Beispielhaftes Bauen im Landkreis Biberach 2015-2021

Städtebauliche Zielsetzungen
Das neue Gebäude orientiert sich in seiner städtebaulichen Ausformulierung an den vorgefundenen klaren und prägenden städtischen Randbedingungen. Ziel war eine bestmöglichste Integration in die jetzige Umgebung bei gleichzeitig angemessenem und behutsam Identität stiftenden Erkennungswert.
Das neue Gebäude präsentiert sich selbstverständlich, zurückhaltend und unaufgeregt, der Situation und der Nutzung angemessen: zum Straßenraum an Bismarckring und Wielandstraße in einer konventionellen Lochfassade, die behutsam gestaltprägend die vorgefundenen Strukturen und Körnungen aufnimmt und, ohne sich in den Vordergrund drängen zu wollen, fortführt. Das neue Gebäude situiert sich in der Reihe.

Einfache, zweckmäßige und gleichformatige Fensteröffnungen zum Straßenraum überspielen die innere Organisation und lassen die Anordnung der Wohneinheiten bewusst offen und unerklärt. Lediglich ein Einschnitt im Erdgeschoss markiert den Gebäudezugang.

Zum Innenhof nach Süden dient das Haus vollumfänglich der Nutzung als Wohngebäude: nach Süden zum Grünraum Gigelberg öffnen sich die Wohn- und Aufenthaltsräume großzügig. Vorgelagerte Terrassen, Balkone und die Dachterrassen bieten qualitätsvolle und schöne Aufenthaltsbereiche.

Diese Zielsetzungen der behutsamen Integration bei gleichzeitiger zurückhaltender Selbstdarstellung wird durch die vorgeschlagene Materialität und Farbgebung gestützt: zum Straßenraum ein Putz mit hellem, graubeige gebrochenem weißen Anstrich in Kombination mit den Gesimsen aus Sichtbeton mit Holz-Aluminiumfenstern in bronzefarbigem Eloxal. Zum Grünraum die Balkone als Sichtbetonfertigteile, die Geländer und Holz-Aluminiumfenstertüren bronzefarbig beschichtet.

Wohnungstypologie
Das Gebäude hat 8 Wohneinheiten. Von der Wielandstraße erschlossen, wird ein räumlich definierter, überdeckter Zugangsbereich mit genügend Raum für die Briefkastenanlage etc. angeboten. Das zentrale, helle Treppenhaus erschließt alle 8 Wohnungen und die Tiefgarage auf übersichtliche und wirtschaftliche Weise.
Die Wohnungen haben einen großzügigen internen Flurbereich mit vielerlei Möglichkeiten zur Anbringung der Garderoben und zur Schaffung von Stauraum. Das Besucher-WC, das alternativ noch als „Kinderbad“ mit einer Dusche ausgeführt werden konnte, und ein Abstellraum sind entsprechend zentral angeordnet. Die Wohnräume mit den offenen Küchen und dem Essplatz orientieren sich nach Süden. Die Küchen können bei Bedarf räumlich abgetrennt werden. Bei den Wohnungen über zwei Geschosse kann ein weiteres Zimmer nach Süden als konventionelles „Kinderzimmer“ oder auch als offen gestaltetes Arbeits-/Spiel-/Hauswirtschaftszimmer genutzt werden.
Auf die gesamte Wohnungsbreite gliedert sich die Terrasse bzw. der Balkon an, in den Obergeschossen mit zusätzlichen Abstellschränken für Balkonmöbel etc.

Konstruktion
Das Gebäude entstand dem Konzept der Ausrichtung zum Straßenraum folgend in Massivbauweise aus Ziegeln. Zum Grünraum Richtung Gigelberg bietet ein gedämmtes Stahlbetongerüst die konstruktive Grundlage zur Aufnahme der thermisch getrennten Kragplatten aus Stahlbeton.

Freianlagen
Die Freiflächen sind einfach und der Funktion gemäß eindeutig ausgerichtet und gestaltet. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind die Gartenanteile zugeordnet. Nach Westen und Süden könnte noch eine Hecke das Grundstück zu den benachbarten Grundstücken und dem Garagenbauwerk abschirmen.

Energie und Ökologie
Umgesetzt wurde eine anspruchsvolle, technisch innovative und dennoch einfache, den heutigen energetischen und ökologischen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnhaus gerecht werdende technische Installation in Kombination mit möglichst nachhaltigen Baustoffen auf Grundlage einer sinnvollen Situierung und Ausrichtung des Gebäudes.

Das Eckgebäude an der Wielandstraße zeigt eine klare Haltung und fügt sich selbstverständlich in den Stadtraum ein. Die Fassadengestaltung und ein präzise geschnittenes Satteldach mit knappem umlaufendem Sims nehmen die baulichen Bezüge aus dem Umfeld auf. Das schafft zusammen mit dem schönen und großzügigen Eingangsbereich ein zeitgemäßes Stadthaus und gut proportionierten Baukörper. Auf der Hofseite überrascht das Haus mit einem wunderschönen Blick auf die grüne Anhöhe, der sich von den Balkonen aller Wohnungen aus eröffnet. Die knappe Innenhoffläche ist intelligent genutzt. Das Gebäude zeigt nicht nur eine beispielhafte architektonische Haltung im städtischen Umfeld, sondern schafft mit der Orientierung der Wohnungen und Freibereiche zum Grünraum hin Qualitäten, die dieser Ort zuvor sicherlich nicht hatte.