Nichtoffener Wettbewerb | 07/2022
Entwicklung Stadtquartier Am Medienberg in Mainz
©rs
Fußgängerperspektive
ein 2. Preis
Preisgeld: 13.000 EUR
Stadtplanung / Städtebau
Erläuterungstext
Städtebauliches Leitbild
Der Entwurf ergänzt das bestehende Stadtquartier auf dem Medienberg und schreibt die orthogonalen baulichen Strukturen der Nachbarschaft in analoger Weise fort. Aufgrund der umseitigen Lärmquellen wird eine sich nach innen auflösende Blockstruktur vorgeschlagen. Herz des neuen Quartiers ist ein grüner Platz im Zentrum, welcher zugleich als Drehscheibe der inneren Erschließung dient. Alle Blöcke öffnen sich zum grünen Platz, sodass vielfältige Blick- und Wegebeziehungen entstehen.
Grün- und Freiraumkonzept
Der grüne Platz versteht sich als informeller Treffpunkt im Quartier und enthält Spielangebote für Kinder sowie eine befestigte Fläche vor dem Stadtteiltreff für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Neben dieser nutzungsintensiven Freifläche im Zentrum wird im Süden eine weitere öffentliche Grünfläche angeboten, welche nutzungsoffen gestaltet ist und aufgrund der geeigneten topografischen Situation die Retentionsflächen für das Regenwasser integriert. Spielflächen für kleinere Kinder sind wohnungsnah in den halböffentlich gestalteten Hofbereichen untergebracht.
Mobilitätskonzept
Der grüne Platz versteht sich als informeller Treffpunkt im Quartier und enthält Spielangebote für Kinder sowie eine befestigte Fläche vor dem Stadtteiltreff für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Neben dieser nutzungsintensiven Freifläche im Zentrum wird im Süden eine weitere öffentliche Grünfläche angeboten, welche nutzungsoffen gestaltet ist und aufgrund der geeigneten topografischen Situation die Retentionsflächen für das Regenwasser integriert. Spielflächen für kleinere Kinder sind wohnungsnah in den halböffentlich gestalteten Hofbereichen untergebracht.
Integration in die umgebenden Strukturen
Dies erleichtert auch die Anbindung für Fußgänger und Radfahrer an das bestehende Quartier. So wird die innere Ost-Westachse südlich das Riegels an der Hindemithstraße über einen Versatz an der Gustav-Mahler-Straße nach Osten fortgesetzt. Am grünen Platz erfolgt einen weiteren Versatz, sodass eine vollständige Durchbindung des Quartiers von West nach Ost erfolgt. Am Ostrand des Quartiers erfolgt ein weiterer Versatz nach Süden mit Anbindung an den begleitenden Fuß- und Radweg an der Essenheimer Straße, womit die isolierte Lage ein Stück weit überwunden werden kann.
Phasenweise Entwicklung
Die Realisierung des neuen Quartiers erfolgt in 3 Abschnitten von Nordosten nach Südwesten, sodass von der Baustellenlogistik des 2. und 3. BAs möglichst geringe Störungen für die bereits realisierten Wohngebäude ausgehen. Die Anteile des geförderten Wohnungsbaus verteilen sich auf alle Abschnitte. Die Quartiersgarage wird im zweiten Abschnitt zeitgleich zum grünen Platz realisiert.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Das Konzept greift die Herausforderungen der Energiewende auf und zielt auf eine sektorenübergreifende Vernetzung der Gebäude- und Mobilitätsinfrastruktur. Ziel ist das „Smarte Quartier“, das eine effiziente Energieversorgung und einen ressourcenschonenden Umgang mit Baumaterialien beinhaltet. Für einen effektiven Beitrag zum Klimaschutz werden alle Dachflächen konsequent mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die erforderlichen Retentionsqualitäten werden u. a. durch eine Kombination mit extensiver Begrünung erreicht. Die Energieversorgung könnte durch ein mit Bio- bzw. Deponiegas betriebenes Blockheizkraftwerk ergänzt werden. Von einem zentralen Standort z.B. in der Quartiersgarage ließe sich ein Nahwärmenetz speisen. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz wäre ebenfalls denkbar.
Klimaanpassung und Regenwassermanagement
Die weitgehende Begrünung unter Einbeziehung von Dach- und Fassadenflächen schafft ein angenehmes Mikroklima und ist in Kombination mit den vorgesehenen Versickerungs- und Retentionsflächen ein Beitrag zur nachhaltigen Siedlungsentwicklung. Die Freiflächen sind mit klimaverträglichen Baumarten bepflanzt. Eingestreute Obstgehölze erhöhen die Biodiversität und leisten einen Beitrag zur „essbaren Stadt“. Die offenen Grünflächen sind zu einem großen Anteil als artenreiche Blühwiesen angelegt die Bienen und Insekten Nahrung und Lebensraum bieten. Die Multikodierung der Flächen fördert Naturerfahrung und Naturverständnis und das gleichberechtigte Nebeneinander von Mensch und Natur.
Der Entwurf ergänzt das bestehende Stadtquartier auf dem Medienberg und schreibt die orthogonalen baulichen Strukturen der Nachbarschaft in analoger Weise fort. Aufgrund der umseitigen Lärmquellen wird eine sich nach innen auflösende Blockstruktur vorgeschlagen. Herz des neuen Quartiers ist ein grüner Platz im Zentrum, welcher zugleich als Drehscheibe der inneren Erschließung dient. Alle Blöcke öffnen sich zum grünen Platz, sodass vielfältige Blick- und Wegebeziehungen entstehen.
Grün- und Freiraumkonzept
Der grüne Platz versteht sich als informeller Treffpunkt im Quartier und enthält Spielangebote für Kinder sowie eine befestigte Fläche vor dem Stadtteiltreff für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Neben dieser nutzungsintensiven Freifläche im Zentrum wird im Süden eine weitere öffentliche Grünfläche angeboten, welche nutzungsoffen gestaltet ist und aufgrund der geeigneten topografischen Situation die Retentionsflächen für das Regenwasser integriert. Spielflächen für kleinere Kinder sind wohnungsnah in den halböffentlich gestalteten Hofbereichen untergebracht.
Mobilitätskonzept
Der grüne Platz versteht sich als informeller Treffpunkt im Quartier und enthält Spielangebote für Kinder sowie eine befestigte Fläche vor dem Stadtteiltreff für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Neben dieser nutzungsintensiven Freifläche im Zentrum wird im Süden eine weitere öffentliche Grünfläche angeboten, welche nutzungsoffen gestaltet ist und aufgrund der geeigneten topografischen Situation die Retentionsflächen für das Regenwasser integriert. Spielflächen für kleinere Kinder sind wohnungsnah in den halböffentlich gestalteten Hofbereichen untergebracht.
Integration in die umgebenden Strukturen
Dies erleichtert auch die Anbindung für Fußgänger und Radfahrer an das bestehende Quartier. So wird die innere Ost-Westachse südlich das Riegels an der Hindemithstraße über einen Versatz an der Gustav-Mahler-Straße nach Osten fortgesetzt. Am grünen Platz erfolgt einen weiteren Versatz, sodass eine vollständige Durchbindung des Quartiers von West nach Ost erfolgt. Am Ostrand des Quartiers erfolgt ein weiterer Versatz nach Süden mit Anbindung an den begleitenden Fuß- und Radweg an der Essenheimer Straße, womit die isolierte Lage ein Stück weit überwunden werden kann.
Phasenweise Entwicklung
Die Realisierung des neuen Quartiers erfolgt in 3 Abschnitten von Nordosten nach Südwesten, sodass von der Baustellenlogistik des 2. und 3. BAs möglichst geringe Störungen für die bereits realisierten Wohngebäude ausgehen. Die Anteile des geförderten Wohnungsbaus verteilen sich auf alle Abschnitte. Die Quartiersgarage wird im zweiten Abschnitt zeitgleich zum grünen Platz realisiert.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Das Konzept greift die Herausforderungen der Energiewende auf und zielt auf eine sektorenübergreifende Vernetzung der Gebäude- und Mobilitätsinfrastruktur. Ziel ist das „Smarte Quartier“, das eine effiziente Energieversorgung und einen ressourcenschonenden Umgang mit Baumaterialien beinhaltet. Für einen effektiven Beitrag zum Klimaschutz werden alle Dachflächen konsequent mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die erforderlichen Retentionsqualitäten werden u. a. durch eine Kombination mit extensiver Begrünung erreicht. Die Energieversorgung könnte durch ein mit Bio- bzw. Deponiegas betriebenes Blockheizkraftwerk ergänzt werden. Von einem zentralen Standort z.B. in der Quartiersgarage ließe sich ein Nahwärmenetz speisen. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz wäre ebenfalls denkbar.
Klimaanpassung und Regenwassermanagement
Die weitgehende Begrünung unter Einbeziehung von Dach- und Fassadenflächen schafft ein angenehmes Mikroklima und ist in Kombination mit den vorgesehenen Versickerungs- und Retentionsflächen ein Beitrag zur nachhaltigen Siedlungsentwicklung. Die Freiflächen sind mit klimaverträglichen Baumarten bepflanzt. Eingestreute Obstgehölze erhöhen die Biodiversität und leisten einen Beitrag zur „essbaren Stadt“. Die offenen Grünflächen sind zu einem großen Anteil als artenreiche Blühwiesen angelegt die Bienen und Insekten Nahrung und Lebensraum bieten. Die Multikodierung der Flächen fördert Naturerfahrung und Naturverständnis und das gleichberechtigte Nebeneinander von Mensch und Natur.
Beurteilung durch das Preisgericht
Die Arbeit, setzt die vorhandene Siedlungsstruktur des Lerchenbergs fort und übernimmt die orthogonale Ausrichtung sowie die nord-süd-gerichteten Zeilen der westlichen Bebauung. Auf diese Weise formuliert das neue Quartier eine selbstverständliche Ergänzung und einen Abschluss des bestehenden Siedlungskörpers.
Die Öffnung der Strukturen nach Süden ist nur scheinbar; tatsächlich schließen dreigeschossige Gebäudeteile die Räume zwischen den Zeilen zu langgestreckten Blöcken. Inwieweit dieser räumliche Abschluss den erforderlichen Schallschutz zur Essenheimer Straße gewährleisten kann, müsste in weitergehenden Untersuchungen geklärt werden. Während die Klarheit der Strukturen einerseits sehr positiv gesehen wird, wird andererseits eine gewisse Starrheit und Monotonie der Anlage kritisiert. Auch die Positionierung der Quartiersgarage als Quartiersauftakt und Verbindung zum Bestand wird kritisch gesehen.
Positiv ist die Ausbildung einer großzügigen, grünen Mitte innerhalb des Quartiers.
Das Zurückweichen der Bebauung von der Essenheimer Straße und die dortige Anordnung einer großen Grünfläche werden kontrovers diskutiert – einerseits ist die Fläche dort lärmexponiert und für die Bewohner schlecht nutzbar, andererseits kann sie dort wertvollen Raum für Biodiversität und Retention bieten. Das dort vorgeschlagene Punkthaus wird in Bezug auf die Wohnqualität aufgrund des kaum zu gewährleistenden Lärmschutzes für die Wohnungen in Frage gestellt.
Insgesamt bietet der Entwurf ein klares, stringentes Konzept, das in der Konsequent jedoch auch einige Nachteile mit sich bringt.
©rs
Vogelperspektive
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Lageplan
©rs
Schnitte