Stadtquartier Gutenberg-/ Friedrichstraße in Fellbach Schmiden

Stadtquartier Gutenbergareal Fellbach Schmieden

Umfeld

Das übergeordnete Umfeld stellt sich als stark heterogen und als Übergangsbereich unterschiedlicher Maßstäbe und Nutzungen dar. Abgesehen von den Gärten der an der Wirtembergstraße gelegenen Wohngebäude ist das Areal fast vollständig versiegelt.

Städtebauliche Einbindung

Ziel des städtebaulichen Konzeptes ist es, aus dieser Vielfallt heraus eine eigeständige Identität und Adresse für das neue Quartier zu entwickeln – mit

hoher Wohnqualität, klarer Erschließungsstruktur, gemeinschaftlich orientiertem Wohnanger und ökologisch hochwertigen Grünflächen. Das gesamte Baufeld wird als Einheit verstanden. Die äußeren Einflüsse werden aufgenommen und vermittelt, die benachbarte Bebauung in das Areal integriert, der Straßenraum gefasst. Die Baumasse des Einkaufsmarktes wird möglichst kompakt gehalten und an der Ecke Gutenberg-/ Friedrichstraße zum Gewerbe hin platziert. Die Wohnbauten im Blockinneren bilden durch ihre Maßstäblichkeit den Übergang der großen gewerblichen Baukörper zur Kleinteiligkeit der bestehenden Wohnbebauung an der Wirtembergstraße aus. Die Andienung des Marktes und Erschließung der Tiefgarage erfolgt von der Gewerbeseite (Friedrichstraße) aus. Der Haupteingang des Marktes sowie die Adresse des Wohnquartiers werden an der Gutenbergstraße zur Schmiedener Ortsmitte hin platziert. Eine klare Quartierserschließung führt von hier aus zum gemeinschaftlichen Anger im Blockinneren, an den die einzelnen Häuser angebunden sind. Die Wohngebäude auf dem Markt orientieren sich in ihrer Struktur und Maßstäblichkeit an den Gebäuden im Hof. Diese Wirkung ist prägend

für die Identität des Quartiers und suggeriert eine Zusammengehörigkeit aller Bauabschnitte. In den Fassaden des Marktensembles werden die Erschließungskerne der darüber liegenden Wohnungen visuell bis auf den Straßenraum herunter

geführt. Individuelle Adressen der Wohnungen sind gegeben. Der Markt integriert sich trotz seines großen Volumens wie selbstverständlich in das Gesamtensemble.

Bauabschnitte / Erschließung

Im Untergeschoss des ersten Bauabschnitts ist eine Quartiersgarage vorgesehen, die sowohl die notwendigen Stellplätze für den Markt (bis auf 20 ebenerdig geforderte Stellplätze) zur Verfügung stellt als auch 85% der Stellplätze des gesamten Wohnquartiers (1. U. 2. BA) abdeckt. Die restlichen Stellplätze werden durch eine kompakte Ergänzung der TG im zweiten BA dargestellt. Im Bereich des Wohnangers sind Kurzparkplätze für die Anlieferung und Besucher vorgesehen. Fahrradstellplätze und Nebenräume (inkl. Müllraum) für den ersten BA sind in der TG gelegen.

Freiraumkonzept

Die zentrale Mitte des Quartiers bildet ein Anger, der sich im Süden urban als Platz darstellt. Nach Norden entwickelt sich der Anger zu einer vielfältig

nutzbaren Fläche zum Spielen und Gärtnern. Der Anger ist autofrei gehalten und wird von einer Doppelreihe aus Bäumen bestimmt. Im Süden sind hierfür Esskastanien vorgesehen, wohingegen in Richtung Norden, also dem gärtnerisch geprägten Bereich, Obstbäume in Zier- oder auch Fruchtform denkbar sind. Auf dem Anger werden Sitzgelegenheiten unter den Bäumen angeboten. Die privaten Gärten werden zum Anger hin mit geschnittenen Buchen-Hecken geschützt. Die Abgrenzungen zwischen den privaten Sondernutzungsflächen sollen sich dagegen weniger hermetisch darstellen und aus Gräsern bestehen. Das Entwässerungskonzept sieht für die Außenräume weitgehend wasserdurchlässige Oberflächen in Form eines Sickerpflasters vor, die zudem größtenteils in die Grünflächen entwässert werden sollen, damit das Wasser pflanzenverfügbar wird. Für das Oberflächenwasser der Dächer sind Retentionsmulden an der Peripherie vorgesehen. 

Gebäudestruktur

Die Andienung des Marktes erfolgt über die Friedrichstraße, die Funktions- und Lagerräume sind rückwärtig angeordnet, Büro Marktleitung und Mitarbeiterräume werden im Zwischengeschoß über den Stellplätzen platziert. Dadurch kann das Erscheinungsbild des Marktes zur Straße sowie der Zugang zum Wohnquartier transparent und offen dargestellt werden. Die Wohngebäude sind als Drei- und Vierspänner mit mittigen Treppenhäusern organisiert. Durch die Holz-Beton- Hybridkonstruktion mit einem klar gegliederten 5x5 m Skelett wird eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung ebenso wie eine wirtschaftliche Umsetzung ermöglicht. Die Eingangsbereiche in den Erdgeschosszonen sind großzügig ausgeschnitten und orientieren

sich zum Anger. Dadurch entstehen individuelle Adressen. Die Fahrradräume könnten bei Bedarf auch gemeinschaftliche Nutzungen wie Fahrradwerkstatt oder ähnliches aufnehmen. Das Punktgebäude am Quartierseingang beherbergt im EG Co-Working-Flächen, so auch im ersten und zweiten Geschoss des hofseitigen Wohngebäudes am REWE Markt. Das dritte Geschoß kann hier wahlweise als Co-Working oder Gemeinschaftsraum ausgebildet werden. Auf dem Dach des Marktes befinden sich neben privaten Freibereichen zusätzlich gemeinschaftliche Freiflächen. Die Dachgeschoße werden durch Einschnitte gegliedert. Hierdurch entstehen Wohnungen mit großen Terrassen und hoher Qualität. In ihrer Maßstäblichkeit nehmen sie Bezug auf die kleinteiligen Gebäude an der Wirtembergstraße. Alle Gebäudeteile sind vollständig barrierefrei konzipiert.

Konstruktion und Material

Die einzelnen Gebäude des Quartiers sind als mehrgeschossige Holzbauten konzipiert. Im Bereich des 1. Bauabschnittes sind sie über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Das Marktgebäude mit der Sondernutzung im Erdgeschoss ist als Transferebene zwischen den zwei Konstruktionssystemen vorgesehen. Die unterschiedlichen Spannweiten im EG und den Obergeschossen können mittels sinnvoll angeordneter Unterzüge überbrückt werden.

Die Ausführung der Regeldecke erfolgt als Holzverbunddecke (HBV-Decke) mit ca. 24 cm hohen Brettschichtholzbalken, die die auf der Deckenunterseite entstehenden Zugkräfte aufnehmen, sowie einer 16 cm starken Betonschicht, bestehend aus 6 cm hohen Halbfertigteil und 10 cm Ortbeton (Aufbeton). Die Übertragung der Schubkräfte in der Fuge erfolgt über Schubverbinder. Die Auflagerung der Holzverbunddecken erfolgt alle 5 m auf Hauptträger und Stützen aus Brettschichtholz. Das gewählte Raster von 5 m ermöglicht eine modulare und wirtschaftliche Bauweise. Die Aussteifung erfolgt durch günstig platzierte Treppenhauskerne in Zusammenwirkung mit den massiven Deckenscheiben.