Deutscher Bauherrenpreis 2022

Im Bereich des ehemaligen Flughafens Johannisthal in Berlin-Adlershof werden 20 Wohnhäuser mit über 300 Wohnungen errichtet. hochC wurde nach dem 1. Preis am Planungswettbewerb in 2016 mit der Planung der Freianlagen im Quartier beauftragt.
Das Quartier Johannisgärten ist autofrei konzipiert und wird mittels breiterer Shared Space-Flächen, schmaleren Fußwegen und einer Abfolge von Plätzen erschlossen.
Die insgesamt 5 Gemeinschaftshöfe mit einem halböffentlichen Charakter bieten sich als Aufenthaltsräume für die Bewohner an. In jedem Hof wird ein individuell gestalteter Kinderspielplatz und eine charakteristische Baumart als ‚Hofbaum’ vorgesehen. Den EG-Wohnungen werden private Terrassen zugeordnet, die mit Hecken zum öffentlichen Raum hin abgegrenzt werden.
Zu den Erschließungswegen hin öffnen sich die Hofgemeinschaften zum öffentlichen Raum. Dort sind die Nachbarschaftsplätze angeordnet. Hier finden sich Angebote für eine quartiersübergreifende Nutzung, wie z. B. Spielmöglichkeiten für alle Generationen, Tischtennisplatten oder Tischgruppen.
Der östliche Grundstücksrand wird mit einer grünen Bodenmodellierung gestaltet.
Die Grenze zu den Nachbargrundstücken wird mit einer „Naschhecke“ bepflanzt. Eine Besonderheit des Bauvorhabens ist das Regenwassermanagement. Wegen eines hohen Grundwasserflurstandes erfolgt die Versickerung als Flächenversickerung in der Kombination mit Wasserrückhaltung auf den begrünten Dächern. Dafür werden für sämtliche befestigte Flächen versickerungsfähige Pflasterbeläge gewählt und alle Grünflächen als Versickerungsflächen angelegt.

Im Quartier Johannisgärten gruppieren sich 20 Gebäude um fünf Gemeinschaftshöfe. Die drei- bis fünfgeschossigen Einzelbaukörper sind teils in Massiv-, teils in HolzHybridbauweise ausgeführt. In ihrer Höhenstaffelung passen sie sich der Umgebung an. Die Gebäude bieten auch Platz für eine Kita und innovative Wohnformen wie Eltern-Kind-Wohngruppen und Schichtdienstgruppen.