Städtebauliche Entwicklung Fallenbrunnen Nordost in Friedrichshafen

Die Arbeit überzeugt durch eine klare Setzung der städtebaulichen Grundfigur. Sie greift die Anordnung bestehender Gebäude gekonnt auf und bildet eigenständige gut ablesbare Quartiere. Auffallend dabei ist der Loup, der die Teilbereiche schlüssig verbindet, unterschiedliche zukunftsorientierte Verkehrsarten aufnimmt und dabei verschiedene Angebote der Freiraumnutzung bietet. Aus einer Erschließungsstraße wird somit ein lebendiger Aufenthaltsort mit verbindendem Charakter generiert. Das hat allerdings seinen Preis in einem Eingriff in den den Biotopverbund, der im Bereich des zur Kinderakademie umgestalteten Heizhauses durchschnitten wird. Das Bauquartier 2 mit den gewerblichen Einheiten bildet den Auftakt ins Quartier. Die Quartiersgarage greift den Individualverkehr schon im Zufahrtsbereich ab und schafft dadurch eine verkehrsarme Situation im Gesamtgebiet. Städtebaulich bilden Gewerbe, Handwerkerhof und Technologie eine gute Mischung, eine klare Anordnung und letztlich flexible Einheiten. Die Fachschule mit Wohnen und die Versorgungsangebote liegen richtig in Bezug zu den existierenden Hochschulen. Die Bauquartiere 1 und 3 vermitteln durch ihre kompakte, aber nicht zu dichte Gebäudeanordnung eine urbane Atmosphäre, eingebettet in die Waldstrukturen. Das Spiel der unterschiedlich hohen Dachlandschaften bringt eine gewisse Vielfalt in der Höhe und räumliche Abfolgen im Freiraum. Die öffentlichen Quartiersplätze ermöglichen Nachbarschaft und Aufenthaltsqualität. Die Angebote in den Gebäuden selbst, die Infrastruktur und die Wohnungen betreffend, sind vielfältig, flexibel und lassen auch bezüglich des Lichteinfalls eine hohe Wohnqualität erwarten. Gemeinschaft kann in den Gebäuden wie auch in grünen Höfen gelebt werden. An die Gemeinschaft adressierte Angebote mit Strahlkraft sind über das gesamte Quartier verteilt. Sie stiften Identität und wirken als Anziehungspunkte. Als ein weiteres Identitätsmerkmal wird die großflächige Waldlandschaft inszeniert, die die Teilbereiche umspült, vielfältige waldbezogenen Freiraumangebote schafft und durch den üppigen Baumschatten Kühlung an heißen Sommertagen spendet. Die Arbeit zeichnet sich weiter durch ein schlüssiges zukunftsorientiertes Energiekonzept sowie durch ein durchdachtes Wassermanagementkonzept aus. Ein Mobilitätskonzept greift die weiteren Möglichkeiten der ÖPNV Nutzung auf und bindet das künftige Radwegenetz der Stadt Friedrichhafen konsequent mit ein. Das Objekt Fallenbrunnen 4 soll optional weitere Verwendung finden. Dies widerspricht der Beschlusslage des Gemeinderates zum Rückbau von Bestandsgebäuden. In der Gesamtbetrachtung gibt die Arbeit eine schlüssige Antwort auf die gewünschten Anforderungen, wenngleich sie auf eine eher klassische städtebauliche Konfiguration setzt, dabei aber stabile und resiliente, zukunfts- und bedarfsorientierte Lösungsansätze verfolgt.