Umgestaltung ehemaliges GVD-Areal in Dillingen a.d. Donau

Unser Ziel ist es ein lebendiges und nachhaltiges neues Quartier zu schaffen, in dem die bauliche, heterogene Struktur der Umgebung aufgenommen ist und das ehemalige GDV - Areal eine logische städtebauliche Fortschreibung darstellt. Dies erachten wir als den wichtigsten Aspekt für das nachhaltige Gelingen der Nachnutzung der innerörtlichen Industriebrache.

Die Reihung von solitären Punkthäusern entlang der Donaustraße wird aufgenommen und setzt mit ihren Höhen den westlichen urbaneren Auftakt zum neuen Quartier. Vier aufgebrochene Hofstrukturen im weiteren Verlauf nach Osten bilden einerseits die öffentliche Wegeführung aus, andererseits nehmen sie Ansätze aus dem Kontext auf und führen diese logisch weiter. Die Heterogenität in der Körnung lässt auf eine zweites Hauptthema des Entwurfes schließen, eine große Mischung der Nutzungen und sozialen Gemeinschaften. Durch die angehobenen Innenhöfe werden öffentliche, semi-öffentliche und private Bereiche geschaffen.

Bestehende Identität wird aktiviert und aufgewertet durch Erhalt des Bestandsgebäudes „Drei Mohren“. Es wird saniert und bespielt als Solitärgebäude den westlichen Bereich des Gevierts zur Donaustraße mit einem Biergarten nach Osten und einer kleinen Freischankfläche nach Westen. Die Bushaltestellen werden in die Freiflächen integriert und der Straßenraum erhält eine Aufwertung und räumliche Definition durch die geplanten Baumsetzungen zu beiden Seiten.

Neue Identität schafft ein urbaner Quartiersplatz in der Mitte, Treffpunkt der Durchwegungsachsen West-Ost und Nord-Süd. Es entstehen neue, offene und belebte Stadträume. Durch die unterirdische Unterbringung des ruhenden Verkehrs in zwei großen separaten Tiefgaragen, ließe sich das Areal in zwei logischen Bauabschnitten umsetzen.

Die Öffnung der Hofsituationen schafft sehr gute Durchlüftungs- und Belichtungsmöglichkeiten, die Ausbildung der Dachlandschaften mittels regional verorteten Satteldächern ermöglicht die Nutzung des neuen Quartiers als Kraftwerk für regenerative Energie über PV-Anlagen.

FREIRAUMKONZEPT

Das neue urbane Quartier profitiert von differenzierten Freiräumen mit öffentlichem, halb-öffentlichem und privatem Charakter. Die Durchwegung in Nord-Süd-Richtung erfolgt über die engen, beidseitig mit Fassadenbegrünung berankten Nachbarschaftsgassen oder grünen Fugen. Die Gasse wird zum Treffpunkt für den nachbarschaftlichen Austausch, die Radl -Reparatur mit Freunden oder das Dreirad-Rennen der Jüngsten. Die Fugen greifen ankommende Bewegungen aus den umliegenden Quertieren auf und führen auf den zentral gelegenen Quartiersplatz. Aus Osten kommend wird die hierangrenzende Landschaft mit verschiedenen großen und mittel großen Bäumen ins Gebiet weitergeführt. Im Zentrum birgt der steinerne Quartiersplatz eine grüne Mitte, die zum Verweilen auf dem langen Sitzstufen-Bank-Element im lichten Schatten der Bäume einlädt und bei Starkregenereignissen Oberflächenwasser aus dem Quartier temporär einstauen und auch versickern kann.

Die Bebauung formuliert 4 Höfe, die auf zwei Ebenen Bewohnern und Nutzern zum Aufenthalt dienen. Hier befinden sich die Gärten für KiTa und Seniorenwohnen, Lichthöfe für die Nutzungen in den Podien, Spielflächen, Gemeinschaftsterrassen und auch private Terrassen und Loggien.

Die beiden westlichen Höfe sind dabei öffentlicher geprägt – einerseits aufgrund der angrenzenden Nutzungen in den Gebäuden als auch durch ihre räumliche Verbindung zum Quartiersplatz über eine Treppe im Freiraum.

Alle Zugänge ins Quartier sind auf die Radien der Feuerwehr ausgelegt und ein Wenden am Quartiersplatz bzw. rückwärtiges Ausfahren über kurze Strecken erlauben das Navigieren im Quartier. Das autofreie Quartier weist eine gute Versorgung mit artenreichen Pflanzungen und klimaangepassten Baumarten auf. Die unterbauten Bereiche (Innenhöfe) werden als Retentionsdächer ausgebildet, wodurch anfallendes Regenwasser temporär eingestaut wird und damit über einen längeren Zeitraum pflanzenverfügbar am Ort verbleibt. Die Retentionsdächer sowie Zisternen zur Wasserspeicherung und Gartenbewässerung ergänzen die grüne abgesenkte Insel am Quartiersplatz zu einem umfassenden Regenwasserkonzept. Drei Gebäude sind zu dem mit nutzbaren und begrünten Dachflächen ausgestattet, die einen Perspektivenwechsel bieten und den Blick übers Quartier erlauben.