Neubau Lebensmittelmarkt mit Wohnungen und Entwicklung Ortsmitte Oberhofen

Ein Ensemble von vier Satteldachhäusern auf dem Dach des Lebensmittelmarktes, die sich in Form und Proportion aus dem umgebenden Kontext ableiten bilden ein klares, strukturelles, städtebauliches Konzept. Die Integration des umgebenden Dorfraums mit Bürgerhaus, Gastronomie, Rathaus und Wochenmarkt ist gut gelungen, auch wenn die Bogenarkaden ortsfremd wirken und die Erdgeschosszone zur Tettnanger Straße noch mehr Öffentlichkeit aufweisen könnte. Das nahe Heranrücken an dieses Verkehrsband verhindert nicht nur den geforderten Artenschutz durch die Baumreihe, sondern lässt auch die notwendige kommunikative Großzügigkeit in diesem Vorbereich vermissen. Die Adressbildung der Wohngebäude ist fragmentarisch. Der gesamte Verkehr inklusive der Anlieferung für den Lebensmittelmarkt wird ringförmig um den gesamten Gebäudekomplex geführt. Dies führt zu einer mangelnden Einbeziehung der umgebenden Naturlandschaften ebenso wie zu einer permanenten, emissiven Belastung der Wohnungen. Der Versiegelungsgrad in diesen Bereichen mit zusätzlichen PKW-Stellplätzen ist sehr hoch, die drei Einfahrten zu den Garagenflächen an der Bebauungskante von Oberhofen im Übergang zu den landwirtschaftlich genutzten Flächen erzeugen eine verkehrstechnische Rückseite, die auch durch die vorgeschlagene gestalterische Absicht nicht behebbar scheint. Den funktionalen Beziehungen der vier Gebäude fehlt in ihrer Mitte der inhaltliche Anker. Lange Wege umspülen ein wenig ausformuliertes Freiraumkonzept auf dieser Anhöhe - zu dem die vorgeschlagenen Baumbepflanzungen nicht ohne weitere bauliche Eingriffe in den Markt zu lösen sind. Die Grundrisse der Wohnungen entsprechen einem gängigen Standard. Die Balkonflächen überragen in vielen Teilbereichen die darunter liegenden Verkehrsflächen. Die Unentschlossenheit in der Fassadengestaltung zeigt eine Vermengung verschiedener formaler Ansätze zwischen dem Sockel und den Aufbauten. Die Absicht eines ganzheitlich architektonischen Ausdrucks wird aber ebenso gewürdigt wie die konzeptionelle Herangehensweise an das Gesamtprojekts.