Errichtung geförderter Wohnungen auf den Lechfeldwiesen in Kaufering

Versetzt angeordnete Punkthäuser ermöglichen ein Wohnen im großzügigen, parkähnlichen Freiraum, was unterschiedliche Blickbeziehungen eröffnet und aus städtebaulicher und freiräumlicher Sicht eine überzeugende Qualität entwickelt. Der Grünanger aus dem südlich angrenzenden Quartier mündet im zentralen Grünbereich, der sich vom Spielplatz zum Vorplatz des neuen Gemeinschaftsraums aufspannt und dadurch einen zentralen Treffpunkt zwischen den beiden Bauabschnitten und der bestehenden Nachbarschaft schafft. Ein orthogonales Wegenetz durchzieht das Quartier und erschließt die Gebäude. Die Entfaltung eines Gemeinschaftsgefühls ist durch die durchgängige Orientierung der Eingänge nach Osten und die individuellen Zugangswege dabei leicht eingeschränkt. Trotzdem lässt sich eine hohe Identifikation der Bewohner*innen mit dem Quartier erwarten.

Die Baukörpersetzung und die Grundrissgestaltung sind für diesen Ansatz gut und robust gelöst. Um das zentrale Treppenhaus gruppieren sich jeweils 4 bis 5 Wohnungen, diese orientieren sich konsequent zu zwei Seiten und besitzen durchlaufende Balkone. Auch wenn die Eingangsbereiche in den Wohnungen teilweise etwas eng und die Küchen meist ohne Gliederung den Wohnräumen zugeordnet sind, lässt sich insgesamt eine hohe Wohnqualität erwarten. Die 120 Wohnungen im Realisierungsteil entsprechen den Anforderungen und der Wohnungsschlüssel ist erfüllt.

Zwei Tiefgaragen mit gut positionierten Abfahrten liegen zentral unter den Baukörpern und ermöglichen dadurch auch direkte Zugangsmöglichkeiten zu den Häusern. Nachteilig ist, dass die Tiefgarage unter dem zentralen Freiraum situiert ist und dadurch die Umsetzbarkeit der dargestellten Freiflächengestaltung hier noch zu hinterfragen ist. Die Gestaltung der gebäudenahen Freiflächen ist noch nicht überzeugend gelöst, eine differenzierte Darstellung fehlt im Maßstab 1:200. Die Regenwasserversickerung erfolgt über Rasenmulden auf der Tiefgarage. Durch die durchgängige 4-geschossige Bauweise ist die Feuerwehrzufahrt zu allen Gebäuden notwendig, was die Freiraumqualität in diesen Bereichen beeinträchtigt. Der Schallschutz ist durch das Fortführen der Schallschutzwand gelöst.

Die Realisierung in Bauabschnitten ist gut umsetzbar. Die Wirtschaftlichkeit ist durch den einheitlichen Gebäudetypus (4-5 Spänner) und die dadurch mögliche serielle Vorfertigung in Holzbauweise gegeben.

Mit den vom Landschaftsraum umspielten Gebäudesolitären stellt die Arbeit insgesamt eine sehr qualitätsvolle Lösung für den Ort und die Umgebung dar. Die Umsetzbarkeit der dargestellten Großzügigkeit einer offenen Parklandschaft ist in Teilbereichen noch zu überprüfen.