Neubau Berliner Stadtreinigungsbetriebe (BSR) am Standort Südkreuz

Entwurfsidee

Die Entwurfsidee bildet zwei unterschiedlich formulierte Gebäude um einen inneren Stadtplatz, die aber durch eine klare Gliederung von Bauteilen in jeweils Holz- und Stahlbauweise einen ablesbaren Bezug zueinander bilden. 

Städtebau

Die Arbeit hat sich aus der ersten Phase heraus positiv weiterentwickelt, wobei die bisherige Durchwegung zu einem innenliegenden zentralen Stadtplatz aufgeweitet und versetzt worden ist, und die Kubatur des Bauteils A wesentlich schmaler und besser nutzbar geworden. Als Grundelement bestehen beide Bauteile somit aus schlanken und gut belichteten Büroriegeln, die von quergestellten, begrünten Sonderbereichen zusammengeschaltet werden.

Der Stadtplatz dient als Haupteingang und Adresse beider Bauteile, was aus der Entwurfsidee heraus städtebaulich verständlich ist, aber als Konsequenz die Auffindbarkeit, Eigenständigkeit und Adressbildung der BSR auf unangemessene Weise beeinträchtigt. Vor allem der BSR-Bauteil ist auf überzeugende Weise weiterentwickelt worden, und verspricht eine hohe Qualität für Arbeitsbereiche und Sonderflächen. Die Atmosphäre wirkt richtig und angemessen, mit informellen und lebendigen Räumen und einer konsequent auf Recycling basierten Materialität. Durch das Auslagern der Fluchttreppen in die begrünten Außenfassade gelingt im inneren eine Offenheit und Transparenz, die zusammen mit den gut belichteten Arbeitsplätzen und zentralen Sonderflächen für Kommunikation und Konferenz eine überzeugende Antwort gibt.

Bei aller Qualität wirkt jedoch der BSR-Bauteil zu sehr in die zweite Reihe versetzt, und wird durch die westlich fortgesetzte Fassade am Bauteil B noch schwerer als selbständiger Standort ablesbar. Auch die extrem wandartige Wirkung der Hochhausscheibe zum Bahnhofsplatz sowie der dahinterliegende sehr schmale Lichthof im Bauteil B wirken problematisch.

Fassade

Die vorgestellten Fassadenprinzipien wirken für das Bauteil A richtig, mit konsequenter Ablesbarkeit der angewandten Bauweisen in Holz und Stahltragwerken, bilden jedoch zusammen mit dem Bauteil B ein insgesamt zu monotones Gesamtbild. 

Die starke Modularisierung der Fassaden der Bauteile A und B erzeugen eine hohe Serialität und lassen eine wirtschaftliche Umsetzbarkeit erwarten. Die Realisierbarkeit der stellenweise einschichtig aus Brettschichtholz aufgebaute Außenwand des BSR-Bauteils mit außenseitiger Holzverkleidung muss neben den Anforderungen an die thermische Hülle auch als sinnhafte funktionale Lösung im Gebäudebetrieb hinterfragt werden

Nachhaltigkeit, Energie und Kreislauffähigkeit

Der Ansatz, der auf einzelne Baustoffe fokussierten, reduzierten Materialität ist gleichwohl zu begrüßen, das weitere Kreislauffähigkeitskonzept ist auszuformulieren. Die Elemente des Energiekonzepts wie Photovoltaik und Biogas sind als Konzept plausibel. Die weiteren Aspekte wie Adsorptionskältemaschine und Windkraft sind ggf. zu überarbeiten. Die Spannweiten sind hinsichtlich des Erschütterungsschutzes zu optimieren.

Fazit

Die grundsätzlichen Probleme der Arbeit, wie sie in der ersten Phase angemerkt wurden, sind weiterhin nicht vollständig gelöst. Die Flächen im Bauteil A sind wesentlich überschritten, und planungsrechtlich sehr kritisch sind insbesondere die Überschreitung der nördlichen Baugrenze in den geplanten Biotopverbund sowie die Überschreitung der maximalen Höhe des Bauteils B.