Stadtplanerische Umgestaltung Max Becker-Areal in Köln

Kulturbaustein

Der Kulturbaustein ist im Zentrum des Wohnungsquartiers und versammelt die Wohnblöcke um einen großen Quartiersplatz. Mit dem Rücken zur Bahn bildet der Kulturbaustein gleichzeitig eine neue Silhouette für die Vorbeifahrenden und schafft eine sichtbare Adresse. Hier soll auch die Brücke angebunden werden, die über die Gleise Stadträume verbindet. In dem zweigeschossigen Sockel sind der Bürgersaal, der sich zum Platz öffnet, der Jugendclub und die Kitaplätze des Quartiers mit großzügigen Spielplätzen nach Süden orientiert untergebracht. Ein Stadtbaustein, der in seiner Holzhybridbauweise für das Quartier identitätsstiftend ist und einen sensiblen Bereich bis in die Nacht belebt. Ergänzend zu dem Kulturbaustein schlagen die Verfasser vor, für die freie Künstlerszene kostengünstig Ateliers an dem grünen Bogen entlang der Bahn zu bauen. Hier kann geräuschintensiv in Ateliers gearbeitet werden. In einfacher Gewerbehallentypologie können günstige Arbeitsräume angeboten werden, die auch städtebaulich eine wichtige Adresse an der Bahn bilden können.

 

Zu guter Letzt:

Die Gaskugel muss bleiben! Die Verfasser sehen einen Biergarten oder Veranstaltungsort vor, der noch attraktiver werden kann durch eine leichte Verglasung. Hier kann dann durch den großartigen Raum im Park, vergleichbar mit dem Chinesischen Turm im Englischen Garten in München, genügend Geld erwirtschaftet werden, um die Kugel zu erhalten. Die Alternative des Verfassers, wenn die Kugel (aus Gründen, die der Verfasser noch nicht kennt) doch entfernt werden soll: In dem Stützring sollen Sonnensegel einen Spielplatz beschatten. Die Alternative ist ein toller Spielplatz!

 

Die folgenden Punkte zum Konzept wurden bereits in der ersten Phase definiert und haben weiterhin Bestand:

An einen Transformationsprozess werden unterschiedliche Anforderungen gestellt, die einerseits von dem zukünftigen Gebiet eine hohe Integrationskraft für die Umgebung abverlangen und andererseits eine Eigenständigkeit im Sinne einer Adressbildung „Max-Becker-Quartier“ erwarten. Um dem gerecht zu werden, verfolgt der Entwurf folgende Strategien:

1. Die Einbindung der Bestandsbauten in das Grundgerüst des Städtebaus erzeugt eine unverwechselbare Identität. So ist das „Uhrenhaus“, zukünftig Markthalle, Ausgangspunkt einer „Diagonalen“, die zu einem zentralen inneren Platz führt und damit eine Verbindung aufspannt, die das Quartier strukturiert im Sinne eines stadträumlichen Rückrates.
   
2. Eine Blickverbindung von der Markthalle zum Gasbehälter bedeutet für den großen Grünraum eine klare Identifikation mit dem ehemaligen Max-Becker-Industriegelände, das durch diese beiden Bauten wesentlich vermittelt werden kann. Eine Blickbeziehung stellt einen denkmalpflegerischen Zusammenhang her für ein historisches Verständnis der Situation. (Die Verfasser plädieren stark für den Erhalt des Gasbehälters, da er neben dem Denkmalwert auch einen unersetzbaren „Objektcharakter“ hat, der weit ins Stadtgebiet ausstrahlt.
3. Aus dem Grundgerüst entwickeln sich die Konturen der Baufelder als differenzierte Baublöcke, die nicht durchgehend geschlossen gedacht sind, sondern sich öffnen und Durchwegungen ermöglichen und besondere Übergangsbereiche schaffen zwischen den Straßen und dem Blockinnenraum. Die polygonalen Strukturen der Baublöcke werden durch die Straßenräume geformt und erlangen auf diese Weise eine hohe Selbstverständlichkeit und auch Vernetzung untereinander, die ein organisches Bild einer harmonischen Quartierstruktur vermitteln. Die Baublöcke sollen mit einzelnen Häuser bebaut werden – auch unterschiedlicher Architekten – um eine hohe städtische Lebendigkeit zu erhalten („Ehrenfelder Mischung“).
4. Um das Max-Becker-Areal als den Nukleus der weiteren Strukturen des Gesamtareals zu installieren, ist es wichtig, eine Vernetzung mit der Umgebung durch Fuß- und Radverbindungen zu erreichen. Dahingegen wird es zukünftig sinnvoll sein, die zum Teil schon bestehenden tiefen Hofstrukturen miteinander zu vernetzen als parallele Verbindungen (zur Widdersdorfer Straße) für Fußgänger und Fahrräder. Dies spannt ein städtisches Gitter aus Bewegungsmöglichkeiten auf, an dem eine weitere Differenzierung von Nutzungen, auch der drei Ideengebiete, „entlangranken“ kann. Das „Max-Becker-Areal“ mit seinem Park wird dabei Ausgangs- und Fluchtpunkt der Quartiersdurchwegungen sein können.

Nutzungsverteilung

Im nord-östlichen Teil um den Park herum orientiert sich die Wohnnutzung und wird zum Maarweg von Büronutzungen abgeschirmt. Auf diese Weise entstehen für beide Nutzungen sinnvolle Adressen als auch Funktionszusammenhänge, die den jeweiligen Klustern auch eine Bedeutung und Adressen verleihen. Die Schulnutzung liegt in der Nähe der Widdersdorfer Straße mit ihren Bushaltestellen und macht sich den bestehenden Baumbestand für einen Schulhof zunutze, der im Sommer auch schattige Bereiche spendet.

 

Kitas

Es werden drei Standorte für Kitas (in unterschiedlichen Gruppengrößen) vorgeschlagen, die das ganze Quartier zur schnellen Erreichbarkeit abdecken.

Geförderter Wohnungsbau

Der Gesamtbedarf an gefördertem Wohnungsbau wird auf jedes Baufeld „heruntergebrochen“, um eine gleichmäßige und durchmischte Verteilung zu erreichen. Somit sind in jedem Baufeld einzelne Häuser mit geförderten Wohnungsgrundrissen entwickelt. (Andere Verteilungen „innerhalb“ eines Baufeldes, wie z. B. horizontal geschichtet, sind auch erwünscht.)

Freiraum

Die städtebauliche Struktur wird durch ein grünes Grundgerüst gestärkt. Baumreihen strukturieren die Straßen- und Freiräume und bilden klare Raumkanten. Auch die Bahnlinie im Norden des Gebiets wird durch einen Grünstreifen abgetrennt.

Der zentrale Park in Form einer grünen Fuge bringt eine reiche Typologie urbaner Freiräume, Aktivitätsflächen und Biodiversität in das das neue Quartier. Konzentriert auf die Westseite des Parks werden diverse inklusive Sportflächen eingebunden, deren Nutzer-Schwerpunkt vor allem auf Kindern und Jugendlichen liegt.

Für die adressbildende Gaskugel werden zwei Konzepte vorgeschlagen:

1. Vollständige Sanierung der Gaskugel als Grünes Gebäude – Öffnung als Begegnungs-, Kunst- und Kommunikationsraum
   
2. Die umgebenden Freiflächen werden zu einem einzigartigen Freizeitort und Spielplatz umgebaut, während das bestehende Grundgerüst der Gaskugel und die ringförmige Mauer erhalten werden und in das neue Konzept eingebunden werden.
   

Die Innenhöfe der Wohnblöcke bieten den Anwohnern großzügige halböffentliche Grün- und Aktivitätsflächen. Zusätzlich zu privaten Garten- und Spielplätzen wird Urban Gardening angeboten, auch die Dachflächen werden begrünt.

Quartiersplätze wie der Kulturplatz vor dem Bürgerzentrum oder der Marktplatz öffnen das Areal als Begegnungsstätte für Anwohner und Besucher. Im Künstlerviertel im Westen des Areals wird sich die vorhandene Topografie zu Nutzen gemacht und eine große Freitreppe installiert, welche die Kommunikation zum südliche Luisenquartier aufnimmt.

Ökologie

Städtebau und Freiräume sind als Kreislaufsysteme organisiert, die über einzelne Quartiere hinaus zur Klimaregulierung, zum Regenwassermanagement, zur Nahrungsmittelproduktion und zur Verbesserung der Biodiversität beitragen.

Alle Dächer und Höfe nehmen Niederschläge auf und leiten sie als Retentionsdächer verzögert ab. Zur Kühlung trägt auch die Verdunstung der standortgerecht gestalteten Vegetationsflächen auf den Dächern und in den nicht unterbauten Innenhöfen bei. Die begrünten Flachdächer verbinden extensives Grün mit Photovoltaik und leisten damit einen doppelt wirksamen Beitrag. In Verbindung mit den Dachgärten sind sie in ein quartiersbezogenen Niederschlagsmanagement eingebunden.

Retentionsmulden in den öffentlichen Grünflächen und Plätzen erfüllen eine Doppelfunktion. In trockenen Zeiten dienen diese Flächen dem Sport und Spiel der Anwohner, in niederschlagsreichen Zeiten versickert hier das Wasser durch eine belebte Bodenschicht. Für die Bewässerung der Grünflächen während der Hitzeperioden wird eine temporäre Wasserspeicherung vorgesehen.