Um- und Anbau EMS Louis Boissonnet in Lausanne (CH)

Cette implantation séduit par sa compacité et par son respect des qualités paysagères du site. La « place du village » comme entrée principale judicieusement placée au sud de la Maison-Mère et la valorisation du parc au sud sont fortement appréciées par le jury. Néanmoins, il s’interroge sur la proximité de la nouvelle construction par rapport aux bâtiments existants. Par sa volumétrie, la nouvelle construction offre des relations jugées trop étroites en frange ouest et au nord en relation avec le bâtiment de logement existant. 

Le jury regrette également le manque de réalisme de la perspective de la « place du village ». La rationalité de l’implantation se reflète également dans l’efficacité des plans. Une organisation en boucle avec des échappées visuelles vers l’extérieur assure une orientation aisée à l’intérieur du bâtiment et un éclairage naturel de qualité des locaux et des espaces de circulation. 

Le jury soulève la grande qualité de certains espaces comme la salle à manger à double hauteur ou encore le salon-réfectoire avec balcon comme lieu commun aux étages. Cette générosité et cette diversité spatiale auraient pu se trouver davantage dans les circulations. Les auteurs démontrent une grande sensibilité pour renforcer les qualités paysagères existantes du site. 

La préservation et la mise en valeur de l’arborisation existante, le maintien de la butte arborée et l’intégration des aspects écologiques comme la gestion de l’eau sont fortement appréciés par le jury. La création de lieux diversifiés comme la place de fête à plat dans le parc, le jardin thérapeutique proche de la salle polyvalente ou encore la terrasse pour le personnel dissociée des résidents ont été évalués de manière positive. Ces dispositifs soulignent la richesse et la diversité de ce parc comme lieu de rencontre intergénérationnel sans le surcharger. 

Même si le jury apprécie les parkings dissociés entre les visiteurs et le personnel, l’aménagement des places de parc parallèle au chemin de Boissonnet est regrettable. La compacité de la nouvelle construction permet la réalisation de 112 lits en une seule étape. 

Le maintien de la cuisine existante et de certains locaux au rez inférieur assure un phasage clair et aisé ainsi que le maintien de l’activité de l’EMS sur le site en phase de construction. Même si la distance entre la nouvelle construction et le bâtiment historique existant est jugé trop réduite, on constate un grand soin apporté à la relation entre la Maison-Mère et la nouvelle construction. Avec une expression de façade sobre et discrète, la nouvelle construction dialogue avec la Maison-Mère et la met en valeur. Le projet présente également une très bonne efficacité de l’enveloppe qui atteint aisément les exigences légales en matière de besoins de chaleur pour le chauffage. 

L’analyse approfondie de la fonctionnalité de la proposition démontre une très bonne compréhension et organisation des surfaces. Cependant, les noyaux centraux des étages offrent peu de qualité spatiale. Avec une implantation efficace, une structure porteuse en béton, superposée et de portées raisonnables, le projet répond aux attentes économiques. Néanmoins, au niveau de l’adaptabilité du projet, la structure porteuse en béton n’offre pas une très bonne flexibilité en vue de transformations futures. Le projet exploite la hauteur maximale autorisée et respecte dans sa totalité les exigences du plan d’affectation. Le nombre de places de parc demandé est atteint, sans réalisation de parking souterrain. 

Une certaine générosité est proposée dans les chambres avec une largeur de 3.60m et le projet respecte dans sa globalité le cahier des charges.