Neubau Gärtnerischer Betriebshof Ohlsdorf

Die vorgeschlagene Bebauungsstruktur bietet einen sehr einfachen, wohl durchdachten Lösungsansatz mit einer funktionsbezogenen Gestaltung. Die grundsätzliche Trennung der Personalbereiche und der Funktions- und Lagerflächen erzeugt eine große Freiheit und eröffnet viele Ausgestaltungsmöglichkeiten. Der Entwurf schlägt eine maßstäbliche angepasste Lösung für den Betriebshof vor und entwickelt zwei Gebäude, die einen großzügig gestalteten Betriebshof rahmen. Durch die Ausbildung von Einzelgebäuden kann auf unterschiedliche Anforderungen der betrieblichen Abläufe Rücksicht genommen werden. Die weitläufige Platzierung der Gebäude auf der Fläche zeigt die Flexibilität des Konzepts auf, sodass auf veränderte Umstände reagiert werden kann. An der Sorbusallee wird der Wall erhalten und verdeckt die dahinterliegende langegestreckte Hallenstruktur. Diese zurückhaltende Gestaltung zur Straßenseite respektiert daher den Erhalt des Denkmalensembles in besonderer Weise. Im Gegensatz hierzu wird das zweigeschossige Personalgebäude in den Hintergrund gerückt und fügt sich harmonisch in den bestehenden Kontext ein. Dieser Ansatz besitzt eine große Leichtigkeit und Flexibilität für den Alltagsbetrieb, die bei vielen anderen Beiträgen vermisst wird.

Positiv bewertet wird die klare Haltung, zwischen einem einfachen Funktionsgebäude und einem hochwertigen Neubau für die Personalbereiche zu unterscheiden. Im Grundriss der Umkleideräume wird vom Preisgericht Optimierungspotential gesehen, ebenso ist der Übergang zwischen sauberen und schmutzigen Bereichen noch verbesserungsfähig. Die aktuelle Raumaufteilung lässt eine flexible Anpassung zu, hier wird auch eine Verlagerung des BGM an eine weniger prominente Stelle angeregt. Die Platzierung der Einsatzzentrale und der Terrassen wird positiv bewertet. Der Entwurf bietet viele Möglichkeiten und das Sozialgebäude zeugt von der besonderen Wertschätzung der Mitarbeitenden, die in diesem Konzept in den Fokus gestellt werden. Die Platzierung der Gebäude in der Fläche bietet kaum Rückzugsmöglichkeiten, zeigt aber Eleganz und Ästhetik, die dem Betriebshof angemessen erscheinen. 

Der Entwurf bietet damit einen sehr logischen und gut anpassbaren Entwurf, der durch seine klare Grundstruktur viele Schwierigkeiten vermeiden kann. Schwächen bestehen derzeit vor allem in den Bereichen der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung, hier sollten weitere konzeptionelle Bausteine und beispielsweise Ideen für einen sinnvollen Umgang mit den großen Dachflächen des Hallengebäudes entwickelt werden.

Empfehlung der Jury

Mit Blick auf das Verhandlungsverfahren werden folgende Überarbeitungsempfehlungen ausgesprochen:

• Im Sozialgebäude sollen erdgeschossig informelle Begegnungsräume geschaffen werden.

• Die Eingangsbereiche, v.a. im Erdgeschoss, sollen einladend ausgestaltet werden und nicht nur rein funktional sein.

• Die Umkleideräume sollen gemäß der Geschlechterverteilung (40w/60m) angepasst werden und flexibel gestaltbar bleiben.

• Bisher wurden Nachhaltigkeitskomponenten nur in Ansätzen ausgeführt. Dazu gehören: Energiegewinnung, PV/Solar können versteckt und untergeordnet auf der Halle untergebracht werden (je nach Dachneigung), Begrünung der Hallenfassade, Verortung des Hackschnitzelwerks

• PV/Solar/Gründach muss Teil der Architektur werden

• Detaillierung der Materialisierung und Ausformulierung der Fassaden

• Private PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Schredderplatz müssen gegen Steinschlag geschützt werden. Es ist zu prüfen ob eine Überdachung inkl. PV hier umsetzbar ist. Es sollen Beschattungsmöglichkeiten (wie Bäume, Solardach) mit in die Überlegungen einbezogen werden.

• Zonierung der Freiflächen und Differenzierung befahrbarer Bereiche. Es sind Vorschläge zur Gestaltung und Aufteilung der versiegelten / nicht versiegelten Flächen zu machen. • Optimierung des Betriebshof