elemente, wie Fenster, Loggien und Staffeln, erzeugt eine große strukturelle Gestaltungsfreiheit unter Wahrung einer einheitlichen Gesamterscheinung. Durch ausgeprägte Südausrichtung der Baukorper kann ein möglichst attraktiver und lukrativer Wohnraum geschaffen werden. Differenzierte Fassaden sollen Kleinteiligkeit vermitteln.


Freiraumkonzept

Der Quartiersanger im Norden schafft eine attraktive Nord-Süd-Achse. Diese weist ein sehr hohes Funktions- und Grünangebot auf. Sie funktioniert als sozialer Treffpunkt, Kommunikationsraum und identitätsstiftendes Element innerhalb des Quartiers.Hier trifft man sich, Kinder spielen, ältere Menschen diskutieren bei einer Partie Schach. Verortet sind hier Spielplätze, Aufenthaltsflächen, Sitzgelegenheiten zum Verweilen und einige der Fahrrad- und PKW-Stellplätze für Besucher. Weiterhin finden sich hier ansprechend bepflanzte Mulden zur Versickerungen des anfallenden Niederschlages als Teilbeitrag zu einem nachhaltigen Regenwassermanagement. Viele von Südost nach Nordwest querende Fußgängerverbindungen diffundieren durch das Quartier und vernetzt dieses zusätzlich. Das südliche Quartier äußert sich in urbaneren Freiräumen und schafft durch die Bebauung im Norden ein Gesicht für das gesamte Viertel. Dies spiegelt sich auch im Freiraum wieder. Im Zentrum befindet sich die bestehende KiTa mit umgebenden Grünraum, an welchem sich alle Freiraumstrukturen des Südquartiers orientieren und vernetzen. Im Gegensatz zum Norden besitzt der Freiraum hier einen öffentlicheren Charakter, dies spiegelt die hohe Dichte an Gewerbe und öffentlichen Einrichtungen wieder. Im Süden bleibt der wertvolle Baumbestand größtenteils erhalten. Hier werden einige dezente Spielbereiche und private Höfe Platz finden. Im Bereich der Tiefgaragen mit eingeschränkter Bodenüberdeckung werden Stauden, flachwurzelnde Strä ucher und kleinkronige Gehölze gewählt. Durchgrünung und Durchlüftung sind Bestandteil der Leitidee des Konzeptes.
Durch die gestalterische Integration offene Mulden, und eine Vielzahl an Retentionsflächen (auch auf Gründächern), leistet das neue Viertel einen Beitrag zur Minderung von Überflutungen bei Starkregenereignissen.