Neubau Generationen-Zentrum Regensburg-Burgweinting

Die Erschließung des Gebäudes liegt gut situiert an einem kleinen Platz, der mit der Obstwiese angenehm begleitet wird. Leider ist die Auffindbarkeit etwas eingeschränkt, da der eingezogene Eingang um die Ecke angeordnet ist. Positiv wird die Lage des Demenzgartens auf dem Dach der Tiefgarage gesehen, er kann durch die erdgeschossige und doch klar abgeschlossene Lage seiner Aufgabe in besonderer Weise gerecht werden.

Die Anlieferung über die Obertraublinger Straßeerfüllt die gestellten Anforderungen, wobei die Anlieferzone für den Wirtschaftsbereich an dem Städtebaulich wichtigsten Eckbereich Obertraublinger Straße/ Kirchweg gelegt wird und eher störend wirkt. Kritisiert wird der weite Weg bei der Entsorgung des Mülls aus dem Müllraum in der Tiefgarage. Von dem Treppenhaus mit Aufzug werden die Pflegegruppen in den Obergeschossen gut und störungsfrei erschlossen. Die Pflegegruppen werden durch zwei weitere Treppenhäuser intern verbunden, wobei eines zusätzlich mit einem zweiten Aufzug ausgestattet ist. Durch die Aufspreitzung der Flure entstehen in den Pflegegruppen angenehme Verkehrsflächen, die mit befensterten Endpunkten an den Fluren und in Kombination mit den Aufenthaltsbereichen an den verglasten Terrassen vielfältige nutzbare und hochwertige Aufenthaltsbereiche ausbilden. Die Wege auf den Stationen für die Pflegekräfte sind kurz und ermöglichen einen wirtschaftlichen Betrieb. Die Stationszimmer liegen unmittelbar am Zugangsbereich zu den Stationen und doch zentral durch die kompakte Anordnung der Pflegezimmer.

Das Energiekonzept beruht auf dem vorgeschlagenen Anschlussan das Fernwärmenetz Burgweinting, der im Rahmen des Wettbewerbs nicht überprüft werden kann. Weiterhin werden PV-Elemente auf dem Dach des viergeschossigen Baukörpers vorgeschlagen. Die Dachfläche des dreigeschossigen Baukörpers wird komplett als Dachgarten mit Gemeinschaftsnutzung genutzt, wobei die Größe der Dachgartennutzung sehr groß erscheint.

Der kompakte Baukörper lässt eine gute Wirtschaftlichkeit erwarten. Dies spiegelt sich auch in der Durchgängigkeit der statischen Elemente über alle Geschosse wieder. Die Anzahl der Pflegebetten erfüllt die Anforderungen des Auslobers in guter Art und Weise.