Nichtoffener Wettbewerb | 07/2022
Neubau Gewerbehof Freiham
©Schulz und Schulz
1. Preis
Preisgeld: 55.000 EUR
Architektur
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Verfasser:
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Mitarbeitende:
Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten und Stadtplaner GmbH
Landschaftsarchitektur
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Verfasser:
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Mitarbeitende:
LINDENKREUZ EGGERT | Bildermacherei & Utopografie
Visualisierung
Beurteilung durch das Preisgericht
Die städtebauliche Setzung des Volumens überzeugt durch Ruhe und Kraft. Trotz der baurechtlich anspruchsvollen Rahmenbedingungen ist es gelungen, einen wohlproportionierten Baukörper zu komponieren. Geschickt wird das grüne Band für eine einladende und eindeutige Adressbildung genutzt und erschließt die Gebäudeteile sowie den großzügigen Gewerbehof. Letzterer lässt durch seinen fließenden Übergang nach Norden und nach Westen in die Obstwiese eine offene und angenehme Atmosphäre erwarten.
Die durchgängige Baumreihe nach Norden verspricht übergeordnet eine gute und selbstverständliche Einbindung in die Umgebung, allerdings sind die Baumpflanzungen auf der Tiefgarage ohne ausreichende Überdeckung vorgesehen. Darüber hinausgehende Freiqualitäten sind leider nicht zu erkennen. Für die Pkw-Stellplätze wäre eine Baumüberstellung wünschenswert. Die großflächigen, ans Erdreich angebundenen Fassadenbegrünungen werden positiv gesehen.
Der großzügige Hof ermöglicht eine gute Befahrbarkeit und Lieferlogistik, lediglich bei der Durchfahrtshöhe in den Hof fehlen 50 cm. Die am Hof gelegenen Einheiten können direkt angefahren und beliefert werden. Die Anzahl der in der Tiefgarage nachzuweisenden Stellplätze wurde übererfüllt. Im Inneren des Gebäudes ist der Zuschnitt der Mieteinheiten zu schmal und so für die MGH nicht praktikabel. Als nachteilig wird die Positionierung der Sanitäreinheiten betrachtet: sie lässt keine kleinteilige Aufteilung der dahinterliegenden Einheiten zu.
Untergeschoß und Kerne werden in Betonbauweise vorgeschlagen, die Decken in Holz-Beton Hybridbauweise, Fassaden und Stützen in Holz. Die gewählte Konstruktion verspricht ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Dies bringt die unbehandelte Lärchenholzfassade gelungen zum Ausdruck.
©Schulz und Schulz
©Schulz und Schulz