TrIIIple - Entwicklung Wohn- und Bürohaus am Standort des ehemaligen Hauptzollamtes in Wien (AT)

Der vorgeschlagene Baukörper setzt sich aus einem viergeschossigen Sockel und einem achtgeschossigen Turm zusammen. Die innere Struktur ist streng orthogonal konzipiert. Der Sockel ladet in Richtung Schnirchgasse über die Eingangsplaza aus. Von der Schnirchgasse aus, wird man über das Stadtfoyer zum Eingang der Büroarbeitswelt geleitet. Auf dem Dach der Sockelbebauung wird eine attraktive Terrasse angeboten. Auffallend ist die sehr unterschiedliche Ausprägung der Sockelfassade und der des Turmes mit den umlaufenden Balkonen und Außentreppen, die eine unverwechselbare Erscheinung am Ort erzeugt. Die umlaufenden Balkone mit den Bepflanzungsmöglichkeiten werten die in den Turmgeschossen befindlichen Büroräume stark auf. Die asymmetrische Setzung des Erschließungskernes wirkt sich sehr positiv auf die Flächeneffizienz des Regelgeschoßes aus und ermöglicht unterschiedliche Raumqualitäten mit einer hohen Variabilität an attraktiven Arbeitslandschaften.

Insgesamt zeichnet sich das Projekt durch eine selbstbewusste, das städtebauliche Ensemble souverän ergänzende Erscheinung aus. Seine baukünstlerische Qualität entwickelt es aus einem durch das Stadtregal und die Praterterrassen initiierten, überzeugenden Dialog zwischen dem großzügigen, nutzungsoffenen Inneren und dem Stadtraum. Formaler Ausdruck und hoher Gebrauchswert in Bezug auf die unterschiedlichen Ansprüche zukünftiger greifen schlüssig ineinander. Die Konstruktionsweise und innere Struktur des Gebäudes versprechen eine hohe Wirtschaftlichkeit. Das Ausmaß an Maßnahmen, die im Rahmen eines §69 BO Wien zu diskutieren sein werden, wird aufgrund der sehr geringen Höhenüberschreitung und der hohen städtebaulichen Qualitäten als überschaubar eingestuft.