IWS ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart 2021

Die über die Jahre geänderten Anforderungen an seinen Stammsitz mit Hauptverwaltung in Zuffenhausen veranlassten das Stuttgarter Bauunternehmen Wolff & Müller dazu, in einem Wettbewerb nach zukunftsfähigen Lösungsvorschlägen zu suchen. Der Entwurf von BFK, der die Schaffung eines Campus auf dem Gelände mitten im Zuffenhausener Industriegebiet vorsah, konnte überzeugen. Neben dem neuen Hauptverwaltungsgebäude wurden zudem ein Parkhaus sowie ein Hotel mit Kantine gebaut. Alle Bauteile sind über den zentralen Wolff & Müller Platz erschlossen, der mit den grünen Freianlagen Raum für Aufenthalt, Kommunikation, Entspannung und Firmenevents bietet.

Die Fassade der neuen Hauptverwaltung besteht aus einem robusten Betonsockel im Erdgeschoss, der sich im Bereich zum WOLFF & MÜLLER Platz durch eine großflächige Verglasung öffnet. So wird die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum unterstützt und eine Einheit zwischen dem innenliegenden Foyer mit dem Veranstaltungsraum und dem Außenplatz geschaffen.

Die Glasfassade in den Obergeschossen ist technisch fein ausgearbeitet und wird geprägt durch zwei unterschiedliche, im Achsraster von 1,30m versetzt angeordneten Elemente. Jedes zweite Element besteht aus einem robusten, semitransparenten Textilgewebe, das dem Sonnenschutz dient und von innen kaum wahrnehmbar ist. Von außen unterstreichen sie die Fassadentiefe mit Schattenwirkung. Bereiche mit Festverglasung erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz. So sind die unterschiedlichen Nutzungen an der Fassade ablesbar. In seiner Höhe orientiert sich das neue Hauptverwaltungsgebäude am Bestand und erzeugt so ein einheitliches Ensemble.

Die Variabilität der Grundrisse zieht sich durch alle Etagen. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf mit variablen Trennwänden ein Mehrzweckraum abgeteilt werden, in dem ca. 200 Menschen Platz finden. Der Bereich ist als Versammlungsstätte < 1.000 m2 konzipiert.

In den Büroetagen prägen moderne Arbeitswelten das Bild. Einzelbüros und Arbeitsbereiche mit Großraumbürocharakter werden durch zentral angeordnete geschützte Besprechungszonen, Telefonboxen und transparente Systemtrennwände aufgelockert. Diese Rückzugsbereiche werden durch gemütliche Work-Café ergänzt, welche die Kommunikation in einer lockeren Atmosphäre ermöglichen. Durch das wirtschaftliche Achs- und Tragwerksraster lässt sich eine Vielzahl an Bürogrößen umsetzen. So kann auch in der Zukunft flexibel auf veränderte Nutzungsanforderungen reagiert werden.

Im Erdgeschoss schaffen die Ausstellungsflächen der Wolff & Müller Welt, der Mitarbeitertreff sowie ein multifunktionaler Mehrzweckraum eine Verbindung vom Bestand bis hin zum neuen Wolff & Müller Platz. Die Glasfronten zum Platz können geöffnet werden und so die Verbindung zur neuen Mitte schaffen. Die „WOLFF & MÜLLER Welt“ wird zum verbindenden Element zwischen Bestand und Neubau der W&M Holding und lässt somit Synergieeffekte und platzsparende Mehrfachnutzungen zu.