Sanierung und Umnutzung „Alter Hafen Nord 215“ zum Bürogebäude in Rostock

 

Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Wasserseite (Unter Warnow) im Südosten her; von hier gelangt man in die ehemalige Durchfahrt, welche nunmehr als ein großzügiges, von Licht durchflutetes Foyer mit Freitreppen und Lufträumen über alle Geschosse erfahrbar ist. Unmittelbar am Haupteingang gelegen befinden sich Empfangs- und Wartebereich für Mitarbeiter und Besucher; sowie Schließfachanlagen für die Nutzer. Über die Freitreppe oder den gläsernen Aufzug erreicht man die Räume der Obergeschosse, die entsprechend der vorgegebenen Funktionszusammenhänge angeordnet sind. Das neu entstandene „Foyer“ übernimmt einerseits die zentrale Verteilerfunktion, dient andererseits jedoch auch als Co-Working-Space mit differenziertem Mix, welcher - neben der klassischen Büronutzung angeboten wird. Sowohl die südöstliche, als auch die nordwestliche Seite der Durchfahrt im Erdgeschosses sind raumhoch verglast - hier gehen Innen-und Außenraum fließend ineinander über. Ein Atrium im Übergangsbereich zwischen den Gebäudeteilen 215 und 216 bietet zusätzliche Belichtungsmöglichkeit. 

MATERIALISIERUNG

Bereits durch den konsequenten Verzicht auf Materialien wie Normalbeton, Zementestriche, Gipskarton und geschäumte Kunststoff - Dämmmaterialien oder Faserdämmstoffe wird bereits ein wertvoller Beitrag in Bezug auf nachhaltiges Bauen geleistet. Für die allermeisten klimaschädlichen Produkte bietet der Markt mittlerweile adäquaten, CO2 - neutralen Ersatz. Bei der Auswahl von Materialien und Systemen sind nicht nur die Anschaffungskosten, sondern auch die Kosten der Nutzung, Instandhaltung, Energie- und Verbrauchskosten, sowie der Entsorgung bzw. Wiederverwertung zu betrachten; eine Lebenszykluskostenrechnung ist unumgänglich.

Für Trockenbaukonstruktionen kommen Systeme aus Lehmbauplatten statt der üblichen GK - Konstruktionen zum Einsatz.

In ihrer Energiebilanz bezogen auf den Herstellungsprozess weisen Lehmbausysteme, im Vergleich zu Baustoffen aus Kalk und Gips einen um den Faktor 5 bis 10 niedrigeren Wert auf. Im Gegensatz zu Gipskarton lassen sich Lehmbauplatten wieder verwenden und sie führen darüber hinaus zu deutlich besseren raumklimatischen Verhältnissen.