Neubau Polizeipräsidium und Polizeirevier in Ravensburg

Städtebauliches Konzept / Funktion und Raumprogramm
Der zweigeteilte und in der Höhe gestaffelte Baukörper stellt einen angemessenen
Stadtbaustein in der derzeit indifferenten städtebaulichen Situation dar. Die
vorgeschlagene Erschließung von der Gartenstraße wird im Preisgericht intensiv
diskutiert. Insbesondere der Haupteingang in der Nahtstelle zwischen den zwei
Baukörpern ist vergleichsweise schwer auffindbar und sollte stärker pointiert werden.
Der Abstand der Baukörper zur Straße leitet sich aus den notwendigen Abständen
zum Bestand im 1. Bauabschnitt her. Er führt zu einer wenig städtischen Raumbildung.
Wünschenswert wäre eine landschaftsplanerische Gesamtkonzeption, die einen
Bezug zur Gartenstraße als künftigem Stadt-Boulevard stärker herausarbeitet, die
Ausformulierung der Zugangssituation und die Anordnung der Besucherparkplätze
präzisieren müsste. Die Realisierung des 3. Bauabschnitts, die der Bauherr anstrebt,
würde die Zugangssituation weiter verbessern und muss im Gesamtkonzept
planerisch berücksichtigt werden.
Die Zufahrt für die Dienstfahrzeuge erfolgt von der O.E.W.Straße, die Parkierung
hinter den Gebäuden ist sinnvoll und erlaubt interne Erschließungen, die sowohl für
die Belegung der Gewahrsamszellen als auch für den Bedienstetenzugang eine
außerordentlich hohe Funktionalität aufweisen. Die quantitativen Anforderungen an
die Stellplätze für Dienstfahrzeuge werden unterschritten.
Die Diensthunde-Zwinger sind in einem eigenen Baukörper an der nord-westlichen
Grundstücksgrenze untergebracht, was funktional begrüßt wird. Mit der angebotenen
Erweiterungsfläche für das Einsatztrainingszentrum kann das Gebäudeensemble aus
städtebaulicher und funktionaler Sicht bestmöglich ergänzt werden.
Der Entwurf setzt die geforderten Flächen passgenau um. Die innere Ordnung der
zwei Baukörper ist sinnfällig und klar. Jeder Kubus enthält einen nach oben offenen
und wohl proportionierten Innenhof, der der Belichtung und Orientierung dient und eine
zusätzliche Attraktivierung der Erschließungs- und Gemeinschaftsflächen darstellt.
Damit geht jedoch ein erhöhter Anteil an Verkehrsflächen einher.
Die speziellen polizeilichen Erfordernisse, insbesondere im Hinblick auf das FLZ, den
Gewahrsam und die notwendigen Funktionszusammenhänge werden nahezu perfekt
umgesetzt. Lediglich die Wache und die zugehörigen Bereiche müssen neu sortiert
werden, was der Entwurf jedoch erlaubt.

Baukonstruktion, Gebäudetechnik und Bauphysik
Das Gebäude ist als klar strukturierter Holzhybridbau konstruiert und soll mit einer als
kreislaufgerecht konstruiert beschriebenen Aluminiumfassade mit einem hohen
Recyclinganteil sowie mit Holz-Alufenstern realisiert werden. Das Konzept lässt
erwarten, dass die Anforderungen des Auslobers nach einem vorbildlichen
Gebäudeenergiestandard umgesetzt werden können. Unabhängig davon wünscht
sich der Auslober sowohl hinsichtlich der gestalterischen Erscheinung als auch in
Bezug auf die Materialität einen innovativeren Ansatz für die Fassadenund damit das
bauliche Erscheinungsbild des künftigen Polizeipräsidiums als nachhaltigem
öffentlichem Gebäude.
Die horizontale Brandabschnittsbildung wird durch die innenliegenden,
geschossübergreifenden Treppenläufe gestört, was vermutlich technische
Kompensationsmaßnahmen erfordert.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die Technikflächen sind im UG sinnvoll angeordnet, ggf. aber zu knapp dimensioniert.
Die Kälte- und Wärmeversorgung ist hauptsächlich über Wärmepumpen in
Verbindung mit Photovoltaik vorgesehen. Der Vorschlag für die Gebäudehülle weist
eine hohe Wärmedämmqualität und Möglichkeiten für die natürliche Be- und
Entlüftung auf.

Wirtschaftlichkeit
Die Flächenkennwerte weisen im Vergleich mit den eingereichten Arbeiten auf eine
durchschnittlich wirtschaftliche Planung hin. Die Verkehrsflächen sind erhöht, was
jedoch mit einer entsprechenden räumlichen Qualität einhergeht. Dies wird in der
Folge gegeneinander abzuwägen sein. Die Kostenprognose und auch die gewählten
Materialien lassen eine wirtschaftlich solide Realisierung erwarten.
Insgesamt zeigen uns die Verfasser einen Entwurf, der die gestellte Bauaufgabe
außerordentlich intelligent umsetzt und im Stadtraum weitgehend sinnvoll platziert. Mit
den genannten Anmerkungen könnte sich die Polizei in Ravensburg mit dem Gebäude
in angemessener Weise zeigen.