Wohnprojekt Uni Apart in Neu-Ulm

Die Uni Apart Entwicklungsgesellschaft, einer der führenden privaten Anbieter moderner Studentenapartments in Süddeutschland, möchte am Standort Turmstraße in Neu-Ulm ein neues Wohngebäude in exzellenter Lage realisieren.


Städtebau und Freiraum

Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks werden Hochpunkte auf die vier Ecken des Grundstücks verteilt. Die nördliche Ecke wird mit dem höchsten der vier Türme, einem 6-Geschosser besetzt. So wird ein markanter und selbstbewusster Auftakt geschaffen. Durch die Zurücksetzung des Erdgeschosses entsteht ein überdachter Eingang. Die Westecke des Gebäudes wird mit einem 5-Geschosser belegt. Hier befindet sich die Tiefgaragen-Einfahrt, welche analog zum Eingangsbereich als Ausschnitt aus dem Gebäudevolumen vorgeschlagen wird. So können die Memminger Str. und die Ringstraße schnell erreicht werden und der Verkehr vor dem Neubau wird gering gehalten. Die östliche und südliche Grundstücksecke wird mit 4-geschossigen Gebäuden markiert.
Die Hochpunkte werden durch 3-geschossige Bauteile verbunden. Im Zwischenraum entstehen Dachterrassen, die größtenteils privat genutzt und begrünt werden. Durch die verschieden hohen Baukörper gliedert sich der Neubau und fügt sich in die teilweise kleinteilige Umgebung ein.


Wohnen im Turm

Zwei verschiedene Fassadenmaterialen sorgen für Spannung. Die Fassade im Außenraum ist mit einem Putz mit horizontalem Besenstrich versehen. Die Fassaden zu den privaten Terrassen und zum Innenhof sind mit einer Holzfassade bekleidet. Sämtliche Öffnungen zum Innenhof werden durch Metalllaibungen in Anthrazit gerahmt.
Ein Innenhof sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen allen Bewohner/innen zur Verfügung und bilden das Herz des Hauses. Die Lobby beinhaltet die Briefkastenanlage, Kinderwagen/ Rollatorabstellplätze und einen Wartebereich. Von der Lobby aus gelangt man direkt in den Fahrradraum, der ebenfalls von Außen zugänglich ist. Die Lobby und das gemeinschaftliche Wohnzimmer des Hauses öffnen sich durch eine großzügige Glasfassade zum Innenhof. Ein Fitness / Mehrzweckraum schließt ebenfalls direkt an die Lobby bzw. die Gemeinschaftsbereiche an.
Im Erdgeschoss sind vorwiegend 3- und 4-Zimmer-Wohnungen angeordnet. Der Zugang erfolgt über die Treppenhäuser, oder aber über den Innenhof. Alle erdgeschossigen Wohnungen verfügen über private Gärten im Außenbereich. Im 1. + 2. Obergeschoss sind unterschiedlich große Wohnungen an die vier Treppenhäuser angebunden, die alle über Loggien verfügen. Im 3. Obergeschoss schließen alle Treppenhäuser und einige Wohnungen direkt an die Dachterrassen an. Der Großteil der Dachterrassen ist den Wohnungen als Freibereich zugeteilt, wobei auch ein Bereich auf den Terrassen als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen wird. In den darüber liegenden Geschossen sind weitere Wohnungen mit Loggien untergebracht. Durch den Wohnungsmix werden verschiedenste Nutzergruppen angesprochen.